Slingerweg 4

**English text below**

Deze grote en gezellige villa is een ideaal familiehuis. De leefruimtes zijn licht en royaal. Vrienden oud en jong kunnen aanschuiven in de gezellige woonkeuken en de riante lounge met de grote glazen pui met uitzicht op de heerlijke tuin, en vanaf het vroege voorjaar op de overdekte veranda. De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden. Hier is volledige privacy. Kortom, een huis waar geleefd, gespeeld en gewerkt kan worden. Een huis om lief te hebben.

Binnen zijn karakteristieke jaren ’20 kenmerken gecombineerd met moderne architectuur. Buiten leidt de brede oprijlaan naar een ruime dubbele garage met erboven een guesthouse, met keukenblok, wc en doucheruimte, ideaal voor een au pair of een opgroeiend kind. Het prachtige zwembad (12 x 6 m) met jetstream heeft een aangrenzend poolhouse met technische ruimte.

- fantastisch familiehuis;
- Heerlijke woonomgeving voor een gezin;
- woonopp 347m2, gebouw gebonden buitenruimte/ guesthouse 30m2, overige inpandige ruimte 53m2
- Diverse zonnige terrassen;

De sfeervolle villa ligt aan een meanderende laan in Aerdenhout. De groene hagen en de hoge bomen, inclusief van de belendende percelen, zorgen voor totale privacy.

Het strand, het duingebied, diverse natuurgebieden, onderwijsfaciliteiten, winkels, NS station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol liggen op korte afstand en dragen bij aan de aantrekkelijke woonomgeving. Golfers kennen de Kennemer Golf & Country Club die op enkele kilometers afstand ligt.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in een charmante hal met een hoog plafond, een ruime garderobe en een toilet. Hier is de trap naar boven met een imposant trappenhuis.
Linksaf de deur door, aan de achterzijde, ligt de woonkeuken, het hart van het huis. Een prachtige plek om te koken en met het gezin of vrienden te dineren. Vanuit de keuken kun je naar de veranda buiten. Ook de grote verlaagde zithoek/lounge komt uit op een terras. Naast de woonkeuken ligt de bijkeuken en is de deur naar de royale kelder.

De zitkamer heeft met de erker, open haard, prachtige parketvloer en handgemaakte boekenkast een huiselijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een royale kamer met openslaande deuren naar het west-terras en de tuin. Deze kamer kan worden gebruikt als werkkamer of als tv-kamer. Een glazen deur geeft toegang tot de zijkamer die thans in gebruik is als bibliotheek.

Eerste verdieping:
De masterbedroom ligt aan de stille achterzijde en heeft openslaande deuren met een frans balkon. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De huidige eigenaars hebben een belendende slaapkamer omgetoverd tot een royale walk-in closet met vaste kasten.
Op deze verdieping zijn nog twee royale slaapkamers en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een volwaardige slaapverdieping met een overloop, apart toilet met fontein en badkamer met douche en wastafel. In de twee slaapkamers zijn de spanten van het dak in het zicht; de dakkapellen en dakramen zorgen voor veel licht. Een van de slaapkamers heeft een ruime walk-in closet.
De derde kamer is nu in gebruik als grote berging met technische ruimte voor de CV-ketels en de boiler.

Guesthouse:
Boven de dubbele garage bevindt zich het guesthouse met een eigen opgang, een woonkamer met dakramen en een badkamer met douche en wastafel, aparte wc. Ideaal voor gasten of een au-pair.

Tuin:
Het perceel van 3.960m2 is fraai aangelegd en vakkundig onderhouden. De oprijlaan vanaf de Slingerweg leidt naar de dubbele garage en de hoge bomen en beplantingen op het perceel zorgen voor optimale privacy. De royale terrassen liggen gunstig ten opzichte van de zon. Het uitzicht vanuit de villa en de terrassen op de tuin geeft telkens weer nieuwe doorkijkjes. Je waant je midden in de natuur; een rijk gevoel.

Bijzonderheden
- In 1993 is het indrukwekkende pand onder architectuur van S. Reintjes structureel verbouwd;
- In 1998 is het zwembad (12x6m) met poolhouse en guesthouse boven de garage gebouwd;
- Elektrisch hekwerk aan de voorzijde, op afstand te bedienen;
- Op de veranda bij de keuken is het altijd gezellig en beschut eten, borrelen en bbq'en op het terras bij het poolhouse;
- Beveiligd middels doorgeschakeld alarm;
- Grote kelder aanwezig;
- Volledig omheind kavel, totale privacy en veilig;
- Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein en elektra laadpunt;
- Eigen bron met vol automatische tuinbesproeiing;
- Trappenhuis volledig vernieuwd;
- Bouwkundige keuring ter inzage bij verkopend makelaar;
- Voor indeling en maatvoering zie plattegronden;
- Een unieke woonbeleving in hartje Aerdenhout;
- Oplevering in overleg.

****

This large and cozy villa is an ideal family home. The living spaces are bright and generous. Friends old and young can sit in the practical kitchen and the spacious lounge with the large glass front overlooking the lovely garden, and from early spring on the covered porch. The garden is beautifully landscaped and well maintained. Here is complete privacy. In short, a house where you can live, play and work. A house to love.

Inside, characteristic 1920s features are combined with modern architecture. Outside, the wide driveway leads to a spacious double garage with a guest house above, with kitchenette, toilet and shower room, ideal for an au pair or a growing child. The beautiful swimming pool (12 x 6 m) with jet stream has an adjacent pool house with technical room.

The attractive villa is located on a meandering avenue in Aerdenhout. The green hedges and tall trees, including those of the neighboring plots, ensure total privacy.

The beach, the dunes, various nature reserves, educational facilities, stores, Heemstede-Aerdenhout train station and roads to Haarlem, Amsterdam and Schiphol Airport are a short distance away and add to the attractive living environment. Golfers are familiar with the Kennemer Golf & Country Club which is just a few kilometers away.

Classification
First floor:
Through the entrance you enter a charming hall with a high ceiling, a spacious wardrobe and a toilet. Here is the staircase upstairs.

Left through the door, at the rear, is the kitchen diner, the heart of the house. A wonderful place to cook and dine with family or friends. From the kitchen you can access the porch outside. The large lowered sitting area/lounge also opens onto a terrace. Next to the kitchen diner is the pantry and is the door to the generous basement.

The sitting room has a homey feel with its bay window, fireplace, beautiful parquet floor and handmade bookcase. At the front is another generous room with French doors to the west terrace and garden. This room can be used as a study or TV room. A glass door gives access to the side room currently used as a library.

Second floor:
The master bedroom is located at the quiet rear and has French doors with a French balcony. The large bathroom has a bathtub, walk-in shower, toilet and double sinks. The current owners have transformed an adjoining bedroom into a generous walk-in closet with closets.
On this floor are two more generous bedrooms and a 2nd bathroom with walk-in shower, sink cabinet and toilet.

Second floor:
The second floor is a full bedroom floor with a landing, separate toilet with fountain and bathroom with shower and sink. In the two bedrooms, the rafters of the roof are in sight; the dormers and skylights provide plenty of light. One of the bedrooms has a spacious walk-in closet.
The third room is now used as a large storage room with technical space for the central heating boilers and water heater.

Guesthouse:
Above the double garage is the guesthouse with its own entrance, a living room with skylights and a bathroom with shower and sink, separate toilet. Ideal for guests or an au-pair.

Garden:
The plot of 3,960m2 is beautifully landscaped and expertly maintained. The driveway from the Slingerweg leads to the double garage and the tall trees and plantings on the plot ensure optimal privacy. The generous terraces are conveniently located to the sun. The view from the villa and the terraces on the garden constantly provides new vistas. You imagine yourself in the middle of nature; a rich feeling.

Details
- 347m2 living space, building-related outdoor / geusthouse 30m2, other indoor space 53m2
- In 1993, the impressive property under architecture of S. Reintjes structurally rebuilt;
- In 1998 the swimming pool (12x6m) with pool house and guest house built above the garage.
- Electric fence at the front, remotely operated;
- Several sunny terraces;
- On the veranda by the kitchen it is always nice and sheltered, and drinks and bbq'ing on the terrace by the pool house;
- Secured by alarm;
- Fully fenced plot, total privacy and security;
- Ample on-site parking and electricity charging point;
- Private well with fully automatic garden watering;
- Stairwell completely renovated;
- Architectural inspection available for inspection at selling broker;
- For layout and dimensions see floor plans;
- A unique living experience in the heart of Aerdenhout;
- Delivery in consultation.