Beschrijving
Karakteristiek monumentaal herenhuis op markante locatie aan de rand van het centrum van Haarlem en om de hoek van het Frederikspark.
De Kleine Houtweg 27 betreft een gemeentelijk monument gebouwd in ca. 1907 in “chaletstijl” met prachtige houten detaillering aan de voorzijde, hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren, vestibule, marmeren schouwen, marmeren vloeren en lambrisering, roedeverdeling, en suite, serre en meerdere balkons.
Met een woonoppervlak van maar liefst 255 m² is het een zeer ruim gezinshuis huis met onder meer zes slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en suite en een zonnige besloten tuin op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde is er een fraai zicht op het cultureel centrum Haarlem.
Er zijn diverse supermarkten nabijgelegen voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum zelf biedt een breed scala aan winkels, musea, restaurants, terrassen, weekmarkten, wijnbars, bioscoop en meer. Parkeren kan hier op straat en rondom de woning met een vergunning. Ook biedt de parkeergarage Houtplein opties voor een bewonersabonnement.
INDELING:
Parterre: entree, ruime hal met meterkast, originele vestibule naar de gang voorzien van de originele marmeren vloeren en lambrisering, trapkast, garderobenis, wc met fontein, deur naar riante kelder met stahoogte. Sfeervolle woonkamer en-suite met ornamenten plafonds met een hoogte van circa 3,50 m, erker, twee originele schouwen waarvan de voorzijde recentelijk is voorzien van een nieuwe enkelwandige pijp, parketvloer, klassieke radiatoren, lichte serre met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood en dubbele deuren naar de achtertuin, doorgang naar de dichte keuken met diverse apparatuur en deur naar de achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande schuur.
Eerste etage: overloop, deur naar badkamer, vaste kast, toilet met fontein, ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker, schouw en vaste kastenwand, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en dubbele deuren naar het balkon, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, dubbele deuren naar het tweede balkon en deur naar de badkamer met wastafel, jacuzzi hoekbad en douche.
Tweede etage: overloop, ruime berging/kast, slaapkamer aan de voorzijde met schouw en vaste kast, tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, inpandige badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, separaat toilet met fontein, slaapkamer aan de achterzijde met schouw, wastafel en twee vaste kasten, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling en deur naar het terras.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURPLATTEGRONDEN
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1907
• Perceel 158 m²
• Woonoppervlak 255 m², inhoud 1050 m³
• Gemeentelijke monument
• Sfeerdetails uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven
• Deels voorzien van dubbel glas en HR++
• Houtherstel en schilderwerk buitenzijde 2022
• Schouw voorkamer voorzien van nieuwe enkelwandige pijp
• CV-ketel Daalderop 2002
• KIWA certificaat aanwezig, olietank afgevuld met zand
• Fundering op staal conform opgaaf bouwtekeningen
• Parkeren middels parkeervergunningen, thans geen wachtlijst
• Voor de van toepassing zijnde aanvullende clausules zie brochure
• Verkoper behoudt recht van gunning
• Oplevering in nader overleg.
