Lage Duin 37

Halfvrijstaande gezinswoning met heerlijke tuin en volop privacy.

Deze goed onderhouden hoekwoning met heerlijke tuin rondom (oost, zuid, west ligging) op een royaal perceeloppervlakte, ligt op een fantastische kindvriendelijke locatie.
De ligging aan een plantsoen en het ontbreken van buren aan een kant, geeft veel privacy. De huidige bewoners hebben de woning en tuin met veel liefde bewoond en onderhouden, waardoor het geheel in zeer goede staat van onderhoud verkeert.

Deze hoekwoning, de laatste van een rijtje huizen, is centraal gelegen in Bennebroek in de rustige buurt “Lage Duin” nabij winkels, basisscholen, diverse sportvoorzieningen en Europa’s grootste speeltuin De Lineushof. Bos, duinen en strand zijn op fietsafstand gelegen evenals Heemstede en de gezellige Haarlemse binnenstad. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud, maar biedt daarnaast volop uitbreidingsmogelijkheden, zoals een aanbouw en het plaatsen van dakkapellen. Het is zelfs mogelijk, weliswaar met vergunning, ook aan de zijkant uit te breiden.

Indeling:
Begane grond: (51.58 m2)
Entree, hal met meterkast, Z-vormige woon/eetkamer (35m2) met openslaande deuren naar achtertuin en moderne half open keuken (6m2) met diverse inbouwapparatuur met deur naar achtertuin.
2e hal, trapkast en toilet met fontein,

1e etage: (51.58 m2)
Overloop, ruime slaapkamer (24m2) aan de voorzijde (mogelijkheid van 2 slaapkamers), slaapkamer achter (13.5m2), moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel meubel, handdoek radiator en 2e toilet.

2e etage: (29.03 m2)
Overloop, met opstelling cv ketel en wasmachine aansluiting, bergruimte achter knieschoten, slaapkamer (8.5m2) aan de voorzijde met dakraam en bergruimte, slaapkamer (16m2) met dakraam, wastafel en bergruimte.

Buitenruimte:
Verzorgde tuin rondom met terras, gazon, borders en verdere beplantingen.
Stenen schuur voorzien van elektra; overkapte opslag voor haardhout en containers; deur met toegang tot achterom; sfeervolle veranda met zitje.

Bijzonderheden:
- Goede staat van onderhoud.
- Veel privacy.
- Fraai verzorgde tuin.
- Perceel 259 m2.
- Uitbreidingsmogelijkheden.
- Open haard.
- 4 slaapkamers, maar eenvoudig terug te brengen naar 5 slaapkamers.
- Energielabel C.
- Kindvriendelijke omgeving.
- Sfeervolle, beschutte veranda in achtertuin met volop zon.