Kloppersingel 25

Wil je wonen op één van de mooiste locaties van Haarlem, in de gouden bocht van de Kloppersingel?
Kom dan snel kijken bij dit royale gerenoveerde herenhuis met extra brede voortuin met fietsenberging en diepe achtertuin met houten schuur.

Hier woon je dichtbij de stad en ervaar je toch alle rust. Aan de voorzijde kijk je uit op het water van de Kloppersingel en het stadspark Staten Bolwerk, een uitzicht dat nooit verveelt. Dit extra brede herenhuis is met behoud van karakter verbouwd tot een magnifiek familiehuis met vier slaapkamers, twee badkamers en een waskamer op de tweede verdieping.

Het herenhuis staat op een mooie plek van de Kloppersingel waardoor je aan beide zijde uit kijkt naar het groen. In de winter kun je hier schaatsen en tijdens de zomer wordt hier gezonnebaad, gezwommen en is dit een plek om te suppen en varen. Hier krijg je het gevoel buiten de stad te wonen terwijl het treinstation, de koffie/lunchtentjes in het Kleverpark en de bruisende binnenstad op loopafstand zijn.

Kortom een unieke mogelijkheid om rustig en op een schilderachtige plek te wonen nabij het centrum, en dat op nog geen 25 minuten reistijd naar Amsterdam CS.

Indeling:

Begane grond:
Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van dit fantastische huis heeft de juiste look. Open de voordeur naar het tochtportaal met fraai hoog plafond en hoge glazen deur naar de hal met een gietvloer. Dit is een huis waar karakter, sfeer en wooncomfort in goede balans zijn. Aan de voorzijde is nog een extra kamer, ideaal als royale garderobe met bergruimte en meterkast; ruim zwevend toilet met wasbakje.
Een tweede glazen deur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Het is een stijlvolle leefruimte met eveneens een gietvloer, brede erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De indeling is ideaal, een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met plek voor een royale tafel aan de tuinzijde.
Open keuken met gezellig kookeiland met bar, inductie kookplaat en design afzuigkap. Brede lades en grote kasten bieden veel bergruimte en het dikke blad geeft de keuken een stoere uitstraling. Alle apparatuur is ingebouwd: hete lucht oven, vriezer, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door de openslaande deuren sta je meteen in de achtertuin met een zonneterras en een ruime schuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie prachtige slaapkamers, apart toilet en de badkamer, die allemaal aan de overloop grenzen.
Aan de voorzijde is een prachtige tweepersoons slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en schilderachtig uitzicht over de Kloppersingel en de Bolwerken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoor, de derde slaapkamer is door de uitbouw aan de achterzijde extra ruim met openslaande deuren naar een frans balkon en een aparte kleedkamer.
De stijlvolle, moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, whirlpool, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Laat je verrassen door de ruimte en sfeer op de tweede verdieping. De sfeervolle voorslaapkamer heeft de kapconstructie mooi in het zicht, de vergrote achterslaapkamer heeft een separaat studeer gedeelte, de tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een design radiator, de waskamer is ruim met de aansluiting voor een wasmachine en een droger, wasbak, CV opstelling en een omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
Op het terras in de voortuin kan je van de zon en het uitzicht genieten. De woonkamer en keuken staan in verbinding met de achtertuin, waar dezelfde bestrating is aangebracht. Hier kan je lekker BBQ-en en buiteneten in de zon.

Bijzonderheden:
- Voor maatvoering en indeling zie kleuren plattegronden;
- Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van maar liefs 192 m2;
- Moderne woonkeuken en 2 badkamers;
- 12 Zonnepanelen;
- Achtertuin met houten berging met elektra;
- Energielabel A;
- Uitgebreide elektrische installatie;
- Parkeren met bewoners vergunning en voor het bezoek een digitale bezoekersvergunning;
- Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT

Do you want to live in one of the most beautiful locations in Haarlem, in the golden bend of the Kloppersingel?
Then come and have a look at this spacious renovated mansion with extra wide front garden with bicycle shed and deep backyard with wooden shed.

Here you live close to the city and still experience peace and quiet. At the front you look out over the water of the Kloppersingel and the Staten Bolwerk city park, a view that never bores. This extra wide townhouse has been converted into a magnificent family home with four bedrooms, two bathrooms and a laundry room on the second floor, while retaining its character.

The mansion is located in a beautiful spot on the Kloppersingel, so you can look out at the greenery on both sides. In the winter you can skate here and during the summer you can sunbathe, swim and go paddle boarding and sailing here. Here you get the feeling of living outside the city, while the train station, the coffee/lunch stalls in the Kleverpark and the bustling city center are within walking distance.

In short, a unique opportunity to live quietly and in a picturesque location near the center, less than 25 minutes' travel time to Amsterdam Central Station.

First floor:
On the first floor there are three beautiful bedrooms, a separate toilet and the bathroom, all of which are adjacent to the landing.
At the front is a beautiful double bedroom with patio doors to the balcony and picturesque views over the Kloppersingel and the Bolwerken. The second bedroom at the front is currently used as an office, the third bedroom is extra spacious due to the extension at the rear with French doors to a French balcony and a separate dressing room.
The stylish, modern bathroom has a walk-in shower, whirlpool, sink and design radiator.

Second floor:
Be surprised by the space and atmosphere on the second floor. The attractive front bedroom has a nice view of the roof construction, the enlarged rear bedroom has a separate study area, the second bathroom has a walk-in shower, washbasin with sink and a design radiator, the laundry room is spacious with the connection for a washing machine and dryer, sink, central heating system and an inverter for the solar panels.

Garden:
You can enjoy the sun and the view on the terrace in the front garden. The living room and kitchen are connected to the backyard, where the same paving has been applied. Here you can have a nice BBQ and eat outside in the sun.

Details:
- For dimensions and layout, see color plans;
- Practically laid out house with a living area of ??no less than 192 m2;
- Modern kitchen and 2 bathrooms;
- 12 Solar panels;
- Backyard with wooden shed with electricity;
- Energy label A;
- Extensive electrical installation;
- Parking with a resident's permit and a digital visitor's permit for the visit;
- Delivery in consultation;