Gravin Adahof 7

Vrijstaande woning met ecologische tuin op toplocatie in de gemeente Bloemendaal.

In de gemeente Bloemendaal staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een prachtig aangelegde ecologische tuin, een inpandige garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning ligt in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en ademt rust, ruimte en comfort.
De ligging is werkelijk ideaal: op korte afstand van de Amsterdamse Waterleidingduinen, het strand, Landgoed Huis te Vogelenzang en de buitenplaatsen Leyduin en Woestduin. Ook de stations Hillegom en Heemstede-Aerdenhout zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

De woning is gelegen op een perceel van 380 m² met een tuin rondom, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal zonnedoek van maar liefst 8 meter breed met een uitval van 5 meter — ideaal om ook op warme zomerdagen comfortabel buiten te zitten en te genieten van de rust en het groen.

Indeling
Begane grond
Ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Toegang tot de inpandige garage via een elektrische garagedeur. Vanuit de garage is er toegang tot de trapkast en de woonkeuken.
Entree met garderobe en toilet. De royale woonkamer biedt een gezellige zithoek, een tv-hoek en een eetgedeelte en staat in open verbinding met de woonkeuken, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Verder heeft de woonkamer een gashaard en ruime opening naar de tuin door de vier openslaande deuren.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand. Comfortabele badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast de ruimte voor wasmachine e.d. en c.v. ketel, daarachter de vliering. Op de overloop bevindt zich tevens een extra bergkast.

Tweede verdieping
Overloop, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer.

Locatie
De woning ligt in een groene, parkachtige omgeving, omringd door uitgestrekte bollenvelden en natuurgebieden. De stranden van Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en Haarlem ligt op slechts 15 minuten rijden.
Vogelenzang biedt op loopafstand een supermarkt, basisschool, speelpleintjes, etc. Bij het Dorpshuis bevinden zich de voetbalvelden en een tennispark, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Alkmaar uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy;
- Heerlijk en compleet gezinshuis;
- Zeer goed onderhouden;
- Gelegen in een rustig hofje (alleen bestemmingsverkeer);
- Voortuin met oprit en ruime inpandige garage met elektrische deur;
- 24 zonnepanelen;
- Muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas;
- Energielabel A.

Via gravinadahof7.nl is een woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en alle relevante documenten kunt downloaden.