Narva-eiland 11

*ENGLISH TEXT BELOW *

Zeer fraai licht en modern HOEKappartement met terras, lift en voorzien van energielabel A. Gelegen op de tweede verdieping met rondom uitzicht op het water, voorzien van een ruime berging, plus de mogelijkheid tot het aankopen van een extra brede parkeerplaats in de ondergelegen garage.

Dit fraaie appartement is gelegen in de populaire Houthavens, omringd door water en groen en voorzien van alle luxe en comfort.

Er is een ruime en lichte OPEN woonkeuken, eetkamer, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een ruim terras gelegen op het zuidwesten. Het appartement is strak opgeleverd, met alle comfort. De open keuken beschikt over moderne apparatuur van Siemens zoals een IJSKAST, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Inductieplaat met afzuigkap. De moderne badkamer is ingericht met een WC, ligbad, douche, wastafel met meubel, vloerverwarming en design radiator.

In de hal is er een separate WC en zijn er twee ruime bergkasten. Een van de bergkasten kan ook als bijkeuken worden gebruikt. Hier bevindt zich nl. een extra aansluiting voor de wasmachine en droger.

De optionele parkeerplaats bevindt zich direct onder het complex. Vanuit de centrale hal, met lift en trappenhuis, zijn zowel de parkeerplaats als de ruime berging eenvoudig bereikbaar.

Ligging:
De Houthavens liggen direct aan het IJ, grenzend aan de levendige Spaarndammerbuurt en het Westerpark. Het Centraal Station en de binnenstad zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De locatie is uitstekend bereikbaar met het OV en heeft bovendien directe toegang tot de Ring A10 (West).
In de nabije omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig. Binnen 400 meter vindt u zowel een Albert Heijn als een Jumbo, en op de populaire Spaarndammerstraat treft u een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants (o.a. Bar Moos, Café de Walvis, Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsey en BROOD). Ook de Haarlemmerdijk en de Jordaan zijn op loopafstand gelegen.
In de Houthavens zelf bevinden zich diverse hotspots, waaronder Hotel Boat & Co met grote openbare zwemsteiger, Vessel, Bar Hout, Karaat en Anne & Max.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2019;
-Woonoppervlakte 89 m2; appartement en berging bereikbaar per LIFT
-Royaal terras met zicht op het water , gelegen op het zuidwesten;
-Gelegen op gemeentelijke erfpacht; de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 2.223,00;
-Vraagprijs exclusief parkeerplaats. Er is één parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen garage, voorzien van een wandcontactdoos. De vraagprijs voor de extra brede parkeerplaats bedraagt € 75.000,-k.k.;
- Energielabel A;
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg, kan spoedig;
-Het appartement maakt deel uit van de VvE Narva-eiland. De servicekosten bedragen € 115,28
voor de woning en berging en € 114,46 per parkeerplaats per maand;
- Actieve en professionele VvE, beheerd door Newomij VvE Beheer;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

** English**

Beautiful, light-filled and modern corner apartment with terrace, elevator, and energy label A.
Located on the second floor with panoramic water views, featuring a spacious storage room and the option to purchase an extra-wide parking space in the underground garage.

This attractive apartment is situated in the highly sought-after Houthavens district, surrounded by water and greenery, and offers every luxury and comfort.

The property includes a bright open-plan kitchen and dining area, a spacious living room, two bedrooms, and a generously sized southwest-facing terrace. The apartment is finished to a high standard with modern comforts throughout. The open kitchen is equipped with Siemens appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, combi-oven, and induction hob with extractor. The contemporary bathroom features a toilet, bathtub, shower, washbasin with vanity unit, underfloor heating, and a designer radiator.

In the hallway, there is a separate guest WC and two large storage cupboards, one of which can also serve as a utility room with additional connections for a washer and dryer.

The optional parking space is located directly beneath the building. Both the parking and the spacious storage room are easily accessible from the central hall, which offers both elevator and staircase access.

Location:
The Houthavens are located directly on the IJ River, adjacent to the vibrant Spaarndammerbuurt and the Westerpark. Amsterdam Central Station and the city center can be reached within just a few minutes by bike. The area is also excellently connected by public transport and offers direct access to the A10 ring road (West).
A wide range of amenities can be found in the immediate vicinity. Within 400 meters you will find both an Albert Heijn and a Jumbo supermarket, while the popular Spaarndammerstraat offers a diverse selection of shops, cafés, and restaurants (including Bar Moos, Café de Walvis, Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsey, and BROOD). The Haarlemmerdijk and the Jordaan are also within walking distance.
The Houthavens themselves feature several well-known hotspots, such as Hotel Boat & Co with its large public swimming pier, Vessel, Bar Hout, Karaat, and Anne & Max.

Details:
-Year of construction: 2019
-Living area: 89 m²; apartment and storage accessible by elevator
-Generous southwest-facing terrace with water views
-Situated on municipal leasehold land; current ground rent amounts to XXX
-Asking price excludes parking. One extra-wide parking space is available in the underground garage, equipped with an electrical outlet. Asking price for the parking space: € 75,000 (buyer’s costs)
-Energy label A
-Non-owner-occupied clause applies
-Transfer by mutual agreement, available at short notice
-The apartment is part of the VvE Narva-eiland. Monthly service charges: € 115.28 for the apartment and storage, and € 114.46 per parking space
-Active and professionally managed homeowners’ association (VvE), administered by Newomij VvE Beheer
-Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”