Aan luxe en comfort ontbreekt het u werkelijk aan niets in deze volledig gerenoveerde en uiterst smaakvol gemoderniseerde woning. Werkelijk alles is vernieuwd: van installaties en kozijnen tot keuken, badkamers en afwerking – alles is professioneel en met oog voor detail uitgevoerd. De stijlvolle woonkeuken, luxe badkamers, hoogwaardige vloer- en wandafwerking en de warme sfeer maken dit een huis waarin u zich direct thuis voelt.

Een perfecte plek om volop te genieten met familie en vrienden, zowel aan de grote eettafel als onder de fraaie glazen overkapping in de zonnige achtertuin.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich het Bloemendaalse Bos, NS-station Overveen, Nationaal Park Zuid-Kennemerland en de gezellige winkelstraat van Bloemendaal met diverse speciaalzaken, winkels voor de dagelijkse boodschappen en sfeervolle horecagelegenheden. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals de Oosterplas, ’t Wed en het strand van Bloemendaal op korte fietsafstand. Ook het bruisende centrum van Haarlem bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Niet voor niets is dit een van de meest geliefde woonomgevingen van de regio.

INDELING

Begane grond
Entree met op maat gemaakte garderobekast, hal en modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken (kookhuis.nl), voorzien van diverse hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het westen, voorzien van een fraaie glazen overkapping en een gezellige houten veranda met aangebouwde berging.

Eerste verdieping
Overloop met technische ruimte voor wasapparatuur. Luxe badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en royale inloopdouche. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning, slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en een derde (slaap)kamer, ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer, eveneens voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping
Lichte overloop met dakkapel, tweede moderne badkamer met wastafel, douche en toilet. Royale zolderverdieping met slaapgedeelte en werkruimte, tevens voorzien van airconditioning. Deze verdieping kan desgewenst eenvoudig worden aangepast om twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Tevens bevindt zich hier een berging met warmtepomp en boiler.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar circa 1924;
Woonoppervlakte circa 136m²;
Inhoud circa 478m³;
Perceel oppervlakte 107 m²;
Energielabel A+++;
11 zonnepanelen (2023), warmtepomp en airconditioning (2025)
Volledig en luxe verbouwde woning (opbouw gerealiseerd in 2018);
Gehele woning voorzien van fraaie PVC-vloeren (2025);
Luxe keuken vernieuwd in 2025
Twee moderne badkamers;
Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT
You will want for nothing in terms of luxury and comfort in this fully renovated and exquisitely modernized home. Everything has been renewed—from the technical systems and window frames to the kitchen, bathrooms, and finishes—all executed professionally and with a keen eye for detail. The stylish eat-in kitchen, luxurious bathrooms, high-quality flooring and wall finishes, and the warm atmosphere make this a home where you will feel instantly at ease.

It is the perfect place to enjoy life with family and friends, whether gathered around the large dining table or relaxing under the beautiful glass canopy in the sunny back garden.

The location is equally appealing. Within walking distance, you will find the Bloemendaalse Bos woods, Overveen train station, Zuid-Kennemerland National Park, and Bloemendaal’s charming shopping street, featuring various specialty shops, stores for daily groceries, and inviting restaurants and cafés. Additionally, recreational areas such as the Oosterplas, ’t Wed, and Bloemendaal beach are just a short bike ride away. You can also reach the vibrant city center of Haarlem in about 10 minutes by bike. It is easy to see why this is one of the region's most sought-after residential areas.

LAYOUT

Ground floor
Entrance with custom-made coat closet, hallway, and modern toilet with a small sink. The inviting living room opens into the luxurious kitchen-diner (kookhuis.nl), which is equipped with various high-end Miele built-in appliances, including a wine cooler, refrigerator, and dishwasher. Additionally, the kitchen features a Quooker tap and a Bora induction cooktop with integrated extraction. French doors provide access to the sunny, west-facing back garden, which boasts a beautiful glass canopy and a cozy wooden veranda with an attached storage shed.

First floor
Landing with a utility area for laundry appliances. Luxurious bathroom featuring a bathtub, a second toilet, and a spacious walk-in shower. Large rear bedroom with air conditioning; front bedroom with air conditioning; and a third room—ideal as a children's room, home office, or study—also equipped with air conditioning.

Second floor
Bright landing with a dormer window; second modern bathroom with a washbasin, shower, and toilet. Spacious attic level featuring a sleeping area and workspace with air conditioning. If desired, this floor can easily be reconfigured to create two full-sized bedrooms. There is also a storage room here housing the heat pump and water heater.

KEY FEATURES
Year of construction: circa 1924;
Living area: circa 136 m²;
Volume: circa 478 m³;
Plot size: 107 m²;
Energy label: A+++;
Fully and luxuriously renovated home (roof extension added in 2018);
Attractive PVC flooring throughout the house (2025);
Renovated luxury kitchen (2025);
Two modern bathrooms;
Completion date to be agreed upon.