Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Korte Lakenstraat 21

2011 ZD Haarlem
023 752 06 99

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Johan Verhulstweg 69 , Bloemendaal

Johan Verhulstweg 69, BLOEMENDAAL
€ 1.490.000,-- k.k.
Verkoop door DMC Makelaars Overveen

Beschrijving

EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS!                    
Deze charmante en karakteristieke vrijstaande villa in Bloemendaal is door de unieke ligging een heerlijk familiehuis. Het heeft een ruime zonnige zijtuin rondom het huis. Door de ligging aan de bosrand oogt de tuin veel groter. Het huis is gelegen in een kindvriendelijke, gezellige en rustige laan, in het zeer geliefde Duinlustpark. 

Dit goed onderhouden huis heeft een bijzonder mooie lichtinval, hoge plafonds en kent een ruime maatvoering. Met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), 2 badkamers en royale buitenruimte is dit sfeervolle huis het perfecte familiehuis!
Door de ligging is er meer dan genoeg parkeerplaats voor het huis.
Strand, zee, duinen, bossen liggen in de directe nabijheid; voorzieningen als scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand bereikbaar evenals het NS station Santpoort-Zuid voor een snelle verbinding naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Centrum Haarlem ligt op 10 minuten fietsen. 
Tevens zijn de hockeyclubs Bloemendaal en H.B.S., scoutingclub, diverse andere sportaccommodaties en ruiterverenigingen, waarbij het uitrij gebied in de Kennemerduinen fenomenaal is, nabij gelegen.

Begane grond: Overdekt entree, hal, studeerkamer met buitendeur, naar het terras, toilet met op maat ingebouwd fonteintje, wijnkelder, woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar zonnig terras en tuin die over de rand van het natuurgebied kijkt. Semi open keuken met combi-oven, koffie apparaat, hoge koelkast, combi-stoomoven, warmhoudlade, wok pit, 2 gas pitten, vaatwasser; allen van Miele, osmose-filter, Quooker, cesar stone aanrechtblad, Gütmann wasemkap, plintverlichting, en deur naar tuin, vanuit de hal, fraai trappenhuis met in dubbel glas gevat glas-in-lood, naar…..

Eerste etage: Overloop en gang, separaat wc, badkamer met whirl-spirl pool, houten vloer, ronde douche/stoomcabine met bankje, dubbele wastafel, master bedroom met inloopkast,  2e slaapkamer met inbouw kast en 3e slaapkamer. Afsluitbare trap naar …..

Tweede etage: Grote recent verbouwde lichte U-vormige zolderetage, mogelijkheid om hier 2 ruime slaapkamers te creëren, met twee ingebouwde bureaus, plintradiatoren, meerdere tuimelvensters, twee bergkasten en veel bergruimte achter de knieschotten, Badkamer met douche, handdoek radiator, w.c. met Sanibroyeur, aansluiting wasmachine en -droger, mechanische ventilatie, stookruimte met opstelling c.v.-combi ketel.

Bijzonderheden:
– Prachtige Eikenhouten parketvloeren in visgraat motief.
– Gehele woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
– C.V. Ecomliner-combi ca. 2004.
– Steenachtige vloeren voorzien van vloerverwarming gekoppeld aan CV-installatie.
– Mechanische ventilatie alle natte ruimten.
– Automatisch beregeningsinstallatie met eigen bron.
– Alarminstallatie per etage regelbaar met doorschakeling.
– Open haard met nieuw rookkanaal.
– Kwalitatief hoogwaardige keuken apparatuur, w.o. Miele, Bulthaup, Kornmüller.
– Tuin rondom v.z.v. diverse terrassen, houten schuur 21m² en elektra aansluiting in voortuin.
– Uitbouw mogelijkheid woonkamer – vergunning plichtig – met maximaal 60m² (schetsontwerpen aanwezig).
– Gebouwd in de aanvang van de vorige eeuw.
– Oplevering in overleg.

Detail

Bijgewerkt op december 15, 2019 op 8:21 am

  • Eigenschap ID: ON11537
  • Prijs: € 1.490.000,-- k.k.
  • Eigenschap Grootte: 189 m²
  • Landoppervlak: 441 m²
  • slaapkamers: 4
  • Eigendom type: Woonhuizen
  • Eigenschapstatus: Beschikbaar, Te Koop
  • NVM Vestigingsnr: 10127