Burgemeester den Texlaan 11

Dit stijlvolle landhuis in Engelse stijl, met vrijstaande garage is gelegen op een prachtige zonnige kavel van 3010m² eigen grond met veel privacy.
Wonen in de Randstad, met Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht binnen handbereik. Een plek waar je thuiskomt in een oase van rust en volledige privacy, terwijl je slechts 10 minuten fietsen verwijderd bent van het bruisende centrum van Haarlem. Bovendien liggen de prachtige stranden van Bloemendaal en Zandvoort op slechts 6 kilometer afstand. Met uitstekende scholen, sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, biedt deze locatie werkelijk het beste van beide werelden.

*Ideaal familiehuis;
*Volledige privacy en het hele jaar door uitzicht over het groen;
*Souterrain heeft genoeg ruimte voor een extra werkkamer of een gezellige speelkamer met toegang tot de tuin;
*6 slaapkamers en 3 badkamers;
*Vrijstaande garage waar je eventueel ook een kantoorruimte kunt realiseren;

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, vestibule, hal met ruim gastentoilet, royale woonkamer, bestaande uit zithoek en open haard, tweede zit aan de tuinzijde, serre en harmonicadeuren naar ruim zonneterras. Luxe woonkeuken met composiet aanrecht en compleet met inbouwapparatuur, veel kastruimte en met een gezellige eethoek met open haard. Via de openslaande deuren heeft men toegang tot de royale zonnige achtertuin. Werkkamer annex kantoorruimte met ingebouwde boekenkasten. Vanuit de hal mooie trap naar souterrain, bestaande uit wijn / provisiekelder, hobbyruimte/wasmachine ruimte en flinke tuinkamer/fitnessruimte/speelkamer of ruimte voor een au-pair met deur naar de riante tuin. De tuin is prachtig aangelegd met fraaie beplanting, duinvijver, groot gazon, groot terras en een schuur ten behoeve van tuinmeubilair en -gereedschap. Vanuit de hal leidt een prachtige eiken bordestrap naar de 1e verdieping.
1e verdieping: Hal, overloop, toilet met fontein, badkamer met doucheruimte, 2 wastafels en vloerverwarming. Drie riante slaapkamers en de grote master bedroom met balkon en eigen badkamer voorzien van duo-ligbad, douche, 2 wastafels en vloerverwarming. De bordestrap leidt naar de 2e verdieping.
2e verdieping: Overloop, 1 grote slaapkamer voorzien van airconditioning, 1 kleinere slaapkamer, 3e badkamer met toilet, douche, wastafel en vloerverwarming. Grote, bijna 5 meter hoge bergzolder met cv opstelling en toegang tot de bergvliering. Dit zou ook nog tot een slaapkamer kunnen worden gemaakt.

De ligging is fantastisch, volledig beschut door de vele bomen en daardoor in volledige privacy maar toch super centraal. Het gezellige centrum van Haarlem is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en het is 15 minuten naar het strand van Zandvoort. Om de "hoek" ligt Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station. Natuurgebieden waaronder het Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen bevinden zich op een paar minuten fietsen waardoor u hier heerlijk kunt wandelen. De bereikbaarheid naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag is ideaal.

- Bijzonder mooie bouwstijl, naar ontwerp van architect H. Lamberts, met fijne details uitgevoerd;
- Bouwjaar 1928;
- Inhoud ca. 1100m³, woonoppervlakte ca. 354m², totaal 3010m² eigen grond;
- Grotendeels voorzien van glas-in-lood ramen in dubbel glas;
- Mooie parketvloeren door het gehele huis;
- Prachtig aangelegde tuin met aan twee zijden water en met diverse terrassen, gazon en natuurlijke duinvijver;
- Oprit voor meerdere auto’s en grote vrijstaande garage van 10.20 x 3.40 meter;
- Elektrisch toegangshek, sproeisysteem en separate houten fietsenoverkapping;
- Ideaal voor gezin met schoolgaande kinderen: 3 lagere scholen, 6 middelbare scholen
en diverse sportverenigingen op fietsafstand;
- U woont 30 autominuten van Schiphol;
- Alle maten zijn circa maten;
- Oplevering in overleg.