Bakkerstraat 28A 1

TURN KEY appartement op de begane grond. In 2019/2020 prachtig gerenoveerd en duurzaam verbouwd met luxueuze materialen. Zonnige stadstuin op het zuiden en heerlijk licht door de grote ramen. In het geliefde en centrale Haarlemmerhoutkwartier. Binnen 5 minuten lopen naar hartje centrum en met de groene natuur van het Frederikspark en de Haarlemmerhout om de hoek.

Dit fantastische stadsappartement is in 2019/2020 grondig gerenoveerd en fraai gemoderniseerd. Tijdens de verbouwing is er veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. De gevels en vloeren zijn extra geïsoleerd en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

Deze fijne benedenwoning is optimaal ingedeeld waarbij er het maximale uit de ruimte is gehaald, zonder concessies te doen aan comfort, functionaliteit of stijl. Zo is er een aparte bergruimte met de cv-ketel en wasmachine-droger aansluiting. Ook is de toiletruimte apart van de badkamer gemaakt; ideaal voor als je bezoek hebt. De moderne badkamer en luxe keuken zijn prachtig eigentijds door de smaakvolle combinatie van de zwarte elementen en de houtlook accenten. De fijne een zonnige stadstuin ligt op het zuiden en is bereikbaar vanuit de slaapkamer. De grote ramen en hoge plafonds maken het tot een heerlijk licht en ruimtelijk geheel.

De Bakkerstraat is een rustige straat in het Haarlemmerhoutkwartier om de hoek van het Frederikspark en het stadsbos De Haarlemmerhout. Het stadscentrum is binnen vijf minuten lopen te bereiken. Het busstation met directe verbinding naar Amsterdam en Schiphol ligt op drie minuten loopafstand. Met de fiets zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zonder file snel bereikbaar en met de auto ben je binnen 2 minuten bij de uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag.

Goed om te weten
* Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019/2020
* Optimaal ingedeeld met veel vaste kasten
* Goed geïsoleerd met extra vloer- en gevelisolatie
* Geheel voorzien van HR dubbel glas
* Vloerverwarming: via app (op afstand) per kamer regelbaar
* Cv-ketel Remeha uit 2020
* Elektra: 9 groepen + 3x aardlekschakelaar + beltrafo + slimme meters
* Bijdrage VvE € 28,= per maand
* Parkeren met abonnement in parkeergarage; géén parkeervergunning mogelijk.
* Parkeergarage Houtplein op 5 minuten loopafstand
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voorgevel met stoer entree in hedendaagse donkergrijze uitvoering met grote ramen, dubbele openslaande deuren en separate voordeur. Meterkast voorzien van uitgebreide groepenkast + slimme meters en vaste kast. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen en het hoge plafond van 2.98m zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De stoere leefkeuken heeft een U-vormige opstelling met een gezellig barretje en heeft veel werk- en opbergruimte. De moderne keuken is bijzonder stijlvol door de fraaie combinatie van matzwarte en houtlook keukenkasten, het donkere aanrechtblad en de koperen kraan met bijpassende spoelbak. De luxueuze inbouwapparatuur zoals de BORA kookplaat met afzuigmodule, de vaatwasser, koel/vriescombinatie en de combi-oven maken de keuken compleet. Bij de eethoek bevindt zich nog een vaste kast. Schuifdeur van de keuken naar de gang met grote vaste kast met cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting. Modern toilet met fontein. Schuifdeur naar de slaapkamer aan de achterkant met grote vaste kast en badkamer en suite. De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en badkamerspiegel met geïntegreerde spiegelverwarming. Vanuit de slaapkamer is de zonnige stadstuin op het zuiden bereikbaar.

ENGLISH TEXT

Turnkey ground-floor apartment. Beautifully renovated in 2019/2020 and sustainably refurbished with luxurious materials. A sunny, south-facing city garden bathed in natural light through the large windows. Located in the popular and central Haarlemmerhoutkwartier district. A 5-minute walk to the city center and with the greenery of Frederikspark and Haarlemmerhout just around the corner.

This fantastic city apartment was thoroughly renovated and beautifully modernized in 2019/2020. During the renovation, significant investment was made in insulation and energy-saving materials. The facades and floors are extra insulated, and the entire apartment has underfloor heating.

This lovely ground-floor apartment has been optimally laid out, maximizing the available space without compromising comfort, functionality, or style. For example, there's a separate storage room with the central heating boiler and washer/dryer connections. The toilet is also separate from the bathroom, ideal for when you have guests. The modern bathroom and luxury kitchen are beautifully contemporary thanks to the tasteful combination of black elements and wood-look accents. The lovely, sunny south-facing city garden is accessible from the bedroom. The large windows and high ceilings create a wonderfully light and spacious atmosphere.

Bakkerstraat is a quiet street in the Haarlemmerhoutkwartier district, around the corner from Frederikspark and the Haarlemmerhout city forest. The city center is a five-minute walk away. The bus station, with direct connections to Amsterdam and Schiphol Airport, is a three-minute walk away. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bike without traffic jams, and the highways to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol Airport, and The Hague are just two minutes away by car.

Good to know
* Thoroughly renovated and modernized in 2019/2020
* Optimal layout with plenty of built-in closets
* Well-insulated with extra floor and wall insulation
* Fully equipped with high-efficiency double glazing
* Underfloor heating: remotely adjustable per room via app
* Remeha central heating boiler from 2020
* Electricity: 9 circuits + 3 earth leakage circuit breakers + bell transformer + smart meters
* Homeowners' Association fee €28 per month
* Parking with a subscription in the parking garage; parking permits are not possible.
* Houtplein parking garage is a 5-minute walk away
* Delivery date negotiable

Ground floor
Front facade with a robust entrance in a contemporary dark gray finish, featuring large windows, double doors, and a separate front door. The meter cupboard includes a comprehensive distribution board, smart meters, and a built-in closet. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows, and the high ceiling of 2.98m creates an extra sense of space. The stylish kitchen-diner has a U-shaped layout with a cozy breakfast bar and offers ample work and storage space. The modern kitchen is particularly stylish thanks to the beautiful combination of matte black and wood-effect cabinets, the dark countertop, and the copper faucet with a matching sink. Luxury built-in appliances, such as the BORA cooktop with extractor fan, dishwasher, fridge/freezer, and combination oven, complete the kitchen. A built-in closet is located near the dining area. Sliding doors from the kitchen lead to the hallway with a large built-in closet housing the central heating boiler and washer/dryer connections. A modern toilet with a hand basin. Sliding doors lead to the bedroom at the rear of the house with a large built-in closet and en-suite bathroom. The modern bathroom features a large walk-in shower with both rain and hand showerheads, a vanity unit, and a bathroom mirror with integrated defroster. The sunny south-facing city garden is accessible from the bedroom.