Wagenweg 25A

Zeer luxe drie-kamer hoekappartement met vrij uitzicht en zonnig terras gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand op zeer gewilde locatie in Haarlem!

Dit unieke en instapklare appartement van 91 m² is in 2021 volledig gerenoveerd met behoud van klassieke details, waaronder hoge ornamenten plafonds (ca. 3,30 m), glas-in-loodramen, paneeldeuren en een zandstenen schouw met open haard. De moderne afwerking en de overvloedige lichtinval door de hoekligging maken het tot een bijzonder sfeervol geheel.

De royale en lichte living beschikt, net als de rest van het appartement, over een visgraat eiken parketvloer. De luxueuze open keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en Miele-apparatuur). Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen.

De master bedroom is zeer ruim opgezet en groot genoeg voor bijvoorbeeld een extra werkplek. Vanuit de master bedroom is de grote en luxe badkamer direct bereikbaar, voorzien van een inloop regendouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel (VALLONE) en designradiator. Tevens is er een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine, droger en de combiketel. Vanuit de master bedroom is ook het royale zonneterras op het zuidoosten bereikbaar, waar je heerlijk beschut zit en van de rust kunt genieten.

Daarnaast is er een tweede slaapkamer aanwezig en een tweede badkamer met douche, separaat toilet en wastafel. Ideaal voor gasten of als extra privé-badkamer voor gezinsleden. Het gehele appartement is voorzien van een modern mechanisch ontluchtings systeem, wat zorgt voor een optimaal en gezond binnenklimaat.

Op de begane grond bevindt zich een afsluitbare privé berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

De ligging is perfect: op de hoek van de Wagenweg en de Hazepaterslaan met vrij uitzicht, omringd door stadsparken waaronder de Haarlemmerhout, op loopafstand van het centrum van Haarlem en openbaar vervoer. Strand en duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree voor de vier appartementen in het pand en een afsluitbare privé berging, gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat.

Eerste verdieping: Eigen entree, ruime hal met garderobe, slaap-/werkkamer, lichte L-vormige woonkamer met zandstenen schouw en open haard, luxe open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar balkon (west). Ruime master bedroom met direct bereikbare, grote en luxe badkamer en toegang tot het dakterras (zuidoost). Tevens is er een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine, droger en de combiketel. Tweede slaapkamer met tweede badkamer (douche, separaat toilet en wastafel), ideaal voor gasten of extra privacy.

Algemeen
• Woonoppervlakte 91 m² (NEN2580)
• Inhoud ca. 353 m³
• Bouwjaar 1906, renovatie 2021
• Hoogwaardige afwerking met behoud van karakteristieke details
• Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht
• Balkon (west) en ruim dakterras (zuidoost)
• Privé berging op de begane grond
• Volledig geïsoleerd, moderne CV-combiketel
• Modern mechanisch ontluchtings systeem aanwezig
• Videofoon installatie aanwezig
• Actieve VVE, Servicekosten: € 180 per maand
• Oplevering in overleg

ENGLISH TEXT

Luxurious 2 bedroom corner apartment with open views and a sunny terrace, located on the first floor of a characteristic building in a prime location in Haarlem!

This unique, move-in ready apartment of approximately 91 m² was fully renovated in 2021 while preserving classic details, including high ornamental ceilings (approx. 3.30 m), stained glass windows, panel doors, and a sandstone fireplace with open hearth. The modern finish and abundant natural light due to the corner location make it an exceptionally inviting and stylish home.

The spacious and bright living room, like the rest of the apartment, features a herringbone oak parquet floor. The luxurious open kitchen with an island is equipped with high-end built-in appliances (including BORA induction cooktop with integrated extractor, Quooker, and Miele appliances). From the kitchen, French doors lead to the west-facing balcony.
The master bedroom is very spacious and large enough for an additional workspace. From the master bedroom, the large and luxurious bathroom is directly accessible, featuring a walk-in rain shower, wall-mounted toilet, double vanity (VALLONE), and designer radiator. There is also a practical storage room with connections for a washing machine, dryer, and the central heating combi boiler. The master bedroom also provides access to the generous southeast-facing rooftop terrace, where you can sit comfortably in privacy and enjoy the tranquillity.

Additionally, there is a second bedroom with a beautiful large window and a second bathroom with a shower, separate toilet, and vanity - ideal for guests or as an extra private bathroom for family members. The entire apartment is equipped with a modern mechanical ventilation system, ensuring an optimal and healthy indoor climate.

On the ground floor, there is a lockable private storage room, perfect for bicycles and additional storage.

The location is excellent: at the corner of Wagenweg and Hazepaterslaan with open views, surrounded by city parks including the Haarlemmerhout, within walking distance of Haarlem city center and public transport. The beach and dunes are easily accessible by bike.

Layout

Ground floor: Shared entrance for the four apartments in the building and a lockable private storage room, easily accessible from the street.

First floor: Private entrance, spacious hall with wardrobe, bedroom/workroom, bright L-shaped living room with sandstone fireplace and open hearth, luxurious open kitchen with island and French doors to the west-facing balcony. Spacious master bedroom with direct access to the large and luxurious bathroom and access to the southeast-facing rooftop terrace. Practical storage room with washing machine, dryer, and combi boiler connections. Second bedroom with second bathroom (shower, separate toilet, and sink), ideal for guests or extra privacy.

General
• Living area approx. 91 m² (NEN2580)
• Volume approx. 353 m³
• Built 1906, renovated in 2021
• High-quality finish while retaining characteristic details
• Located in a protected city and village view area
• West-facing balcony and generous southeast-facing rooftop terrace
• Private storage on the ground floor
• Fully insulated, modern central heating combi boiler
• Modern mechanical ventilation system installed
• Video intercom system installed
• Active homeowners association (VVE), service costs: €180 per month
• Settlement by mutual agreement