Churchill-laan 270-1

*ENGLISH TEXT BELOW *

TE KOOP:
Fraai, licht appartement op de eerste etage met eigen opgang aan het mooiste deel van de Churchill-laan, grenzend aan de Apollolaan in Oud-Zuid. Het appartement beschikt over een bijzondere breedte, een fraaie parketvloer, twee royale slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Er is een separate studio van ruim 23M2 op de vierde etage.
De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht!

Indeling:
Stenen buitentrap. Middels een eigen entree toegang tot het appartement op de eerste verdieping.

Ruime hal voorzien van garderobekast en toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de lichte, brede living met eetkamer en-suite en erker die geheel voorzien is van een fraaie visgraat-vloer.
De 5 grote ramen bieden een vrij uitzicht over het groen van de Churchill-laan. De moderne keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur van de merken Smeg & Whirlpool. Ook biedt de keuken toegang tot het balkon. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers (master voorzien van inbouwkasten) en geven beide toegang tot het eerder genoemde balkon. Zie de alternatieve plattegrond voor de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en beschikt over een wasmachine-aansluiting.

Vierde verdieping:
Op deze verdieping treft u de studio, deze is uitermate geschikt als extra slaap-werk/praktijk ruimte, gastenverblijf of bijvoorbeeld een eigen verblijf voor de Au Pair. De ruime studio is voorzien van een keukenblok en douche.

VVE:
Gezonde en actieve VvE in beheer bij Jongbloed BV, servicekosten: EUR 377,43 per maand INCLUSIEF voorschot verwarmingskosten.

Ligging:
Gelegen op toplocatie nabij de chique Apollobuurt, de gezellige Beethovenstraat, Scheldestraat en de bruisende Pijp. Diverse bekende supermarkten, cafe's en goede restaurants bevinden zich binnen handbereik. Ook de RAI(station), de Zuidas, het Beatrixpark, het Sarphatipark, diverse goede scholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand. Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, diverse tram/bushaltes in de directe nabijheid (lijn 4 en 12) maar ook de uitvalswegen zijn zeer toegankelijk (A2/A4/A9/A10).

Bijzonderheden:
- Fraai appartement voorzien van authentieke details - compleet gerenoveerd in 2016;
- Inclusief studio op de vierde verdieping voorzien van keuken en douche;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Blokverwarming, warm water middels centrale voorziening;

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’