Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Vijzelstraat 68-78

1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Abeelenlaan 1 , Bennebroek

Abeelenlaan 1, BENNEBROEK
€ 1.250.000,-- k.k.
Verkoop door DMC Makelaars Overveen

Beschrijving

Deze uitstekend onderhouden en sfeervolle 30er jaren villa met vrijstaande garage en grote vrijstaande kantoorruimte ligt in de groene dorpskern van Bennebroek. De woning beschikt naast 5 slaapkamers over veel typische jaren-30 stijlelementen die zich onder andere kenmerken door de glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De fraai, rondom aangelegde tuin heeft meerdere terrassen met veel privacy. De royale buitenruimte is thans in gebruik als thuiskantoor maar kan eenvoudig worden aangepast tot gastenverblijf met badkamer of praktijkruimte. De oprit naar de garage is geschikt voor het parkeren van meerdere auto´s op eigen terrein en is voorzien van een op afstand bedienbaar toegangshek.

Door de centrale ligging steekt u slechts de straat over voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, groente- en delicatessenwinkel. In de directe omgeving van de woning vindt u 3 basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem en Hillegom zijn per fiets en openbaar vervoer eenvoudig en veilig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond; entree, ruime hal met garderobe, deur naar verdiepte trapkast, toilet met fontein, werk/speelkamer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en veel bergruimte, ruime woonkamer met erker aan voorzijde, open haard en schouw, en-suite deuren naar tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

1e etage: ruime overloop, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en hoekligbad met jacuzzi, royale slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon en ruime inloopkast, en zeer ruime slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten en balkon, slaapkamer/kantoorkamer aan de voorkant;

2e etage: overloop met C.V.-opstelling en dakraam, 3 ruime slaapkamers allen met dakkapel en derde toilet;

3e etage: ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 217 m2 inclusief kantoorruimte;
* Perceeloppervlakte 475m2;
* Bouwjaar 1933;
* Alarminstallatie;
* Veel originele stijlkenmerken;
* Fraai rondom aangelegde tuin met waterbron (waterpomp 2018) met irrigatiesysteem op timer;
* Toegangshek en garagedeur zijn met afstandsbediening te openen en te sluiten;
* Royale vrijstaande tuinkamer met de mogelijkheid tot het realiseren van een gastenverblijf met eigen sanitaire voorzieningen (alle aansluitingen en isolatie reeds aanwezig);
* Bergzolder boven garage;
* C.V. ketel (2009);
* Mogelijkheid realiseren 2e badkamer op de 2e etage;
* Bouwkundig rapport aanwezig;
* Aanvaarding in overleg.

Details

Bijgewerkt op augustus 11, 2022 op 7:29 am

  • Prijs: € 1.250.000,-- k.k.
  • Woonoppervlakte: 217 m²
  • Perceelgrootte: 475 m²
  • Slaapkamers: 5
  • Bouwjaar: 1933