Koralensteeg 12

Dit ruime 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig complex in de gewilde Burgwalbuurt. Het appartement beschikt over zowel een privé berging als een gezamenlijke fietsenstalling op begane grond. Ideale locatie!

Vanuit de woonkamer kijkt u schuin weg op het Spaarne en molen "De Adriaan". Geweldige ligging op de hoek van de Koralensteeg-Houtmarkt op enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum (via de Gravestenenbrug het Spaarne over). De stad Haarlem met op loopafstand de gezellige terrassen, sfeervolle winkelstraten en een gevarieerd culinair aanbod, waar Haarlem om bekend staat. Om de hoek van de in 2020 gerenoveerde Koepel wat nu een bruisende hub voor onderwijs, startups en evenementen is, waarbij het rijke verleden van het gebouw samensmelt met de dynamiek van de moderne tijd. Je kunt er naar de film, fantastisch dineren, studeren, bedrijf voeren, vergaderen en evenementen organiseren of bijwonen.

Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Schiphol is dit de perfecte uitvalsbasis voor wie het beste van beide werelden zoekt. De reuring van de stad en de rust van thuis.

INDELING:
Parterre: gezamenlijke entree, hal, privé-berging, gezamenlijke afgesloten fietsenstalling;
1e Verdieping: entree, gang met bergkast voorzien van CV-ketel, een modern toilet met fontein, woonkamer met ramen over volle breedte, een open, moderne hoek-opgestelde keuken voorzien van inbouwapparatuur, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers aan achterzijde, beide met toegang naar het balkon op het zuiden.

Buiten stapt u direct de stad in; geniet van koffie aan het Spaarne, slenteren door de historische straten of fiets in 30min naar het strand van Bloemendaal. Met station Haarlem op korte afstand bent u ook zo in Amsterdam of Schiphol.

ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte 63m2, inhoud ca. 170m3
* Bouwjaar 1988
* Energielabel B, Gemakkelijk een A label van te maken indien er een HR ketel geplaatst wordt;
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* Gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer
* Goed onderhouden complex;
* Servicekosten €175,= incl. reservering onderhoud gebouw, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, gemeenschappelijke elektra, opstalverzekering e.d.
* Financieel gezonde VvE met professionele administrateur
* Volgens info gemeente Haarlem gefundeerd op betonnen palen
* Gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht
* Zeer goede parkeergelegenheid. Parkeren middels parkeervergunning
* Huisvuil afvoeren door middel van ondergrondse verzamelcontainer
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg, kan snel