Midden Duin en Daalseweg 12

Vrijstaande Villa "Varenberg" in Bosrijke Omgeving

Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van Bloemendaal, in een oase van groen en natuur. Ligging nabij uitvalswegen, sportvelden, natuur/wandelgebieden, duinen, de zee en op loopafstand van de dorpskern Bloemendaal en het Bloemendaalse bos. Op fietsafstand van het centrum van Haarlem. Gebouwd in 1907 en met een woonoppervlakte van maar liefst 607m² biedt deze villa alle ruimte en het comfort.

* Royaal familiehuis;
* Woonoppervlak; 607 m² en inhoud 2537m3, 2580 NEN gemeten;
* Tuin rondom met een prachtig zonneterras dat uitkijkt op het omliggende groen;

Het huis heeft zijn originele karakteristieke elementen behouden, zoals de sierlijke gevel, houten vloeren en authentieke details.

Indeling; entree, hal, garderoberuimte en wc met fontein, voorkamer met mooi uitzicht over de tuin, woonkamer met schouw en toegang tot het zonnige terras, kamer en suite, studeerkamer en werkkamer. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen waardoor prachtige lichtinval, een mooie schouw en mooie lambrizering.  Woonkeuken met inbouwapparatuur en een dichte keuken, ideaal voor kookliefhebbers.

1e verdieping; 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. De grote kamers zijn licht en ruim, met voldoende kastruimte en uitzicht op de tuin.

2e verdieping; 3 grote kamers, wc en douchegelegenheid, ruimte met cv-installatie en een zolderberging.

3e verdieping; royale vliering. 

De kelder biedt extra opbergruimte en kan naar wens worden ingericht voor bijvoorbeeld een wijnkelder, een opslagruimte of een speelkamer.

De villa beschikt over een tuin rondom, met een fraai aangelegd zonneterras dat uitkijkt op het omliggende groen. Het terras is een ideale plek om te dineren, relaxen of een rustige middag door te brengen met vrienden en familie. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Dit bijzondere familiehuis is gelegen aan een rustige laan in een prachtig park Duin en Daal. Het ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal met al zijn winkels en restaurants, het “Halve Maantje” en het Bloemendaalse bos. Het volgende dorp, Overveen, is maar een paar minuten met de fiets. Verschillende basisscholen zijn op loopafstand, net als de hockeyvelden, de cricketclub en het NS-Station. Middelbaar en hoger onderwijs en het gezellige stadshart van Haarlem liggen op korte fiets afstand. Het heerlijke wandelgebied Caprera met een uniek openluchttheater is dichtbij, net zoals het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort en overige natuurgebieden w.o. het Nationaal Park Kennemerduinen (waar je een heerlijke dag aan het Wed kunt beleven). De uitvalswegen o.a. naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden zijn goed te bereiken.

* Ideaal familiehuis;
* Gelegen in villapark Duin en Daal, beschermd dorpsgezicht;
* Diverse mogelijkheden w.o. kantoor-/praktijk-/au pair aan huis;
* Eventueel is er een naastgelegen perceel te koop;
* Goede parkeergelegenheid (incl 2 electrische laadpunten) op eigen terrein; 
* Bouwkundige keuring ter inzage bij verkopend makelaar;
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden;
* Notariskeuze verkoper;
* Oplevering in overleg.