Jacob van Lennepstraat 25E

Bijzonder centraal tussen de Nassaukade en de Da Costakade, om de hoek van de grachtengordel, de Jordaan, het Museumplein, Leidseplein en het Vondelpark ligt dit knusse, goed onderhouden 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 30 m2.
Het appartement kenmerkt zich door de praktische indeling en verzorgde afwerking en materiaalkeuze.
In 2008 is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de volgende zaken uitgevoerd zijn;
• De fundering vernieuwd.
• Gevel gereinigd en gevoegd.
• Alle woningen compleet opnieuw ingedeeld en opgebouwd.
• Alle woningen zijn voorzien van isolatievloeren en brandwerende plafonds.
• Het trappenhuis is gestoffeerd.
In de omgeving liggen buiten winkels voor de dagelijkse boodschappen talloze leuke boetieks, gezellige horeca en diverse markten, waaronder de Ten Katemarkt.
Het appartement ligt op de tweede verdieping er is sprake van eigen grond.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Tweede verdieping:
entree tot het appartement. Hal met toegang tot de woonkamer en de badkamer.
De woonkamer ligt aan de rustige tuinzijde en heeft een leuk uitzicht op het binnenterrein. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een houten lamel parketvloer en gladde wandafwerking. Paneeldeuren geven een nostalgische touch en hoge plinten met neuten zetten de puntjes op de i. In de woonkamer bevindt zich de keuken, met ingebouwd een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast een inbouwkast met de wasmachine aansluiting, opstelling voor de CV-ketel en mechanische ventilatie unit.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer met een nis voor een kledingkast, bereikbaar. In de slaapkamer is ruimte voor een tweepersoonsbed. Behalve de badkamer is de woning voorzien van een mooie houten lamel parketvloer.
De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel.

LIGGING
Het appartement is gelegen in Oud-West (Stadsdeel West). De Bilderdijkstraat, Overtoom en Kinkerstraat bevinden zich in de directe nabijheid van de woning en hier zijn diverse supermarkten en verswinkels te vinden. Daarnaast is de gezellige Ten Katemarkt op 10 minuten loopafstand.
Achter de Kinkerstraat ligt het hippe Hallen complex met een theater, jazzclub, bibliotheek, museum, bioscoop en diverse horecagelegenheden.
Ook winkelstraten als de P.C. Hooftstraat en Leidsestraat liggen in de directe omgeving.
Rondom het appartement zijn talloze gezellige café's, restaurants en koffietenten te vinden en uitgaansgelegenheden vindt u op 5 minuten fietsen, onder andere bij het Leidseplein.
Het Vondelpark is ideaal voor de lange zomerse avonden of voor een rondje hardlopen.
De woning is zowel per auto als met de tram of bus uitstekend bereikbaar en heeft rechtstreekse verbindingen met Amsterdam Centraal Station. Binnen 10 minuten is de ringweg A10 te bereiken.
Samengevat: de ligging kan bijna niet centraler!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Jacob van Lennepstraat 25-boven’ is actief, het vastgoedbeheer wordt door de leden zelf uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Dit appartementsrecht maakt het 1/8e aandeel uit in de ondersplitsing, de servicekosten bedragen thans € 52,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 30 m².
• Bruto inhoud woning: circa 94 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1880, het pand is gerenoveerd in 2008.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas en vloer isolatie.
• Verwarming en warm water middels een Remeha HR combi ketel, bouwjaar 2009.
• Energielabel: C.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.