Charmante en uitgebouwde hoekwoning uit bouwjaar 1952 van maar liefst 106m2 en extra brede tuin door de hoekligging. De tuin is ca 9.60 meter diep en is op het noordwesten voorzien van achterom en
vrijstaande houten schuur met elektra.

De brede woning is gebouwd “op staal” in 1952 en in 2009 aan de achterzijde uitgebouwd over zowel
de begane grond als wel de 1e etage waardoor deze is voorzien van 3 royale slaapkamers.

De auto kan vrij geparkeerd worden in de laan. De winkels op de ''Raadhuisstraat'' en de ''Binnenweg'' liggen om de hoek. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen en het wandelbos Groenendaal. De bruisende binnenstad van Haarlem en het strand van Bloemendaal/Zandvoort in no time te bereiken. Op ca. 10 minuten fietsafstand ligt N.S.-station Heemstede Aerdenhout. De diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag/Rotterdam en Schiphol bevinden zich tevens dichtbij.

Door de uitbouw, de ruime tuin, op fietsafstand Wandelbos Groenendaal, de duinen en het strand is dit eigenlijk de ideale gezinswoning in Heemstede!

INDELING
Parterre: entree, hal, meterkast, verdiepte trapkast, wc met fontein, woonkeuken aan de voorzijde van
de woning, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de extra brede tuin door hoekligging.

1e etage: overloop, grote kast, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, slaapkamer met “kastenhoek”, 2 royale slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche, wastafel en
wc.

2e etage: bergvliering te bereiken met vlizotrap. Hier vindt u ook de CV – ketel en mechanische ventilatie.

ALGEMEEN
* Totaal oppervlak 106m2 BBMI, perceel 218m2, inhoud 381m3.
* Gefundeerd op staal (conform bouwtekening).
* CV-ketel Intergas 2009.
* Riool PVC.
* 7 groepen + aardlekschakelaar + hoofdschakelaar.
* Gevel-, dak- en vloerisolatie.
* Bouwkundig gekeurde woning.
* Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT

Charming and extended corner house built in 1952, measuring a generous 106 m² and featuring an extra-wide garden due to its corner location. The garden is approximately 9.60 meters deep and faces northwest, featuring a rear entrance and a detached wooden shed with electricity.

The wide house was built on steel foundations in 1952 and extended at the rear in 2009 across both the ground floor and the first floor, providing it with 3 spacious bedrooms.

Cars can be parked freely in the lane. The shops on "Raadhuisstraat" and "Binnenweg" are just around the corner. Nearby are various sports facilities, primary schools, and the Groenendaal walking forest. The bustling city center of Haarlem and the beaches of Bloemendaal/Zandvoort can be reached in no time. Heemstede Aerdenhout train station is located approximately 10 minutes away by bicycle. The various arterial roads towards Amsterdam, The Hague/Rotterdam, and Schiphol are also located nearby.

Thanks to the extension, the spacious garden, and the Groenendaal Walking Forest, the dunes, and the beach within cycling distance, this is actually the ideal family home in Heemstede!

LAYOUT

Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, recessed stair cupboard, WC with washbasin, eat-in kitchen at the front of the house, extended living room at the rear with French doors opening onto the extra-wide garden due to its corner location.

1st floor: landing, large cupboard, laundry room with connections for washing machine and dryer, bedroom with "wardrobe corner", 2 spacious bedrooms at the rear, bathroom with walk-in shower, washbasin, and WC.

2nd floor: storage attic accessible via loft ladder. Here you will also find the central heating boiler and mechanical ventilation.

GENERAL
* Total surface area 106m² BBMI, plot 218m², volume 381m³.
* Founded on steel (according to construction drawings).
* Intergas 2009 central heating boiler.
* PVC sewer pipes.
* 7 circuits + RCD + main switch.
* Facade, roof, and floor insulation.
* Structurally inspected home.
* Completion date by mutual agreement.