Lange Herenstraat 99

Op nog geen 50 meter van het NS station van Haarlem staat dit heerlijke en goed onderhouden 2 kamer appartement op de 6e etage met prachtig uitzicht over Haarlem en op loopafstand van de Grote Markt. Hier bevinden zich alle centrum-, winkel-, culturele- en horecavoorzieningen die je maar kunt bedenken.

Park De Bolwerken, het Kenaupark en de Ripperda liggen om de hoek. Het Nationaal Park Zuid-Kennemerland ligt op 10 minuten afstand en iets verder de Amsterdamse Waterleidingduinen en met circa 30 minuten fietsen sta je zelfs op het strand van Bloemendaal of Zandvoort.

Het appartement heeft een “C” label, is 56m2 groot en heeft 2 bergingen. 1 op de begane grond en 1 op de 6e etage. Aan bergruimte daardoor geen gebrek.

Kortom, een zo te betrekken woning op toplocatie!!

INDELING
Parterre: afgesloten gezamenlijk entree, eigen berging, brievenbussen, liften.

6e etage: entree, hal, kast met wasmachine en droger aansluiting, moderne badkamer met inloop regendouche, wc en wastafelmeubel, ruime kast, woonkamer met open keuken voorzien van gaskookplaat, recirculatiekap, losse koelkast met vriesvak en losse afwasmachine en combi oven/magnetron, slaapkamer met grote kastenwand en toegang tot het balkon.

ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 56m2 BBMI, externe bergruimte 6m2.
• C - label.
• Badkamer vervangen in 2023.
• MJOP aanwezig, geüpdatet in 2024.
• 2021 meterkast vervangen, 10 groepen + aardlekschakelaars + hoofdschakelaar.
• Servicekosten € 199,= per maand.
• Voorschot stookkosten en water € 236,= per maand (meestal ca € 1.500 tot € 2.000,= retour bij jaarlijkse
verrekening).
• Parkeren dmv vergunning (thans geen wachttijden).
• Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT

This lovely and well-maintained 2-room apartment on the 6th floor is located less than 50 meters from the Haarlem railway station with a beautiful view over Haarlem and within walking distance of the Grote Markt. Here you will find all the centre, shopping, cultural and catering facilities you can think of.

Park De Bolwerken, the Kenaupark and the Ripperda are just around the corner. The Zuid-Kennemerland National Park is 10 minutes away and a little further the Amsterdam Waterleidingduinen and with about 30 minutes of cycling you can even be on the beach of Bloemendaal or Zandvoort.

The apartment has a “C” label, is 56m2 in size and has 2 storage rooms. 1 on the ground floor and 1 on the 6th floor. There is therefore no shortage of storage space.

In short, a ready-to-live-in house in a prime location!!

CLASSIFICATION
Ground floor: closed communal entrance, private storage room, mailboxes, elevators.

6th floor: entrance, hall, cupboard with washing machine and dryer connections, modern bathroom with walk-in rain shower, toilet and washbasin, spacious cupboard, living room with open kitchen with gas hob, recirculation hood, separate refrigerator with freezer and separate dishwasher and combination oven/microwave, bedroom with large cupboard wall and access to the balcony.

GENERAL
• Total surface area 56m2 BBMI, external storage space 6m2.
• C - label.
• Bathroom replaced in 2023.
• MJOP present, updated in 2024.
• Replaced meter cupboard in 2021, 10 groups + earth leakage switches + main switch.
• Service costs € 199 per month.
• Advance payment for heating costs and water € 236 per month (usually approximately € 1,500 to € 2,000 return for
annual settlement).
• Parking by permit (currently no waiting times).
• Delivery in consultation.