Meester Cornelisstraat 76

Midden in het zeer gewilde Kleverpark ligt deze leuke en gezellige benedenwoning met voor- en achtertuin op het zuiden op EIGEN GROND. Divers glas-in-lood is nog aanwezig.

Het woonoppervlak van deze woning is maar liefst 62m2 en heeft een eigen schuurtje welke via de achterom te bereiken is.

Het onderhoud is redelijk en verdient weer aandacht.

Het Kleverpark staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en zijn centrale ligging. Het station en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Wat letterlijk “om de hoek is” zijn de diverse servicegerichte kwaliteitswinkels waar het Kleverpark ook om bekend staat. Van diverse supermarkten, koffiebars, bakkers, elektronica winkel tot viswinkels en slijters.

Laten we vooral niet de diverse speelplekjes, open vaarwater, de bossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles in de directe omgeving!

Kortom, een super leuke benedenwoning met voor- en achtertuin op toplocatie!!

INDELING
Parterre: entree, vestibule, gang, verdiepte trapkast, gezellige woonkamer met erker voorzien van glas in lood raampjes en deur naar de tuin, badkamer met wc, wastafeltje en douche, keuken voorzien van gaskookplaat, recirculatiekap, koelkast met vriesvak en combi oven, cv-ketel (Intergas HRE 2024), aansluiting voor wasmachine, deur naar de tuin, royale slaapkamer met wastafel en deur naar de tuin.

ALGEMEEN
• Totaal woonoppervlak 62m2 BBMI.
• EIGEN GROND.
• C - label.
• Drowa chips in de kruipruimte.
• Spouwmuur isolatie.
• Gehele dak alsmede de dakpannen vervangen ca 2022/2023.
• Vloerbalken woonkamer vervangen waar nodig.
• CV-ketel Intergas HRE 2024.
• Servicekosten € 40,= per maand voor onder andere onderhoud, verzekering.
• Eigen voor- en achtertuin.
• Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

ENGLISH TEXT

This charming and cozy ground-floor apartment with south-facing front and back gardens is located in the heart of the highly sought-after Kleverpark on FREEHOLD LAND. Various stained-glass windows are still present.

The living space of this home is a generous 62m² and includes a private shed accessible from the rear.

The maintenance is reasonable and needs attention.

Kleverpark is known for its child-friendly character and central location. The train station and several major roads are nearby. Literally "around the corner" are the various service-oriented, high-quality shops for which Kleverpark is also known. From various supermarkets, coffee shops, bakeries, electronics stores, to fishmongers and liquor stores.

And let's not forget the various playgrounds, open waterways, the woods, the dunes, and the beach. Truly everything is nearby!

In short, a super nice ground-floor apartment with front and back gardens in a prime location!

LAYOUT
Ground floor: entrance, vestibule, hallway, recessed stair cupboard, cozy living room with bay window featuring stained glass and a door to the garden, bathroom with toilet, sink, and shower, kitchen equipped with a gas cooktop, recirculating hood, refrigerator with freezer compartment, and combination oven, central heating boiler (Intergas HRE 2024), washing machine connection, door to the garden, spacious bedroom with sink and a door to the garden.

GENERAL
• Total living area 62m² BBMI.
• PRIVATE LAND.
• C-label.
• Drowa chips in the crawl space.
• Cavity wall insulation.
• Entire roof and roof tiles replaced around 2022/2023.
• Living room floor joists replaced where necessary.
• Intergas HRE 2024 central heating boiler.
• Monthly service charges of €40.00 for maintenance, insurance, and other expenses.
• Private front and back garden.
• Delivery in consultation, can possibly be done soon.