Prof. R. Casimirstraat 34

Unieke kans om in een ruime woning (147m2) in Nieuw West te wonen met heerlijke zonnige tuin op het zuid/westen!

Het populaire stadsdeel Nieuw West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige woonomgeving. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Het op loopafstand gelegen winkelcentrum ‘Osdorpplein’ staat voor gezellig winkelen. U kunt hier terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, funshoppen, theater ‘De Meervaart’ voor culturele ontspanning en uiteraard openbaar vervoer: tramlijn 1 en 17 en diverse busverbindingen en op zeer korte afstand van uitvalswegen A4, A9, A10 en luchthaven Schiphol.

Verder heeft u alle mogelijkheden voor recreatie in het vlakbij gelegen Sloterplas. De Sloterplas leent zich uitstekend voor alle vormen van watersport, joggen, fietsen etc.

Indeling
Via de voordeur komt u in de ruime hal waar plaats genoeg is voor een garderobe en de toilet, wat meteen opvalt is dat er veel gebruik gemaakt is van natuurlijke materialen en dat de plafonds hoog zijn waardoor de woning ruimte en rust uitstraalt.

Keuken
Via de hal komt u in de L-vormige keuken, deze is open, ruim opgezet en van alle gemakken voorzien.

Woonkamer
De keuken sluit naadloos aan op de lichte en door de uitbouw enorm ruime woonkamer. Vanaf de bank kijkt u regelrecht de heerlijk zonnige tuin in welke te bereiken is door het openen van de schuifpui. Een prachtige leefruimte!

Tuin
De tuin van ruim 12 meter diep is gelegen op het westen, is heerlijk zonnig en heeft een gezellig terras en gras voor kinderen om op te spelen. De tuin meet circa 66 m2 en ligt op het zuid/westen.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Stuk voor stuk fijne ruimtes! Daarnaast zijn er nog een slaapkamer en berging op de tweede verdieping. Deze slaapkamer biedt toegang tot het royale dakterras.
Het is mogelijk om het dakterras (ca 24m2) uit te bouwen.

Badkamers
Er zijn twee badkamers aanwezig op de eerste verdieping. Beiden zijn voorzien van een douche en wastafelmeubel. De badkamer gelegen aan de masterbedroom heeft ook nog een heerlijk ligbad. Wat een luxe!

Erfpacht
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al geregeld, de nieuwe eigenaren profiteren direct van lage stabiele erfpacht kosten.
€ 2.070,16 canon per jaar, voor het eerst te herzien 16/7/2066

Bijzonderheden:
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Energielabel A+, energie zuinige woning
- Mogelijkheid tot uitbouwen op de 2e verdieping, ca 24m2 (met vergunning)
- Aanvaarding in overleg
- Vaste notaris Schut en van Os notarissen Amsterdam, keuze van de verkopers.

De woning is in 2018 gebouwd, opvallend zijn de met zorg gekozen materialen zoals Mosa tegelwerk, hoge deuren van Swedex en de trapleuningen van RVS.

Bel voor een bezichtigingsaanvraag om deze unieke woning te ervaren!

----------------------------------------------------------------------------------------

Unique opportunity to live in a modern, energy efficient and spacious house (147m²) in Nieuw West with a lovely sunny south-west-facing garden!

The popular Nieuw West district is valued as a socially safe and peaceful living environment. The abundance of green spaces and play areas make it a popular destination for parents with children. All necessary amenities, such as shops, schools, public transport, and more, are nearby. The Osdorpplein shopping center, within walking distance, offers a pleasant shopping experience. Here you can do all your daily shopping, enjoy fun shopping, visit the De Meervaart theater for cultural entertainment, and of course, enjoy public transport: tram lines 1 and 17 and various bus connections. The A4, A9, and A10 highways, as well as Schiphol Airport, are just a short distance away.

Furthermore, you have ample recreational opportunities at the nearby Sloterplas lake. The Sloterplas is perfect for all kinds of water sports, jogging, cycling, etc.
Location is key! Next to beautiful lake side walking routes, with rare sense of nature and wildlife right in Amsterdam.

Layout
Through the front door, you enter the spacious hall with ample space for a coat closet and toilet. What's immediately striking is the extensive use of natural materials and the high ceilings, giving the house a sense of space and tranquility.

Kitchen
Through the hall, you enter the L-shaped kitchen, which is open-plan, spacious, and fully equipped.

Living Room
The kitchen seamlessly connects to the bright and, thanks to the extension, enormously spacious living room. From the sofa, you look straight out into the wonderfully sunny garden, which can be accessed through sliding doors. A beautiful living space!

Garden
The garden, over 12 meters deep, faces west, is wonderfully sunny, and has a great terras and grass are for kids to play on. The garden measures approximately 66 m² and faces south/west.

Bedrooms
On the first floor, there are three bedrooms. Each one is a delightful space! There is also a bedroom and storage room on the second floor. This bedroom provides access to the spacious roof terrace.
It is possible to extend the roof terrace (approx. 24m²) and create another bedroom.

Bathrooms
There are two bathrooms on the first floor. Both are equipped with a shower and vanity. The bathroom adjacent to the master bedroom also has a wonderful bathtub. What a luxury!

Leasehold
The transition to perpetual leasehold has already been arranged, and the new owners will immediately benefit from low, stable leasehold costs.

Special features:
- Equipped with 8 solar panels
- Energy label A+, energy-efficient home
- Possibility to extend on the second floor, approximately 24m² (with permit)
- Acceptance by mutual agreement
- Registered notary: Schut en van Os Notarissen Amsterdam, chosen by the sellers.

The home was built in 2018 and is striking due to its carefully chosen materials such as Mosa tiles, high Swedex doors and stainless steel stair railings.

Call for a viewing appointment to experience this unique home!