Beschrijving
*** ENGLISH TEXT BELOW***
Bakenessergracht 105
Uniek grachtenpand op een van de mooiste locaties van Haarlem!
In de historische binnenstad, aan de oudste en een van de mooiste grachten van Haarlem ligt dit monumentale, 14 meter hoge, rijk geornamenteerde en vaak gefotografeerde grachtenpand met inpandige garage/ kantoor/ praktijkruimte, met aparte ingang. Vanuit het pand is er prachtig uitzicht op zowel het water van de Bakenessergracht als van het Spaarne, waar de scheepvaart voor een boeiend schouwspel zorgt. Ligplaatsen in de gracht zijn via vergunningaanvraag beschikbaar voor een sloep om te varen door de historische grachten en prachtige natuur. Het grachtenpand is in 2016 en 2017 volledig gerenoveerd en ook binnen is alles nieuw. Afgewerkt met de meest luxe materialen. Aan de buitenzijde is het schilderwerk en het voegwerk vernieuwd. Het fraaie pand is zo te betrekken.
Indeling;
Kelder: Er is een kelder onder het gehele pand.
Begane grond: In 2016 en 2017 volledig gerenoveerde, multifunctionele ruimte met een plafondhoogte van 3,20 , thans in gebruik als garage in combinatie met kantoor en voorzien van een keuken en toilet (totaal 46m2. van de 188m2) Prachtige garageruimte met een elektrisch op afstand te bedienen houten garagedeur en een loopdeur. Nooit zoeken naar een parkeerplek: ideaal!
Eerste verdieping: Via de overloop met garderobekast en gasten toilet toegang tot de woonkamer met een prachtige kambala parketvloer, handgemaakte vensterbanken/ radiator ombouw, exclusief Elitis behang in de eethoek en open haard. Van hier uitzicht in de volle breedte over de Bakenessergracht en het Spaarne. ‘s Avonds trekt het oog vooral naar de verlichte toren van de St. Bavokerk op de Grote Markt. Vanuit de achterzijde, waar de luxe, handgemaakte keuken met een keramiek aanrechtblad is gesitueerd, elke avond de feeëriek verlichte, witte spitstoren van de Bakenesserkerk. Via dubbele openslaande deuren toegang tot een balkon.
Tweede verdieping: Drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde een ruime kamer met een witte, eikenhouten vloer, die als slaapkamer kan dienen maar momenteel in gebruik is als studeerkamer en logeerkamer. Handgemaakte kasten en handgemaakte vensterbanken/ radiator ombouw. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een witte, eikenhouten vloer, Fornasetti behang en een nieuwe, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Ook het badkamermeubel is handgemaakt. Daarnaast is er nog een kleinere kamer met handgemaakte vensterbanken/ radiator ombouw en exclusief behang van Cole & Son en Designers Guild.
Derde verdieping: Over de gehele verdieping ruime master bedroom met inloop kledingkast. Hier is een eikenhouten vloer en een tweede luxe badkamer met douche, toilet en een handgemaakt dubbele wastafelmeubel.De handgemaakte opbergkasten hebben aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er een toegang (met een vlizotrap) naar de bergzolder.
Vierde verdieping: De bergzolder waar de CV ketel en de boiler zijn opgesteld.
Locatie:
De rustige ligging in het historische hart van Haarlem biedt een schitterend uitzicht op de Bakenesser toren, de St. Bavo en de voorzijde van het Teylers museum. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar de grote markt met al z’n bijzondere winkels, leuke cafeetjes, gezellige terrasjes en talloze restaurants. De Philharmonie en de Toneelschuur zijn om de hoek en op de fiets is het enkele minuten naar de Schouwburg. Het NS station Haarlem ligt op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op 20 minuten fietsafstand.
Kenmerken:
– Bouwjaar 1897;
– Gemeentelijk monument;
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte 188 m² conform NEN280;
– Inhoud: ca. 726 m³;
– Gasgestookte centrale verwarming Ketel Atag uit 2013;
– Volledig isolerende beglazing;
– Goten(koper) en dak vernieuwd in 2005. Rookkanaal/ Open haard 2016;
– Alarminstallatie met camerasysteem: 2017;
– Volledige isolatie 2016;
– Buitenschilder- en voegwerk 2017
– Parkeervergunning (binnenstad) per direct verkrijgbaar;
– Bezoekersparkeren per direct verkrijgbaar;
– Aanvaarding in overleg.
—————————————————————————–
***ENGLISH TEXT***
Bakenessergracht 105
Located at the most scenic spot in the historical city centre of Haarlem, at the oldest and most beautiful canal of Haarlem, the Bakenessergracht, lies this monumental 14-meter high, richly ornamented (inside and outside) and frequently photographed canal house with its own entrance to a private garage/office space. The views from the house are magnificent, over both the waters of the Bakenessersgracht and the Spaarne, where the shipping can provide for fascinating sights. Moorings on the canal are available for private vessels. Sail through historical canals and beautiful nature. The property has been fully renovated in 2016 and 2017, and the inside has been completely renewed! Finished with the most luxurious materials. The exterior painting and jointing has also been renewed. It is immediately ready for new residents to move in.
Layout (watch the comprehensive video with floor plans):
Basement:
There is a basement located underneath the entire property.
Ground floor:
Fully renovated in 2016 and 2017, a multi-functional space with a ceiling height of 3.20 meters, currently in use as a garage combined with a home office and equipped with a kitchen and restroom. The best looking garage of Haarlem, with a remote-controlled garage door. Never spend time searching for a parking spot: ideal!
First floor:
Via the landing, which features a wardrobe and separate restroom, one walks into the living room with beautiful kambala parquet flooring, handmade windowsills and radiator-casing, exclusive Élitis wallpaper in the dining area, and a fireplace. From here you have a wide and unobstructed view over the Bakenessergracht and the Spaarne. When evening falls the eye will be drawn to the impressive illuminated towers of the St. Bravo church situated at the city’s main square. The other side of the living room contains a luxurious kitchen with a ceramic counter top and offers an enchanting sight of the white lit spires of the Bakenesser church. Double doors lead out to a balcony where you can experience this amazing view in the open air.
Second floor:
The second floor houses three rooms and a bathroom. On the front side lies a large room with white oak floor, perfectly suitable as a bedroom but currently serving as a study and guest room; chosen for its breathtaking view. There are handmade closets and handcrafted windowsills/radiator-casing. Further on this floor at the back lies a spacious bedroom with white oak floor, Fornasetti wallpaper, a modern bathroom with bathtub, shower, lavatory, and a double sink. The furniture in the bathroom is handmade. Additionally there is another smaller room, currently being used as a baby room, with handcrafted windowsills/radiator-casing, and exclusive wallpaper from Cole & Son and Designers Guild.
Third floor:
Home to the royally spacious master bedroom, which extends over the entire floor (formerly 3 rooms) and includes a walk-in closet. This floor also has a new oak floor, and another luxurious bathroom with shower, lavatory, and double sink with handcrafted furniture in the same rustic style as the handmade bed. On this floor are also connections for a washer and dryer, concealed in handmade cabinets. A storage attic is reachable from the landing by loft ladder.
Fourth floor:
The storage attic (nearly standing height) where the central heating system and the boiler are installed.
Location:
The peaceful canal lying at the historical heart of Haarlem offers a brilliant view of the Bakenessertoren, the St. Bravo, and the front of the Teylers museum. From the residence one can walk within a few minutes to the bustling market with all its unique shops, pleasant cafes, lively terraces, and countless restaurants. The Philharmonie and the Toneelschuur, both cultural venues, are right around the corner and it’s only a few minutes by bike to reach the Schouwburg. The Haarlem train station is within walking distance, and main roads towards Amsterdam, Schiphol, and Den Haag are easily reachable. The dunes, beach, and nature of Bloemendaal and Zandvoort are a mere twenty-minute bike-ride away. Come see and be amazed if the photos haven’t already accomplished that.
Features:
– Year: 1897
– City monument
– Copper gutters and roof renovated in 2005
– Living area circa 188 m2 (NEN280)
– Volume circa 726 m3
– Central heating boiler ATAG year 2013
– Hot water through a large boiler
– Fully insulating glazing
– Flue/fireplace 2016
– Alarm system with camera security, renewed in 2017
– Fully insulated 2016
– Exterior paintwork 2017
– Exterior brickwork 2017
– Asking price is inclusive handmade furniture
– Acquisition of luxurious upholstery and (antique) chandeliers/lamps is possible.
– Acquisition of different furniture and appliances is negotiable.
– Parking permit (inner city) directly available.
– Visitors parking directly available.
– Moorings on canal can be requested at the city government
– Acceptance in consultation
