Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Bickersgracht 256 - 258

1013 LH Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Nanningh Cloecklaan 9 , Bloemendaal

Nanningh Cloecklaan 9, BLOEMENDAAL
€ 1.750.000,-- k.k.
Verkoop door DMC Makelaars Overveen

Beschrijving

Fraai gelegen, halfvrijstaande villa met rieten kap in het prachtige kindvriendelijke “Park Brederode”.

De villa telt drie volwaardige woonverdiepingen en een grote kelder. De tuin is rondom gelegen met achtertuin op het zuiden en westen. De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer, een gashaard en een open haard, een op maat gemaakte kast waarin de televisie in geïntregreerd, veel lichtinval door de ramen rondom en openslaande deuren naar de grote tuin met veranda met glazen deuren, houthaard, heater en soundsystem. De open keuken  is voorzien van kookeiland met Miele inbouwapparatuur: 4-pits fornuis met wokbrander, quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, oven, stoomoven, dubbele koelkast en vriezer.

Via fraai afgewerkte houten trap betreedt u de 1e verdieping. Deze is eveneens geheel voorzien van een houten vloer, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de zijkant en een master bedroom aan de achterzijde met een op maat gemaakte walk-in closet en een aangrenzende badkamer (voorzien van bad, 2 wastafels, regendouche en toilet), separaat toilet met fontein.

De 2e verdieping heeft een verhoogde kap waardoor het plafond extra hoog is en je ook vanaf deze verdieping prachtig uitzicht hebt. Hier ook 3 ruime slaapkamers, separaat toilet met fontein en een 2e badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en bad. In de waskamer de aansluiting voor wasmachine en droger, cv ketel, mechanische ventilatie en warmtepomp (300 liter). het huis is met duurzame materialen van hoge kwaliteit gebouwd, waardoor het een zeer energiezuinig huis is.

Het geheel is van alle gemakken voorzien, zoals een royale eigen oprit, een schuur, grote raampartijen met karakteristieke roedeverdeling voorzien van isolatieglas, vloerverwarming, fraaie hoge deuren en strak stucwerk. Zowel de keuken als beide badkamers zijn zeer luxe en royaal uitgevoerd en voor berging is veel ruimte beschikbaar. Een ruime kelder is vanuit de hal bereikbaar en op de verdiepingen is overvloedig ingebouwde kastruimte aanwezig.

Indeling:
Kelder (stahoogte): vanuit de hal toegang tot ruime kelder
Begane grond: hal met toilet en garderobe, zijkamer thans in gebruik als bijkeuken met vaste kast en gootsteen, royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de tuin is op het zuiden, daar is een heerlijk terras waar je in de ochtend kan ontbijten en s avonds heerlijk tot in late uurtjes in de zon kan zitten. De moderne woonkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.
1e etage: overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met en-suite badkamer en walk-in closet, slaapkamer aan zijkant, toilet met fontein.
2e etage: overloop, slaapkamer voorzijde, technische ruimte, 2e badkamer, riante slaapkamer achterzijde met vaste kasten, ruime slaapkamer zijkant.
Tuin: tuin rondom met buitenkraan, 2 bergkasten en een prachtige veranda met glazen deuren, houthaard, heaters en soundsystem. In de tuin staat een heerlijke veranda alwaar je lekker lang buiten kunt zitten.

Kenmerken
– Woonoppervlak 323 m2
– Perceeloppervlak 645 m2
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– Domotica systeem
– Warmtepomp 300 liter (Stiebel Eltron)
– Elektrische vloerverwarming in badkamers
– (Dichte) veranda
– Luxe afgewerkte woning
– Elektrisch hek
– Parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein
– Alle verdiepingen zijn voorzien van een houten vloer
– Veel bergruimte door vaste kasten
– Een ruim opgezet parklandschap met wandelpaden, een grote (schaats)vijver, de vroegere bleekvelden en het hoge Brederodeduin.
– Een kindvriendelijke en verkeersveilige woon- en leefomgeving

Details

Bijgewerkt op oktober 15, 2020 op 7:36 am

  • Prijs: € 1.750.000,-- k.k.
  • Woonoppervlakte: 323 m²
  • Perceelgrootte: 645 m²
  • Slaapkamers: 6
  • Bouwjaar: 2010
Tijdelijke maatregelen bezichtiging-01