Pegasusstraat 60

Midden in de zeer gewilde Planetenbuurt ligt deze karakteristieke en ruime ééngezinswoning uit 1937 met erker aan de voorzijde.

De woning is voorzien van bijzondere glas in lood ramen zowel in de vestibule als in de bovenlichten van de erker. Voorts is de woning geheel voorzien van dubbel glas.

Er is veel aan de woning verbeterd. In 2011 zijn de dakpannen vervangen en is het dak van buitenaf geïsoleerd en voorzien van dakkapellen. Tevens zijn alle kozijnen vervangen (m.u.v. de voordeur) en voorzien van dubbel glas. De zonnige tuin is heerlijk diep en voorzien van elektra, een dubbele schuur met vliering en ook nog een achterom! Het perceel is maar liefst 135m2 groot.

De centrale ligging maakt het plaatje compleet, nabij uitvalswegen, NS station, winkels, scholen en sportaccommodaties. Het Zaanenpark ligt om de hoek. Hier kun je genieten van een kopje koffie en deelnemen aan alle activiteiten die door de bewoners worden georganiseerd in het Posthuis. Tevens is er een bakker op loopafstand waar je iedere dag terecht kunt voor vers brood en de lekkerste taartjes.

Bouwkundige keuring ter inzage. Kom langs en laat je verrassen!!

INDELING
Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, wc met fontein, woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van losstaand gasfornuis met oven, afzuigkap, afwasmachine, magnetron en loopdeur naar de tuin.

1e etage: overloop met vaste kast, badkamer met douche, wc, dubbele wastafel en handdoekradiator, slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 3e slaapkamer met corner.

2e etage: overloop, grote bergruimte met CV-ketel, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, wasruimte op de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger.

ALGEMEEN
• Bouwkundig gekeurde woning.
• Op staal gefundeerd (gemetseld steen).
• Totaal oppervlak 106m2 BBMI, inhoud 381m3, perceel 135m2.
• Granitovloer in vestibule.
• Praktische dubbele houten schuur met elektra en vlieringen.
• Alle kozijnen vervangen in 2011.
• 11 groepen + aardlekschakelaars + hoofdschakelaar.
• C-label.
• CV-ketel Intergas Xtreme 36 bouwjaar 2022.
• Dakpannen vervangen en van buitenaf geïsoleerd in 2011.
• Badkamer vernieuwd in 2016.
• Dubbel glas.
• Oplevering in overleg.

ENGLISH

The house has undergone many improvements. In 2011, the roof tiles were replaced, the roof was insulated externally, and dormers were installed. All window frames (except the front door) were also replaced and fitted with double glazing. The sunny garden is wonderfully deep and features electricity, a double shed with a loft, and rear access! The plot is a generous 135m².

The central location completes the picture, close to major roads, the train station, shops, schools, and sports facilities. Zaanenpark is just around the corner, where you can enjoy a cup of coffee and participate in all the activities organized by the residents at the Posthuis. There's also a bakery within walking distance where you can find fresh bread and delicious pastries every day.

A building inspection is available for inspection. Come visit and be amazed!

LAYOUT
Ground floor: entrance, vestibule, hallway, under-stairs cupboard, toilet with hand basin, living room with bay window and French doors leading to the garden, open-plan kitchen equipped with a freestanding gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, microwave, and a door leading to the garden.

First floor: landing with built-in wardrobe, bathroom with shower, toilet, double sink, and heated towel rail, rear bedroom with built-in wardrobe and French doors leading to the balcony, front bedroom with built-in wardrobe, third bedroom with corner unit.

Second floor: landing, large storage room with central heating boiler, bedroom with dormer window, front bedroom with dormer window, laundry room on the landing with connections for a washing machine and dryer.

GENERAL
• Building inspection approved home.
• Steel foundation (brick).
• Total surface area 106m² (BBMI), volume 381m³, plot 135m².
• Granite floor in the vestibule.
• Practical double wooden shed with electricity and lofts.
• All window frames replaced in 2011.
• 11 circuits + earth leakage circuit breakers + main switch.
• C-label.
• Intergas Xtreme 36 central heating boiler, built in 2022.
• Roof tiles replaced and externally insulated in 2011.
• Bathroom renovated in 2016.
• Double glazing.
• Delivery date negotiable.