Ripperdastraat 18

Zeer gunstig gelegen, op de hoek van de Ripperdastraat en de Parkstraat, op loopafstand van het Haarlem station, de Grote Markt, de Toneel- en Filmschuur, de Philharmonie en de vele restaurants die Haarlem te bieden heeft en natuurlijk aan het einde van de straat ligt het fraaie Ripperdapark. Recentelijk (2021) is de 1e verdieping gerenoveerd en is dit een open ruimte met 3 raampartijen aan de voorzijde met fantastisch licht en een open keuken met kookeiland en met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon ligt op het zuiden en krijgt veel zon. De tweede verdieping is in 2023 gerenoveerd.

Kortom: een zo te betrekken, zéér lichte bovenwoning met veel ruimte in de Haarlemse binnenstad!

Indeling
Begane grond: eigen entree/opgang aan de zijkant van het pand. Via de trap met schitterende traploper bereikt men de
1e Verdieping: moderne wc, royale lichte woonkamer met 3 hoge ramen waardoor deze mooie lichtinval heeft. Vanuit de voorzijde van de woonkamer heeft men fraai uitzicht op het Ripperdapark. Over de gehele breedte van de woning treft men aan de achterzijde via openslaande deuren het balkon dat heerlijk zonnig op het zuiden is gelegen.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken v.v. een luxe kookeiland met inbouwapparatuur. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen is het huis heerlijk licht,

2e Verdieping: overloop met zijraam en gezellig zitje. Twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, inbouwkast en kastruimte, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en inbouwkasten, moderne badkamer met toilet, inloopdouche en inloopkast.

De ligging is perfect: Zeer centraal gelegen rondom Ripperdapark en op steenworp afstand van Haarlem CS trein- en busstation. Vanaf hier ben je in 20 minuten in Amsterdam of Leiden. De buurt kenmerkt zich door veel groen en breed opgezette straten. Je loopt zo het bruisende centrum in en kan je voor je dagelijkse boodschappen terecht op de Kruisweg of de gezellige zaterdag markt! Op korte loopafstand ben je op de Grote Markt met een keur aan restaurants, ook in de omliggende straatjes. De “gouden straatjes” met talloze leuke winkels zijn binnen loopafstand. Ook vind je tal van leuke hotspots zoals De Oerkap, Mooie Boules, Cafe de Volkslust & Westhoff in de directe omgeving. Tot slot is het zeer uitgebreide en moderne fitness centrum 'Kenamju' om de hoek en aan het einde van de straat een basisschool met naschoolse opvang. Voor vervoer kunt u alle kanten op: de woning ligt op loopafstand van het NS-station en busstation, en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De Ripperdastraat is gemakkelijk te bereiken met de auto richting Schiphol, maar ook het strand en de duinen zijn zeer eenvoudig te bereiken.

Pluspunten
* Lichte 4-kamer bovenwoning;
* Op een hoek gelegen aan rustige straat;
* Zonnig balkon (zuid);
* Praktische indeling;
* gefundeerd op "staal";
* Bouwtechnisch rapport ter inzage;
* Badkamer en toilet vernieuwd in 2021/2023;
* Centrale verwarming; Atag HR combiketel (ca. 2016);
* Geheel v.v. dubbele beglazing;
* Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
* Woning grotendeels v.v. houten vloeren;
* Op loopafstand van het centraal station en de stad;
* Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.