Javalaan 9

Ruime hoekwoning met karakter, vijf slaapkamers en zonnige tuin in Heemstede.

Aan de Javalaan in Heemstede, in een rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van het oude centrum, staat deze charmante hoekwoning vol authentieke details. De woning ademt karakter dankzij de erker met glas-in-loodramen, de en-suite deuren en de open haard, en biedt tegelijk het comfort van nu.
De originele glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen, wat zorgt voor extra isolatie zonder het authentieke karakter aan te tasten. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het westen is dit een heerlijk familiehuis met veel leefruimte.

De lichte woonkamer en-suite heeft een sfeervolle erker, glas-in-looddeuren en een gezellige open haard. De open keuken met inbouwapparatuur en een Quooker vormt het hart van het huis. Via openslaande deuren stap je direct de zonnige achtertuin in met ligging op het westen, waar je tot laat in de middag van de zon kunt genieten. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig over de gehele breedte.
Achter in de tuin bevindt zich een aparte stenen ruimte die momenteel is ingericht als verwarmde gym met berging. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als kantoor of atelier.

De ligging is ideaal. Het centrum van Haarlem ligt op slechts een kwartier fietsen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportfaciliteiten zoals zwembad Groenendaal en sportpark HBC, en het Groenendaalse bos ligt letterlijk om de hoek. Ook het strand, de duinen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en vestibule met glas-in-looddeuren. Hal met toilet. Ruime woonkamer en-suite met houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Tuin inclusief elektrisch zonnenscherm over de gehele breedte. Open keuken met inbouwapparatuur en Quooker. In de tuin een stenen bijgebouw dat nu dient als verwarmde gym met berging en aansluiting voor wasmachine en droger

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en CV kast (CV uit December 2023)

Tweede verdieping
Twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De kamers op deze verdieping zijn voorzien van kiepramen met zonneschermen, wat zorgt voor veel licht en een prettig binnenklimaat in de zomer.

Bijzonderheden:
• Eigen grond 143 m²
• Woonoppervlakte: 137m²
• Laadpaal in de voortuin
• Authentieke elementen zoals erker, openhaard, suite-deuren met glas in lood ramen
• Hoekwoning met brede achterom
• Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen en overige voorzieningen
• Nabij Groenendaalse bos, duinen, strand en diverse uitvalswegen
• Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie
• Achtertuin gerenoveerd in 2024
• Nieuwe CV uit december 2023
• Alles dubbelglas op klein deel glas-in-lood bij de voordeur na