Ursulastraat 9ZW

Achter deze prachtige authentieke voorgevel in één van de oudste straatjes van Haarlem ligt dit tot in de puntjes verzorgde benedenhuis met hippe patio verscholen. Recentelijk gemoderniseerd en compleet verbouwd tot slim ingedeeld 3-kamerappartement voorzien van een A LABEL!

Het afgelopen jaar is er een zo goed als compleet nieuwe woning gebouwd met 2 slaapkamers en 2 badkamers. De sfeervolle woning is van alle gemakken voorzien waaronder vloerverwarming door het gehele appartement.
In dit appartement, wat meer weg heeft van een “boutique hotel” met een hippe patio, is het altijd vakantie en “Urban Living” to the max!

Gelegen in een charmante en rustige autovrije straat in het hart van het historische centrum van Haarlem, biedt deze woning de perfecte balans tussen rustig wonen en het levendige stadsleven. Omringd door schilderachtige grachten, de rivier het Spaarne, boetiekjes en gezellige cafés, ligt deze woning vlakbij culturele bezienswaardigheden zoals de Grote Markt, het Frans Hals Museum en de prachtige St. Bavo Kerk. De locatie is ideaal voor gezinnen, met meerdere basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen in de buurt. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor snelle toegang tot Amsterdam, Schiphol en het strand van Zandvoort.

*Gezellige woonkeuken met leuke patio;
*Gelegen aan een rustige, autovrije straat in het bruisende oude stadscentrum;
*Op loopafstand van NS-Station

INDELING
Parterre: entree, vestibule, woonkamer met doorkijk in kelder met origineel middeleeuws gewelf uitgelicht door glasplaat in de vloer en op maat gemaakte wand-boekenkast, ruime trapkast, tussengang met dubbele kast welke toegang geeft tot het keldertje, wc met fontein, woonkeuken voorzien van Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, afwasmachine en inbouw was/droogmachine. Vanuit het ruime eetgedeelte heb je een leuk zicht op de hippe patio waar je heerlijk beschut zit. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel, 2e ruime slaapkamer met grote bergkast voorzien van CV-ketel opstelling, 2e badkamer met douche, wastafel en 2e wc.

ALGEMEEN
• Energielabel A;
• Gefundeerd op staal, (gemetselde fundering, geen houten palen);
• Begane grond vloer uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming;
• Riolering vervangen;
* CV-ketel Remeha 2022, alle ruimten hebben eigen thermostaat en zone regulatie;
• Elektra vervangen, zwart schakel-materiaal;
• Voorzien van volledig nieuwe aanbouw (juli 2022);
• Op loopafstand van NS-station Haarlem, busverbindingen en oude binnenstad;
• Parkeren middels vergunning;
• Oplevering in overleg.