Soendastraat 25

Zeer fijn en ruim opgezet 3 kamer appartement van maar liefst 66m2 op de 2e verdieping met balkon op het zuiden en heerlijk privégebruik van het dakterras van 25m2. Heerlijk centraal gelegen en toch lekker rustig. Werkelijk alles is in de directe omgeving aanwezig. Of het nu gaat om het centrum, station NS, overig openbaar vervoer, winkels, supermarkten, sportaccommodaties, parken of uitvalswegen alles is op loop- of fietsafstand.

Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een heerlijk lichte woning met prachtig uitzicht tot aan de grote markt aan toe. Vooral ’s avonds met de verlichte Bavo is het uitzicht adembenemend.

De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 100,80 per maand.

Het buitengewoon privacy volle dakterras (enige dakterras) is met vergunning aangelegd (voorzien van elektra) en is zonovergoten en met als klap op de vuurpijl blijven de 2 olijfbomen ook nog achter. Kussens neerleggen en genieten maar deze jaarwisseling!

Kom langs en laat je verrassen door dit super fijne en instap-klare appartement.

INDELING
Parterre: gezamenlijk entree, trappenhuis, eigen afgesloten berging.

2e etage: eigen entree, ruime hal, dichte woonkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afwasmachine, aansluitingen voor wasmachine en droger, koelkast, vriezer, combi- oven/magnetron en recirculatiekap, wc, ruime slaapkamer met deur naar moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, 2e slaapkamer met deur naar balkon op het zuiden, ruime lichte woonkamer met grote ramen.

3e etage: dakterras van ruim 25m2 met onderhoudsvriendelijke vlonders met werkelijk schitterend uitzicht over Haarlem.

ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 66m2 BBMI, externe bergruimte 4m2, buitenruimte 28m2, inhoud 208m3.
• Servicekosten € 100,80 per maand voor onder andere onderhoud, verzekering en schoonmaak.
• C - label.
• Luxe keuken inclusief inbouw apparatuur en wasmachine en droger.
• Divers meubilair ter overname.
• Eigen afgesloten (hoge) berging op de begane grond.
• Mechanische ventilatie in badkamer.
• Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas.
• 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar.
• Keurige laminaatvloer door het gehele appartement.
• Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT

A very nice and spacious 3-room apartment of no less than 66m² on the second floor with a south-facing balcony and wonderful private use of the 25m² roof terrace. Wonderfully centrally located yet peaceful. Everything is within easy reach, whether it's the city center, train station, other public transport, shops, supermarkets, sports facilities, parks, or major roads—everything is within walking or cycling distance.

The large windows at the front and rear make this a wonderfully bright apartment with stunning views all the way to the Grote Markt. The view is especially breathtaking in the evenings, with the Bavo church illuminated.

The homeowners' association (VvE) is active, and the service fee is €100.80 per month.

The exceptionally private roof terrace (the only one) was built with a permit (with electricity) and is bathed in sunshine. And to top it all off, the two olive trees remain. Put down some cushions and enjoy this New Year's Eve!

Come visit and be amazed by this super nice and move-in ready apartment.

LAYOUT
Ground floor: shared entrance, staircase, private secure storage room.

Second floor: private entrance, spacious hall, closed kitchen/diner equipped with a 5-burner gas cooktop, dishwasher, connections for a washing machine and dryer, refrigerator, freezer, combination oven/microwave, and recirculating hood, toilet, spacious bedroom with a door to a modern bathroom with a shower and vanity, second bedroom with a door to the south-facing balcony, spacious, bright living room with large windows.

Third floor: roof terrace of over 25m² with low-maintenance decking offering truly stunning views over Haarlem.

GENERAL
• Total surface area 66m² BBMI, external storage space 4m², outdoor space 28m², volume 208m³.
• Service costs €100.80 per month for maintenance, insurance, and cleaning, among other things.
• C-label.
• Luxury kitchen including built-in appliances, washing machine, and dryer.
• Various furniture available for takeover.
• Private, locked (high) storage unit on the ground floor.
• Mechanical ventilation in the bathroom.
• Fully equipped with low-maintenance uPVC window frames with double glazing.
• 7 circuits + 2 earth leakage circuit breakers + main switch.
• Neat laminate flooring throughout the apartment.
• Delivery by arrangement.