Oosterduinweg 199

Vrijstaande Villa

Net over de grens van Haarlem verschijnt deze prachtige vrijstaande villa heerlijk in het groen en rustig gelegen maar vlakbij alle voorzieningen.

Je ervaart al een vakantiegevoel op het moment dat je de gezellige weg in komt rijden.
Via de lange oprijlaan kunt u de auto’s in de garage zetten of gewoon op de oprijlaan parkeren.

De woning is voorzien van een heerlijke tuin rondom waar je altijd op een fijn plekje van de zon of schaduw kunt genieten.

Indeling
Entree, voorzien van (zwevend) toilet , meterkast en trapopgang.
De ruime lichte woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer, half open keuken en veel raampartijen.
Er zijn maar liefst 4 openslaande deuren naar de tuin en met dit mooie zicht vanuit de woonkamer naar de tuin heb je echt het gevoel dat je buiten leeft.
De living is verder voorzien van een knusse houtkachel waar je in de winter heerlijk van kunt genieten.
De half open keuken is onder andere voorzien van een 5 pits gasstel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en twee badkamers gelegen. Ruimte genoeg dus!
De masterbadkamer ( toegankelijk vanuit de hal en de slaapkamer) is onder andere voorzien van een heerlijk bad, dubbele wastafel en een (zwevend) toilet.
De kamer waar deze badkamer aan grenst is voorzien van een inbouwkast.
De tweede badkamer is gelegen aan de voorslaapkamer en voorzien van een wastafel, ruime douchegelegenheid en is volledig betegeld.
De 3e slaapkamer, ook aan de voorzijde gelegen, is op dit moment in gebruik als kantoor maar ook ideaal als kinderslaapkamer.

De ruime zolderverdieping is voorzien van een open ruimte met hoog plafond en een extra kamer.
De open ruimte is nu in gebruik als sportruimte en tevens bevindt zich hier de ketel en hybride warmtepomp.
De extra kamer is ideaal als kantoor of extra slaapkamer.

Locatie
Zeer centraal gelegen in het groene Aerdenhout maar vlakbij Haarlem en Zandvoort!
Op loopafstand van scholen en slechts 5 min. fietsen naar de winkelstraat en NS-station Heemstede-Aerdenhout.
Ook kun je heerlijk op de fiets naar Haarlem centrum (10 minuutjes) en na 5 minuutjes doorfietsen zit je op het strand van Zandvoort.

Deze woning wil je gewoon echt van binnen zien en voelen.
Met (eventueel) wat kleine aanpassingen maak je hier je droomhuis op een droomlocatie van!

Bijzonderheden:

Perceeloppervlak 652m2
Bruto Vloeroppervlak 226m2
GBO wonen 163m2
10 Zonnepanelen
Hybride warmtepomp
Fijne sfeer en top locatie
Slechts aan 1 kant buren