Kinheimweg 69

Zeer charmante, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (1908) met voor-, zij- en achtertuin. Ruime woonkamer met serre, moderne keuken. Twee slaapkamers, lichte badkamer en bergzolder. In een rustige, kindvriendelijke straat, parallel aan de Kleverlaan, vlakbij de dorpskern van Bloemendaal, bos, duinen en het NS-station.

Wat een pareltje is deze bijzonder charmante twee-onder-een-kapwoning! De goed onderhouden woning heeft een fijne sfeer: fris, modern, relaxed en zonnig. Aan de voorzijde ligt de ruime, moderne keuken die uitkijkt op de fraai aangelegde voortuin. De L-vormige woonkamer heeft een fraai hoog plafond en er is een lichte serre aan de achterzijde. In de aangelegde zonnige achtertuin, staat een houten schuur, die ook via het zijpad bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers en een lichte badkamer. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder. Het is eventueel mogelijk de eerste verdieping te vergroten, door het plaatsen van een grotere dakkapel, zoals de buren hebben gedaan.

De Kinheimweg is een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van de gezellige dorpskern en het NS-station van Bloemendaal en op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem. De duinen, het Bloemendaalsebos en wandelpark Caprera zijn fijne plekken om te wandelen en voor een dagje strand hoef je lekker niet in de file, want op de fiets door de duinen sta je met circa 20 minuten met je voeten in het zand van Bloemendaal aan Zee. Kom kijken en laat je betoveren door dit plaatje van een huis!

Begane grond:
Voortuin met zijpad naar achtertuin. Entree, hal met garderobe en groepenkast. Moderne open keuken aan voorzijde met zwarte kast- en ladefronten, 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron en koel/vrieskast. Een spoeleiland met veel kastruimte, dubbele spoelbak en vaatwasser. Gezellige L-vormige woonkamer aan achterzijde met zijraam en originele serre, van waaruit toegang naar de achtertuin, berging met aansluiting wasmachine en CV ketel.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met brede dakkapel. Slaapkamer aan voorzijde met kastenwand en luiken. In het midden ligt de lichte badkamer met ruime douche, wastafel, toilet, inbouwverlichting en dakraam. Slaapkamer aan achterzijde met vlizotrap naar een ruime bergzolder.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1908.
* Energielabel E.
* Gedeeltelijk dubbel glas.
* Beide verdiepingen zijn voorzien van houten vloer.
* 2018 tuinaanleg incl. schuttingen (schuur 2015).
* Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
* CV-ketel Intergas 2023
* NS-station Bloemendaal: 5 minuten fietsen.
* Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT

A charming, characteristic semi-detached house (1908) with front, side, and back gardens. Spacious living room with a conservatory, modern kitchen. Two bedrooms, a bright bathroom, and attic storage. Located on a quiet, child-friendly street, parallel to Kleverlaan, near the village center of Bloemendaal, woods, dunes, and the train station.

What a gem this exceptionally charming semi-detached house is! The well-maintained house has a lovely atmosphere: fresh, modern, relaxed, and sunny. At the front is the spacious, modern kitchen, which overlooks the beautifully landscaped front garden. The L-shaped living room has a beautiful high ceiling, and there is a bright conservatory at the rear. In the landscaped, sunny back garden, there is a wooden shed, which is also accessible via the side path. On the first floor are two attractive bedrooms and a bright bathroom. There is also a spacious attic for storage. It is possible to extend the first floor by adding a larger dormer window, as the neighbors have done.

Kinheimweg is a quiet, family-friendly street, within walking distance of the charming village center and Bloemendaal train station, and about a 10-minute bike ride from Haarlem city center. The dunes, the Bloemendaalsebos, and Caprera park are lovely places to stroll, and for a day at the beach, you don't have to sit in traffic jams. A bike ride through the dunes will take you to Bloemendaal aan Zee, where your feet are in the sand in about 20 minutes. Come and see for yourself and be enchanted by this beautiful house!

Ground floor:
Front garden with a side path leading to the back garden. Entrance hall with a coat closet and fuse box. Modern open-plan kitchen at the front with black cabinets and drawer fronts, a 6-burner gas stove with oven, stainless steel extractor hood, microwave, and fridge/freezer. A kitchen island with ample cupboard space, a double sink, and a dishwasher. Cozy L-shaped living room at the rear with a side window and original conservatory, providing access to the back garden, a storage room with connections for the washing machine, and the central heating boiler.

First floor:
Bright landing with a wide dormer window. Bedroom at the front with a wall of wardrobes and shutters. In the center is the bright bathroom with a spacious shower, sink, toilet, recessed lighting, and a skylight. Bedroom at the rear with a pull-down ladder to a spacious attic storage space.

Good to know
* Built in 1908.
* Energy label E.
* Partially double-glazed.
* Both floors have wooden floors.
* Garden landscaping including fencing installed in 2018 (shed installed in 2015).
* 7-circuit electricity with earth leakage circuit breaker.
* Intergas central heating boiler (2023)
* Bloemendaal train station: 5 minutes by bike.
* Delivery in consultation.