Beschrijving
Geheel herenhuis op toplocatie!
Voor een combinatie van wonen en werken of om tot het perfecte familiehuis te maken, leeg en vrij van huur aangeboden.
Het pand bestaat uit 5 woonlagen, beschikt over een heerlijke op het zuiden gelegen tuin, volop originele stijlkenmerken en verschillende balkons. Gelegen op eigen grond.
De Koninginneweg kenmerkt zich door de fraaie, statige, ruime woonhuizen van rond 1900. De ligging is uitstekend met een vrij uitzicht aan de voorzijde, om de hoek van het Valeriusplein, en op steenworp afstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, diverse restaurantjes, traiteurs, winkels, kinderopvang en scholen. Met de fiets of tram (lijnen 2 en 16) bent u zo in het centrum, bij het Museumplein, het Concertgebouw etc. Met de auto binnen een paar minuten op de Ring A-10. Om de hoek van de Amstelveenseweg.
Globale indeling:
Beletage: Bordestrap, portaal entree/gang, hal, vanwaar toegang tot souterrain, wc, woonkamer, dichte keuken, klein terras met toegang tot de zonnige achtertuin.
Souterrain, hoogte onder de balken ca 1.84 m, gang, pantry, grote open ruimte, berging, wc. Beletage en souterrain zijn als kantoor gebruikt.
1e verdieping: overloop waaraan 3 slaapkamers, van welke zowel de ruime voorkamer als de riante achterkamer met balkon, dichte keuken, wc en badkamer met ligbad/douche en wastafel.
Via eigen toegangsdeur vanaf bordes toegankelijke dubbele bovenwoning:
2e verdieping: overloop met 3 (slaap)kamers, zowel de ruime voorkamer als de riante achterkamer met balkon, alle kamers voorzien van wastafel, dichte keuken, badkamer met douche en wc.
3e verdieping: overloop met 3 (slaap)kamers, waarvan de achterkamer met balkon en allemaal met wastafel, dichte keuken, badcel met douche en wc.
– Eigen grond;
– Tuin op Zuiden;
– Het bovenhuis behoeft enige modernisering maar daarmee biedt het ook de uitgelezen mogelijkheid om er een
geweldig familiehuis van te maken;
– Woonoppervlak ca. 250 m², exclusief souterrain 58m2;
– Gemengde bestemming;
– Het object biedt volop mogelijkheden;
– Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing;
*ENGLISH TEXT* Entire townhouse in prime location!
For a combination of living and working or to make the perfect family home, offered empty and free of rent.
The property consists of 5 floors, has a lovely south facing garden, plenty of original style features and several balconies. Situated on own land, no leasehold.
The Koninginneweg is characterised by the beautiful, stately, spacious houses from around 1900. The location is excellent with an unobstructed view at the front, around the corner from the Valeriusplein, and just steps away from the Vondelpark, the Cornelis Schuytstraat, several restaurants, caterers, shops, childcare and schools. By bike or tram (lines 2 and 16) you are in the centre in no time, at the Museumplein, the Concertgebouw etc. By car within a few minutes on the Ring A-10. Around the corner from the Amstelveenseweg.
General layout:
Beletage: Bordestrap, porch entrance / hallway, from where access to basement, toilet, living room, kitchen, small terrace with access to the sunny backyard.
Basement, height under the beams approx 1.84 m, hallway, pantry, large open space, storage room, toilet. Beletage and souterrain are used as office.
1st floor: landing with 3 bedrooms, of which both the spacious front room and the spacious back room with balcony, closed kitchen, toilet and bathroom with bath/shower and washbasin.
Double upper house accessible via own entrance door from bordes:
2nd floor: landing with 3 (bed)rooms, both the spacious front room and the spacious back room with balcony, all rooms with washbasin, closed kitchen, bathroom with shower and toilet.
3rd floor: landing with 3 (bed)rooms, the backroom with balcony and all rooms with washbasin, closed kitchen, bathroom with shower and toilet.
– Own land, no leasehold.
– Living space approx. 250 m2, excluding basement.
– Mixed destination.
– The property offers plenty of possibilities.
– Age and non-occupancy clause applicable.
