Nieuwe Manegeplein 17

2023 GG Haarlem

Vraagprijs: €1.050.000 k.k.

€1.050.000 k.k. vraagprijs

4 slaapkamers

146m² wonen

1758m² perceel

4 slaapkamers

1758² perceel

146m² wonen

Vraagprijs: €1.050.000 k.k.

Terug naar aanbod

Deel via WhatsApp

Een uitstekend onderhouden energiezuinig eengezinshuis, gelegen op het monumentale en kindvriendelijke Ripperdaterrein in de geliefde Kleverparkbuurt! De lichte en moderne woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een heerlijke tuin op het westen en een eigen parkeerplaats in het voor de bewoners afgesloten gedeelde van de nabijgelegen garage.

De woning ligt in een rustig, autoluw gebied met meerdere grasvelden en speeltuintjes en is daardoor uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. De ligging is ideaal, aan de rand van het centrum, op loopafstand van centraal station, scholen, kinderdagverblijf, diverse winkels en nabij het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort.

Indeling
Begane grond: tuin met royale berging, entree/gang met meterkast, modern toilet met fontein, toegang woonkamer met houten vloer, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open moderne keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en grote openslaande deuren naar achterzijde, grote bergkast. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren met toegang tot de zonnige tuin op het westen.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met grote draai-/kiepramen, luxe badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel, douche en mechanische ventilatie.

2e Verdieping: overloop, zeer royale masterbedroom met vaste kasten en luxe badkamer met grote inloopdouche, wastafel meubel. In een gedeelte van de slaapkamer is en mogelijkheid voor een werkplek. Kamer nu in gebruik als berging met wasmachine-/drogeropstelling, CV installatie.

Vliering, toegang met een vlizotrap, bergruimte over de gehele breedte van de woning.

Ligging van de woning is zeer praktisch: het is hier rustig wonen, op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat “De Cronjé”. Hier is een verscheidenheid aan winkels en speciaalzaken te vinden. Het NS-station Haarlem Centraal is op loopafstand, evenals het oude en bruisende stadscentrum van Haarlem. De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn nabij. Het is heerlijk wonen in deze omgeving, echt alle voorzieningen zijn op loopafstand en anders pak je de fiets en ben je zo in de duinen en op het strand.

Pluspunten:
* Bouwjaar 2011
* Energielabel A
* CV-ketel Intergas HR Combi bouwjaar 2024, en mechanische ventilatie
* Uitstekend geïsoleerd
* Beschermd stadsgezicht
* Thans 5 slaapkamers, 2 badkamers
* Een van de weinige huizen met aan de voorzijde een blijvend vrij uitzicht
* 5 minuten lopen van Centraal Station en 10 minuten lopen naar het stadscentrum
* Eigen parkeerplaats in nabijgelegen speciaal voor bewoners bestemd gedeelte van de Cronjé-garage
* Servicekosten van parkeergarage € 62,74 per maand
* Servicekosten van mandelig gebied € 260 per jaar
* Oplevering in overleg