Kruistochtstraat 14

Aan de rand van het centrum van Haarlem, in de gewilde Slachthuisbuurt, staat deze bijzonder fraai gerenoveerde tussenwoning uit 1919. Een huis waar de authentieke uitstraling samengaan met hedendaagse luxe en comfort. Volledig vernieuwd in 2021, waarbij alleen de buitenmuren en het dak herinneren aan het oorspronkelijke bouwjaar.

De Kruistochtstraat bevindt zich in de Slachthuisbuurt: een rustige, kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen op loopafstand en het stadscentrum binnen handbereik. In de directe omgeving vind je drie basisscholen en diverse winkels aan de Amsterdamstraat, zoals een bakker, slager, groenteboer, supermarkt en kapper. Het centrum van Haarlem is snel bereikbaar: je fietst er in slechts vijf minuten naartoe, of loopt er in acht minuten heen.
De bereikbaarheid van de omgeving is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Binnen vijf minuten rijd je met de auto de A9 op richting Amsterdam en Alkmaar, maar ook buslijn 2 richting Haarlem Centrum en buslijn 80 naar Amsterdam stoppen in de buurt. Ook liggen station Haarlem CS en station Spaarnwoude dichtbij, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Leiden, Schiphol en Den Haag.
Voor ontspanning en sport is er volop keuze: wandel of fiets in het nabijgelegen Haarlemmerhout, ontdek natuurgebied Spaarnwoude of geniet van het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort, op ongeveer 25 minuten fietsen. In de buurt zijn bovendien diverse sportfaciliteiten aanwezig, waaronder tennis- en padelbanen, voetbalverenigingen en fitnesscentra.

Indeling:

Via de voordeur stap je binnen in een lichte entree met praktische kastruimte en een modern toilet. Vanaf het eerste moment valt de hoogwaardige afwerking op: alles straalt kwaliteit en aandacht voor detail uit; zoals de mooie pvc houten vloer voorzien van vloerverwarming, deze ligt overigens over de gehele begane grondvloer.
Zodra je de woonkamer binnenkomt vallen direct de ruimte en de hoge mate van lichtinval op. Dit komt door de fijne hoge raampartijen in de zowel de woonkamer als keuken. De woonkamer grenst aan de heerlijke zonnige tuin met stenen schuur.
De moderne open keuken met eiland is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur; waaronder een heet water kraan en diverse luxe inbouw apparatuur (wijnkoeler, koelkast etc). De openslaande deuren geven toegang naar een smaakvol aangelegde, zonnige achtertuin met volop privacy. Deze is gelegen op het westen en voorzien van achterom en een ruime houten schuur met elektra.

Trap naar:

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping, tevens voorzien van een houten vloer met vloerverwarming , vind je drie goed ingedeelde kamers, waaronder een royale master bedroom. De badkamer heeft een hotel-chique uitstraling en is voorzien van een dubbele inloopdouche en groot wastafelmeubel, toilet. met dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog 2 extra slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op deze etage bevind zich overigens ook een separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Vliering
De vliering over de gehele breedte van het huis biedt volop extra bergruimte.

Duurzaamheidsmaatregelen:
Deze woning is grondig verduurzaamd en hoogwaardig gemoderniseerd waardoor er relatief lage gas- en elektra kosten zijn:
•Funderingsherstel: In 2020 is er funderingsherstel uitgevoerd, wat zorgt voor een stabiele basis en een toekomstbestendige woning.
•Wandisolatie: In 2021 is er in de gehele woning wandisolatie toegepast.
•Vloerverwarming: De gehele begane grond en eerste verdieping zijn in 2021 voorzien van comfortabele vloerverwarming.
•Hybride CV-ketel: De moderne Remeha CV ketel is in 2021 geplaatst.
•Vloer-/dakisolatie: Bij de vernieuwbouw in 2021 is vloer- en dakisolatie toegepast volgens de laatste normen.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite www.kruistochtstraat14.nl

Kenmerken:
• Bouwjaar 1919
• In 2021 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt.
• 94m2 woonoppervlakte
• Funderingsherstel uitgevoerd in 2018
• Volledig voorzien van HR++ beglazing.
• Optimaal geïsoleerd middels wand-, vloer- en dakisolatie
• Achterom aanwezig, bereikbaar via een afgesloten poort
• Gratis parkeren in de omgeving
• Vloerverwarming op zowel begane grond als de eerste verdieping.
• Slechts 5 minuten lopen naar het historische centrum van Haarlem
• Oplevering in overleg