Quinten Massijsstraat 16-2

*ENGLISH TEXT BELOW *
Bijzonder ruim en sfeervol bovenhuis van ca. 215 m² gelegen aan de Quinten Massijsstraat in Amsterdam Zuid omgeven door pleinen, groen en ruim opgezet. Bijzondere, zeer gewilde buurt met een dorps karakter!

Vereniging van Eigenaren:
"Dit appartementsrecht omvat een breukdeel van 185/518 in het appartementsgebouw aan de Quinten Massijsstraat 16-2 te Amsterdam, en maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars.
De VvE omvat 4 appartementsrechten.
De VvE wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 309,82 per maand.
Er is een meerjaren onderhoudsplan tot en met 2028 en de VvE heeft een goede reservering.

Indeling:
De stenen buitentrap geeft toegang tot de eigen entree vanaf de eerste verdieping. Het ruime en verzorgde trappenhuis komt uit op een centrale hal met toilet en garderobe.
De woonkamer en suite met parketvloer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een eetkamer met openslaande deuren naar een balkon op het westen. De moderne luxe keuken is gelegen aan de achterzijde naast de eetkamer. voorzien van 2 stoomovens, 1 volledig stoom en de andere een combinatie.
De riante masterbedroom straalt klasse uit en is uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten van massief hout, ontworpen door Intri Design. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde is een tweede slaap– en/of studeerkamer.

Tweede verdieping:
Er is een overloop met toilet en een douche. Voorts zijn er twee grote slaapkamers, 2e badkamer met douche en wastafelmeubel, aparte wc met fontein, een kleine kamer met vaste kasten en een trap naar de zolderverdieping waar zich een speel-/tvkamer bevindt. Tevens is er een keukenblokje geplaatst. Eventueel is er de mogelijkheid voor het maken van een terras.

Omgeving
Gelegen in de charmante en gewilde Quinten Massijsstraat, combineert dit appartement rust met alle voordelen van het bruisende stadsleven. Op slechts enkele minuten lopen vindt u het World Trade Center (WTC) en de stijlvolle Beethovenstraat, waar u kunt genieten van verfijnde delicatessenwinkels, luxe boetieks, gezellige horeca en een complete supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de ringweg A10 om de hoek en diverse tram- en buslijnen op loopafstand bent u in no time in het centrum, op Schiphol of in andere delen van de stad. Aan goede scholen geen gebrek, de International French School of Amsterdam, de Amsterdamse Montessorischool en de Eerste Openluchtschool bevinden zich op loopafstand.

Voor ontspanning of een ommetje liggen het prachtige Beatrixpark en de chique Cornelis Schuytstraat met haar exclusieve winkels binnen enkele minuten fietsen.
En niet onbelangrijk: parkeren kan direct voor de deur en in dit stadsdeel zijn parkeervergunningen momenteel per direct verkrijgbaar.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte circa 215m²;
- Energielabel A;
- Dubbelglas en nieuwe kozijnen uit 2022;
- Twee balkons op het westen;
- Geheel centraal verwarmd d.m.v. een eigen CV ketel uit 2020;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten bedragen € 309,82 per maand;
- Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, waarvan de canon is afgekocht tot 31 januari 2056 (jaarlijkse canon €59,89).

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

** English**

Exceptionally spacious and attractive upper floor apartment of approx. 215 m² located on Quinten Massijsstraat in Amsterdam Zuid, surrounded by squares, greenery, and spacious surroundings. Unique, highly sought-after neighborhood with a village character!

Homeowners' Association:
"This apartment right comprises a fractional share of 185/518 in the apartment building at Quinten Massijsstraat 16-2 in Amsterdam, and is part of the Owners' Association.
The Owners' Association comprises 4 apartment rights.
The Owners' Association is professionally managed by Falcon VvE Management and the service costs for this apartment are €309.82 per month.
There is a long-term maintenance plan until 2028 and the VvE has a good reserve fund.

Layout:
The stone exterior staircase provides access to the private entrance from the first floor. The spacious and well-maintained staircase leads to a central hall with a toilet and cloakroom.
The living room en suite with parquet flooring has a sitting area at the front and a dining room at the rear with French doors to a west-facing balcony. The modern luxury kitchen is located at the rear next to the dining room. It is equipped with two steam ovens, one fully steam and the other a combination.
The spacious master bedroom exudes class and is equipped with custom-made built-in wardrobes made of solid wood, designed by Intri Design. The bathroom has a bathtub with shower and a double sink. At the rear is a second bedroom and/or study.

Second floor:
There is a landing with a toilet and shower. There are also two large bedrooms, a second bathroom with shower and washbasin, a separate toilet with washbasin, a small room with built-in cupboards, and a staircase to the attic floor where there is a playroom/TV room. There is also a kitchenette. There is the possibility of creating a terrace.

Location:
Located on the charming and sought-after Quinten Massijsstraat, this apartment combines tranquility with all the advantages of bustling city life. Just a few minutes' walk away, you will find the World Trade Center (WTC) and the stylish Beethovenstraat, where you can enjoy sophisticated delicatessens, luxury boutiques, cozy restaurants, and a full-service supermarket for your daily shopping.

Accessibility is excellent: with the A10 ring road around the corner and various tram and bus lines within walking distance, you can be in the city center, at Schiphol Airport, or in other parts of the city in no time. There is no shortage of good schools, with the International French School of Amsterdam, the Amsterdam Montessori School, and the Eerste Openluchtschool all within walking distance.

For relaxation or a stroll, the beautiful Beatrixpark and the chic Cornelis Schuytstraat with its exclusive shops are just a few minutes away by bike.
And not unimportant: parking is available right outside the door, and parking permits are currently available immediately in this part of the city.

Details:
- Usable area approx. 215m²;
- Energy label A;
- Double glazing and new window frames from 2022;
- Two west-facing balconies;
- Fully centrally heated by own boiler from 2020;
- Active and professionally managed owners' association;
- Service charges amount to €309.82 per month;
- The property is located on perpetual leasehold land of the Municipality of Amsterdam, with the ground rent bought off until January 31, 2056 (annual ground rent €59.89).

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”