Nieuwe Groenmarkt 24A

*** English translation below ***

Prachtige stadsvilla onder architectuur verbouwd en uiterst luxe gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van zeer hoogwaardige bouwmaterialen met als resultaat een prachtig verbouwd huis midden in de binnenstad!

* Ideale ligging in het centrum van Haarlem;
* Turn key woonhuis, zo te betrekken;

De stadsvilla ademt de historische sfeer en klasse uit maar is aangepast en ingedeeld naar het wonen van nu. Zowel de buitenzijde als de binnenzijde zijn volledig verbouwd. De elektrische installaties, gas/water installaties, C.V. installaties, nieuwe hardhouten kozijnen v.v. isolerende beglazing met aan de voorzijde op maat gemaakte shutters, dak, stucwerk, vloeren, badkamers met luxe sanitair, zeer luxe keuken, paneel binnen deuren, luxe deur beslag, video phone op elke verdieping, uitgebreid brandmeldingssysteem en alarm systeem etc.

Begane grond:
De in oude stijl nieuw geplaatste voordeur geeft toegang tot de ruime vestibule, een garderobekast, bergkasten en modern toilet, toegang tot een berging welke een separate toegang heeft via de buitenzijde (achterom), kamer/werkkamer aan de voorzijde, zeer imposante fantastische woonkeuken voorzien van luxe keuken met spoel/kookeiland en Gaggenau apparatuur waaronder een combi stoomoven, bakoven, bordenwarmer, wijnklimaatkast, vaatwasser, XXL koelkast, quooker en een XXL vriezer. De woonkeuken heeft veel lichtinval door het serredak en zijramen en is voorzien van een Franse kalksteen vloer (Anneke Dekkers). De schouw met open gashaard (Anneke Dekkers) zorgt voor extra sfeer. De luxe woonkeuken is mede bereikbaar via een achterom. Fietsenberging via naastgelegen poort bereikbaar.

1e Verdieping: overloop, zeer royale woonkamer met hoog plafond voorzien van sierlijsten, hoge plinten, hoge kantel/kiepramen, aan de voorzijde voorzien van shutters, schouw met open gashaard en openslaande deuren naar het fraai aangelegde zonnige dakterras met water, gas en elektra aansluitingen en voorzien van electrisch zonnescherm (zon uren tussen 12:00 uur en 20:00 uur). De gehele verdieping is voorzien van een eiken visgraat parketvloer.

2e Verdieping: overloop met grote bergkast, waskamer aan de voorzijde met wasmachine-/drogeropstelling, slaapkamer aan achterzijde, twee slaapkamers die beiden toegang hebben tot de badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Alle ruimten zijn voorzien van eiken visgraat parket vloer en hoge kantel/kiep ramen welke aan de voorzijde zijn voorzien van shutters. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

3e Verdieping: de masterbedroom (de loft) met toegang tot een 2e terras/loggia met uitzicht op de stad. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de ondergaande zon. Luxe badkamer voorzien van Belgisch hardstenen vloer, inloopdouche met sunshower, bad, vloerverwarming en een wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van een pantry inclusief quooker. De gehele 3e verdieping is voorzien van een eiken visgraat parket vloer, airconditioning en alle ramen en buitendeuren zijn voorzien dubbel glas. Zij-kamer met walk in closet.

Locatie / Herinrichting plein Nieuwe Groenmarkt:
De Nieuwe Groenmarkt is sinds kort autoluw en in 2026 gaat het volledig op de schop. Het asfalt verdwijnt en er komen twee bomenrijen en er wordt een historische waterput aangelegd. Hierdoor ontstaat een prachtig plein dat mee aansluit bij de omgeving.
Binnen een paar minuten lopen, ben je bij het NS-station of op één van de vele prachtige stadspleinen, restaurants en cafés, musea, of theaters zoals de Toneelschuur en Philharmonie en de gezellige weekmarkten. Bovendien ben je binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam of de A5 richting Den Haag. Parkeren is in dit rustigere gedeelte van de binnenstad zeer goed te doen en er zijn circa 20 openbare oplaadpunten aanwezig om de hoek. Ook staat u binnen 10 minuten met de trein op station Zandvoort aan Zee of kunt u een fietstocht doen door de duinen naar het strand. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: rustig wonen in het historische stadscentrum.

- Op staal gefundeerd;
- Achterom aanwezig;
- Fietsenberging via zijpoort;
- Gelegen in beschermd Stad- en dorpsgezicht;
- Ruim terras op de 1e verdieping en nog een ruim balkon op de 2e etage;
- Op loopafstand is er een parkeerplaats in nabij gelegen garage te koop voor € 50.000,- per stuk
- Oplevering in overleg.

----------------------------------- *********** --------------------------------------

Beautiful city villa under architecture rebuilt and extremely luxurious renovated using very high quality building materials resulting in a beautifully renovated house in the middle of the city center!

* Ideal location in the center of Haarlem;
* Turn key house, ready to move in;

The city villa breathes the historic atmosphere and class but is adapted and arranged for modern living. Both the exterior and the interior have been completely renovated. The electrical installations, gas / water installations, central heating installations, new hardwood window frames with insulating glazing at the front with custom shutters, roof, stucco, floors, bathrooms with luxury sanitary ware, luxury kitchen, interior panel doors, luxury door hardware, video phone on each floor, extensive fire alarm system and alarm system etc.

Layout:
First floor:
The in old style newly installed front door gives access to the spacious vestibule, a closet, storage cupboards and modern toilet, access to a storage room which has a separate access via the outside (back), room/workroom at the front, very impressive fantastic kitchen with luxury kitchen with sink / island and Gaggenau appliances including a combi steam oven, oven, plate warmer, wine cooler, dishwasher, XXL refrigerator, quooker and XXL freezer. The living kitchen has lots of light through the sunroof and side windows and features a French limestone floor (Anneke Dekkers). The fireplace with open gas fireplace (Anneke Dekkers) provides additional atmosphere. The kitchen diner is partly accessible via a back entrance.

1st floor: landing, very spacious living room with high ceiling with moldings, high baseboards, high tilt / tilt windows, at the front with shutters, fireplace with open gas fireplace and patio doors to the beautifully landscaped sunny roof terrace with water, gas and electricity connections and electric awning (sun hours between 12:00 and 20:00 hours). The entire floor has an oak herringbone parquet floor.

2nd floor: landing with storage cupboard, laundry room, bedroom, two bedrooms both with access to the bathroom with washbasin, walk-in shower and Belgian stone floor with underfloor heating. All rooms have oak herringbone parquet floors and high tilt/turn windows which at the front are equipped with shutters. Two of the three bedrooms are air conditioned.

3rd Floor: the master bedroom (the loft) with access to a loggia overlooking the city. Here you can enjoy the setting sun until the late hours. Luxury bathroom equipped with Belgian stone floor, walk-in shower with sunshower, bathtub, underfloor heating and a sink cabinet. Walk in closet. The bedroom has a pantry including quooker. The entire 3rd floor has an oak herringbone parquet floor, air conditioning and all windows and exterior doors have shutters.

Location / New Green Market square redesign:
The Nieuwe Groenmarkt has recently become car-free and in 2026 it will undergo a complete overhaul. The asphalt will disappear and there will be two rows of trees and a historic well. This will create a beautiful square that blends in with its surroundings.
Within a few minutes walk, you are at the NS railway station or at one of the many beautiful city squares, restaurants and cafes, museums, or theaters such as the Toneelschuur and Philharmonie and the cozy weekly markets. Moreover, you are within ten minutes on the A9 towards Amsterdam or the A5 towards The Hague. Parking is very good in this quieter part of the city center and there are about 20 public charging points available around the corner. You are also within 10 minutes by train at Zandvoort aan Zee station or you can take a bike ride through the dunes to the beach. This location offers the best of both worlds: quiet living in the historic city center.

- Steel-founded;
- Back entrance present;
- Located in protected City and village view;
- Spacious terrace;
- Within walking distance PP for sale for € 50,000, - each
- Delivery in consultation.