Kloppersingel 141

Volledig verbouwd gezinshuis (gemeentelijk monument) op een zeer geliefde locatie aan de Kloppersingel.

Een woning om verliefd op te worden;
Deze monumentale woning is in de periode 2020-2023 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Kosten noch moeite zijn gespaard om van deze woning de ideale gezinswoning te maken en het resultaat mag er zijn.
Alleen al de aankomst is een plaatje op zich; via de voortuin en het bordes met de bijzonder vormgegeven entree met segment boog bereik je de voordeur.

De brede hal, met het prachtige keramische parket met vloerverwarming springt meteen in het oog. Onder de trap is een garderobe kast gerealiseerd en aan het einde van de hal bevindt zich een modern toilet met een hygiënische toilet stick houder achter het bedieningspaneel en een fonteintje.
Aan het einde van de hal stap je de lichte woonkamer binnen met aan de voorzijde een sfeervolle erker waar je optimaal kunt genieten van het bijzonder mooie uitzicht op de Kloppersingel. Een uitzicht dat nooit gaat vervelen en veranderd met ieder seizoen.
Aan de achterzijde van de woning vind je de luxe uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en glazen moderne zwarte houten pui, dit zorgt voor een aangename lichtinval. De greep loze keuken is voorzien van diverse Siemens apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, koel/vries combinatie, Quooker combi, vaatwasser en voldoende kastruimte, de keuken is een feest voor een ieder die van koken houdt!
Middels de openslaande deuren stap je zo de beschutte en verzorgde achtertuin in, echt een verlengstuk van het huis zeker in de zomermaanden! De achtertuin heeft een achterom.

Via het gerenoveerde trappenhuis kom je op de eerste verdieping; aan de achterzijde van de woning vind je een zeer smaakvolle luxe badkamer met ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en stereo systeem in het plafond.
Master bedroom met openslaande deuren en een ingebouwde kasten wand over de gehele breedte van de slaapkamer. Aan de voorzijde een tweede royale slaapkamer met inbouwkast en een separaat toilet met fonteintje.

De tweede verdieping is eveneens uitgerust met een luxe badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en een sauna voor 2 personen. Dat is nog eens optimaal ontspannen na een drukke werkdag!
Op de tweede verdieping bevindt zich nu 1 slaapkamer maar van de riante overloop die nu als speelruimte is ingericht, kan zeer eenvoudig nog een tweede slaapkamer worden gerealiseerd.
Ook bevindt zich hier een goed formaat waskamer met wasmachine/droger aansluiting, vaste kasten en een werkblad met spoelbak, c.v.-ketel en een buffervat van maar liefst 200 liter.

Op de derde verdieping gerealiseerd in de nok van de woning vind je een zeer charmante slaapkamer met de originele spanten nog in het zicht.

Locatie
Hier woon je dichtbij de stad en ervaar je de rust van wonen aan het water.
Door de ligging ten oosten van het station ben je snel de stad in en uit.
In de buurt tref je alle gewenste voorzieningen, zoals scholen en goede buurtwinkels. Lunchen of koffiedrinken kan op loopafstand in het Kleverpark of in de binnenstad. De natuur beleef je op de Kloppersingel voor de deur; van zonnende gezinnen met zwemmende kinderen in de zomer tot schaatsen in de winter.
Het strand en de duinen bevinden zich op ongeveer 25 minuten fietsen en doordat station Haarlem op loopafstand is kun je binnen een half uur op Amsterdam Centraal staan. Je kunt een parkeervergunning krijgen voor twee auto’s en bezoek kan tegen een gereduceerd tarief parkeren.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree met brede hal, voorzien van modern toilet met fonteintje, garderobekast en trapkast. Toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met erker en bijzonder mooi vrij uitzicht op de Kloppersingel. Luxe moderne greep loze open woonkeuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Lichtstraat boven de uitgebouwde woonkeuken en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met achterom. De gehele begane grond is voorzien van een keramisch parket met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, luxe smaakvolle badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel, separaat modern toilet en twee goed bemeten slaapkamers beiden voorzien van inbouwkasten. De gehele eerste verdieping is voorzien van parket met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Zeer royale overloop annex speelruimte, tweede luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en sauna, separate ruime waskamer met wasmachine/droger aansluiting, vaste kasten, werkblad met spoelbak en c.v. ketel en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Derde verdieping:
Overloop en sfeervolle slaapkamer in de nok met originele spanten in het zicht.

Bijzonderheden:
- 173m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Ideale gezinswoning
- Netjes aangelegde achtertuin met achterom
- Voortuin aan de Kloppersingel
- Dak- en vloerisolatie
- Voorzetwanden geplaatst op bijna iedere verdieping
- Camera voorbereiding bij de voordeur
- Glasvezel voorbereiding in de voortuin
- Elektra voorbereiding bij de voorgevel voor een zonnescherm
- 2e Wifi netwerk op de 2e en 3e verdieping
- Volledig verbouwd in 2020 - 2023 met gebruik van de beste materialen
- Buitenschilderwerk en achtergevel ( gevoegd en gereinigd) 2025
- Leidingwerk en elektra vernieuwd in 2020
- Twee luxe badkamers
- Vier slaapkamers, vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren
- Oplevering in overleg

ENGLISH TEXT

A fully renovated family home (municipal monument) in a highly desirable location on Kloppersingel.

A home to fall in love with;
This historic home was completely renovated and modernized between 2020 and 2023. No expense or effort was spared to make this the ideal family home, and the result is truly impressive.
The arrival alone is a sight to behold; you reach the front door via the front garden and the landing with the uniquely designed entrance featuring a segmental arch.

The wide hall, with its beautiful ceramic parquet flooring and underfloor heating, immediately catches the eye. A wardrobe has been installed under the stairs, and at the end of the hall is a modern toilet with a hygienic toilet stick holder behind the control panel and a small sink.
At the end of the hall, you enter the bright living room with a charming bay window at the front, where you can fully enjoy the exceptionally beautiful view of Kloppersingel. A view that never gets old and changes with every season.

At the rear of the house, you'll find the luxurious, extended kitchen/diner with a skylight and a modern, black wooden glass façade, providing pleasant natural light. The handleless kitchen is equipped with various Siemens appliances, including an induction cooktop with integrated extractor hood, steam oven, oven, fridge/freezer, Quooker combi oven, dishwasher, and ample cupboard space. The kitchen is a delight for anyone who loves to cook!
Through the French doors, you step directly into the sheltered and well-maintained back garden, a true extension of the house, especially in the summer months! The back garden has rear access.

The renovated staircase leads to the first floor; at the rear of the house, you'll find a very tastefully appointed, luxurious bathroom with a bathtub, double shower, double sink, and a stereo system in the ceiling.
The master bedroom features French doors and a built-in wardrobe spanning the entire width of the bedroom. At the front, a second spacious bedroom with a built-in wardrobe and a separate toilet with a small sink.

The second floor also features a luxurious bathroom with a shower, toilet, vanity, and a sauna for two. Perfect for relaxing after a busy day at work!
Currently, the second floor houses one bedroom, but the spacious landing, currently used as a playroom, could easily be converted into a second bedroom.
There's also a well-sized laundry room with washer/dryer connections, built-in cupboards, and a countertop with a sink, central heating boiler, and a 200-liter buffer tank.

Located on the third floor, nestled in the ridge of the house, you'll find a charming bedroom with its original trusses still visible.

Location
Here you'll live close to the city and experience the tranquility of waterfront living.
Located east of the station, you can quickly get in and out of the city.
Nearby, you'll find all the amenities you need, such as schools and good local shops. Lunch or coffee are within walking distance in Kleverpark or the city center. Experience nature right on your doorstep on Kloppersingel; from sunbathing families with swimming children in the summer to ice skating in the winter.
The beach and dunes are about a 25-minute bike ride away, and because Haarlem station is within walking distance, you can be at Amsterdam Central Station in half an hour. Parking permits are available for two cars, and visitors can park at a reduced rate.

First floor:
Landing, luxurious, tasteful bathroom with a double walk-in shower, bathtub, and vanity unit with double sinks, separate modern toilet, and two well-sized bedrooms, both with built-in wardrobes. The entire first floor has parquet flooring with underfloor heating.

Second floor:
Very spacious landing/playroom, second luxurious bathroom with a walk-in shower, toilet, vanity unit, and sauna, separate spacious laundry room with washer/dryer connections, built-in wardrobes, a countertop with sink, and central heating boiler, and a bedroom at the rear of the house.

Third floor:
Landing and attractive bedroom in the ridge with original trusses visible.

Features:
- 173m² BBMI-compliant (based on NEN2580)
- Ideal family home
- Neatly landscaped back garden with rear access
- Front garden on Kloppersingel
- Roof and floor insulation
- Walls installed on almost every floor
- Camera preparation at the front door
- Fiber optic preparation in the front garden
- Electrical preparation at the front facade for an awning
- Second Wi-Fi network on the second and third floors
- Completely renovated in 2020-2023 using the highest quality materials
- Exterior painting and rear facade (pointed and cleaned) in 2025
- Plumbing and electrical wiring replaced in 2020
- Two luxurious bathrooms
- Four bedrooms, fifth bedroom easily accessible
- Delivery date in consultation