Deckerstraat 26

Midden in het zeer gewilde Kleverpark ligt deze karakteristieke en ruime ééngezinswoning van maar liefst 132m2 met voor- en zeer zonnige tuin op het westen voorzien van schuur.

De woning is voorzien van een opbouw welke nader in te delen is en thans één grote open ruimte betreft. Het onderhoud aan de buitenzijde van de woning is goed te noemen echter aan de binnenzijde dient de woning weer aangepast te worden aan de huidige wensen.

Het Kleverpark staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en zijn centrale ligging. Het station en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Wat letterlijk “om de hoek is” zijn de diverse servicegerichte kwaliteitswinkels waar het Kleverpark ook om bekend staat. Van diverse koffiebars, bakkers, elektronica winkel, viswinkels tot slijters en supermarkten.

Laten we vooral niet de diverse speelplekjes, de bossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles in de directe omgeving!

Kortom, een super leuke woning op toplocatie!!

INDELING
Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, wc met fontein, woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, semi open keuken voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap, loopdeur naar de tuin.

1e etage: overloop, kast met CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, slaapkamer voorzijde, slaapkamer voorzijde met balkon, schouw en vaste kasten, slaapkamer achterzijde met toegang tot balkon en wastafel, badkamer met wastafelmeubel, handdoekradiator, ligbad, douche en wc.

2e etage: overloop, grote open ruimte met mogelijkheid voor meerdere kamers.

ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 132m2 BBMI, inhoud 456m3, perceel 146m2..
• Granitovloer in vestibule en gang.
• C - label.
• CV-ketel Intergas 2024 (geplaatst in 2025).
• Begane grond vloer geïsoleerd met chips.
• Vloerverwarming in badkamer op de CV.
• 9 panelen geplaatst in ca 2018 (3kw).
• Dak vervangen in ca 2016.
• Badkamer vernieuwd in 2011.
• Dubbel glas.
• Dakisolatie.
• Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT

Situated in the heart of the highly sought-after Kleverpark neighborhood, this charming and spacious family home boasts a generous 132m² of living space, featuring a front and very sunny west-facing garden with a shed.

The house features an extension that can be further divided and is currently one large open space. While the exterior is well-maintained, the interior needs to be updated to meet current needs.

Kleverpark is known for its child-friendly character and central location. The train station and several major roads are nearby. Literally "around the corner" are the various service-oriented, high-quality shops for which Kleverpark is also known. These include coffee shops, bakeries, electronics stores, fishmongers, liquor stores, and supermarkets.

And let's not forget the various playgrounds, the woods, the dunes, and the beach. Everything is within easy reach!

In short, a fantastic home in a prime location!

LAYOUT
Ground floor: entrance, vestibule, hallway, under-stairs cupboard, toilet with hand basin, living room with bay window and French doors to the garden, semi-open kitchen with gas hob, oven and extractor hood, and a door to the garden.

First floor: landing, cupboard with central heating boiler and connections for a washing machine and dryer, front bedroom, front bedroom with balcony, mantelpiece and built-in wardrobes, rear bedroom with access to balcony and washbasin, bathroom with vanity, heated towel rail, bathtub, shower and toilet.

Second floor: landing, large open space with the potential for multiple rooms.

GENERAL
• Total surface area 132m² (BBMI), volume 456m³, plot 146m².
• Granite flooring in the vestibule and hallway.
• C-label.
• Intergas 2024 central heating boiler (installed in 2025).
• Ground floor insulated with chips. • Underfloor heating in the bathroom connected to the central heating system.
• 9 panels installed in approximately 2018 (3kW).
• Roof replaced in approximately 2016.
• Bathroom renovated in 2011.
• Double glazing.
• Roof insulation.
• Delivery date in consultation.