Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Vijzelstraat 68-78

1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Bakenessergracht 45 , Haarlem

€ 1.700.000 k.k.

Beschrijving

Hip wonen in Haarlem
Aan één van de mooiste grachten van Haarlem staat dit schitterende grachtenpand met zonnige L-vormige achtertuin op het zuiden met prachtig uitzicht over de Bakenesserkerk, welke een belangrijk deel uitmaakt van de historische binnenstad van Haarlem. De pittoreske Bakenessergracht was één van de stadsgrenzen in de periode dat Haarlem officieel haar stadsrechten kreeg, in 1245. Aan het begin van de 14e eeuw vond vervolgens de eerste stadsuitbreiding plaats: ‘Bakenes”.
De 2 aaneengesloten percelen aan de achterzijde van het huis bieden volop privacy. Het huis leent zich ook uitstekend voor een gezinshuis maar ook  kantoor of praktijk aan huis, behoort tot de mogelijkheden!

Gesitueerd in hartje Haarlem stad is de woning zeer centraal en praktisch gelegen, je loopt de deur uit en je loopt richting het Spaarne.
Het uitzicht is fantastisch te noemen; vanuit de kamers aan de voorzijde heb je uitzicht over de Bakenessergracht.
Op een geweldige plek gelegen midden in het historische stadshart met winkels, restaurants, cafés, theaters zoals Philharmonie en de Toneelschuur, musea zoals Teylers museum, letterlijk om de hoek. Nog geen 5 minuten lopen van het Centraal Station en ook 5 minuten lopen naar de Grote Markt.
Ook de uitvalswegen richting de A9 zijn snel bereikbaar. En met 30 minuten fietsen door de prachtige duinen sta je op het strand van Bloemendaal aan Zee.Met 10 minuten rijdt u op de A9 richting Amsterdam of de A5 richting Den Haag.
Een prachtige kans om al uw woon en eventueel zakelijke wensen te verwezenlijken! Kortom een prachtig grachtenhuis!

Midden in het centrum loop je de poort door, doet hem dicht en er is werkelijk een oase van rust. Binnen in het statige huis wordt dit versterkt door de authentieke sfeer en het prachtige uitzicht hebt over de Bakenessergracht en tevens een prachtige lichtinval. Eenmaal binnen kan je maar één ding doen en dat is genieten.

Indeling;
Begane grond; grote multifunctionele ruimte, thans in gebruik als inpandige garage ca 19m diep en 5m breed waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Aan achterzijde is er toegang naar de grote zonnige L-vormige tuin.
1e etage; overloop, gastentoilet, woonkamer met mooie hoge ramen waardoor je de Bakennessergracht met alle leuke bootjes kunt zien, moderne open keuken, slaapkamer met aan de achterzijde met groot zonnig dakterras, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wc.
2e etage; grote etage welke nu ingedeeld is als werkkamer met vide, berging. Uiteraard kunnen hier slaapkamers gecreëerd worden.
3e etage; zolder verdieping met stahoogte. Uiteraard kan hier een andere indeling aan gegeven worden.
Een unieke kans om aan de Gracht te wonen. Multifuntioneel huis dat voor meerdere doeleinden geschikt is!

– Bouwjaar 1897;
– Gemeentelijk monument;
– Zonnepanelen 10x;
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte ca 188 m² ;
– Inhoud: ca. 726 m³;
– Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis;
– Bouwkundige rapportage ter inzage aanwezig;
– Parkeervergunning (binnenstad) per direct verkrijgbaar;
– Bezoekersparkeren per direct verkrijgbaar;
– Aanvaarding in overleg.

*ENGLISH TEXT* Trendy living in Haarlem

On one of the most beautiful canals of Haarlem stands this beautiful canal house with sunny L-shaped backyard facing south with beautiful views of the Bakenesserkerk, which is an important part of the historic center of Haarlem. The picturesque Bakenessergracht was one of the city limits in the period when Haarlem officially received its city rights, in 1245. Then, at the beginning of the 14th century, the first city expansion took place: ‘Bakenes’.
The 2 contiguous plots at the rear of the house offer plenty of privacy. The house lends itself perfectly to a family home but also office or practice at home, belongs to the possibilities!

Located in the heart of Haarlem city, the house is very centrally and practically located, you walk out the door and you walk towards the Spaarne.
The view is fantastic; from the rooms at the front you have a view over the Bakenessergracht.
On a great spot located in the middle of the historic city center with stores, restaurants, cafes, theaters such as Philharmonie and the Toneelschuur, museums such as Teylers museum, literally around the corner. Less than 5 minutes walk from Central Station and also 5 minutes walk to the Grote Markt.
The arterial roads towards the A9 are also quickly accessible. And with 30 minutes cycling through the beautiful dunes you are on the beach of Bloemendaal aan Zee.With 10 minutes you are on the A9 towards Amsterdam or the A5 towards The Hague.
A wonderful opportunity to realize all your residential and possibly business wishes! In short, a beautiful canal house!

Right in the center you walk through the gate, close it and there is truly an oasis of tranquility. Inside the stately house this is enhanced by the authentic atmosphere and the beautiful view you have over the Bakenessergracht and also a beautiful light. Once inside you can only do one thing and that is enjoy.

Layout’;
First floor; indoor garage approx 19m deep and 5m wide where 2 cars can be parked. At the rear there is access to the large L-shaped garden.
1st floor; landing, guest toilet, living room with beautiful high windows through which you can see the Bakennessergracht with all the nice boats, modern open kitchen, bedroom with to the rear with large sunny roof terrace, bathroom with walk-in shower, double sink and toilet.
2nd floor; large floor which is now classified as a study with loft, storage room. Of course, here bedrooms can be created.
3rd floor; attic floor with headroom. Of course, this can be given a different layout.

A unique opportunity to live on the canal. Multifuntional house suitable for multiple purposes!

– Built in 1897;
– Municipal monument;
– Solar panels 10x;
– Own land;
– Living area approx 188 m² ;
– Capacity: approx 726 m³;
– Very suitable for living and working at home;
– Architectural report available for inspection;
– Parking permit (downtown) available immediately;
– Visitor parking available immediately;
– Acceptance in consultation.

Details

Bijgewerkt op juni 25, 2024 op 1:01 am

  • Prijs: € 1.700.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 234 m2
  • Perceelgrootte: 267 m2
  • Kamers: 4
  • Bouwjaar: 1897