Beschrijving
Schitterend grachtenpand aan Haarlems oudste en mooiste gracht. Het betreft een Rijksmonument uit 1620. Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018. Riante woonkeuken met ruime woon/werkplek. Achtertuin op het zonnige zuidwesten mèt achterom! Royale woonkamer, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers. Op unieke locatie in hartje Haarlem.
Aan de mooiste gracht van Haarlem staat dit bijzonder fraaie 17e eeuwse grachtenpand. Met z’n ruim 250m2 woonoppervlakte, dat verdeeld is over 4 woonlagen, is dit Rijksmonument zowel uniek als riant te noemen. De begane grond biedt plaats aan een grote woonkeuken en een ruime living aan de voorzijde, waar je ook een hele fijne thuis-werkplek kan maken. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige stadstuin op het zuidwesten en deze is ook te bereiken via de afsluitbare achterom. De woonkamer op de eerste verdieping is enorm sfeervol, door de balken plafonds en de houten planken vloer. Het trapgat is afgesloten middels een modern portaal van glas en staal. Op de tweede verdieping (formeel ‘overige inpandige ruimte’, hoogte 2.02m tussen de balken) bevinden zich de master bedroom met een walk-in closet, een tweede slaapkamer en de luxe badkamer. Onder de hoge nok op de derde verdieping vind je de derde slaapkamer over de volle lengte van het huis met een Velux uitklapbaar balkon, een eigen badkamer en een bergvliering. Het grachtenpand is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij het karakter van dit bijzondere pand behouden is gebleven.
De ligging is fantastisch: rustig en zeer centraal, op een unieke locatie met prachtige uitzichten op de Begijnebrug, de Bakenesserkerk en de Bavo kerk, welke een belangrijk deel uitmaken van de historische binnenstad van Haarlem. De pittoreske Bakenessergracht was één van de stadsgrenzen in de periode dat Haarlem officieel haar stadsrechten kreeg, in 1245. Aan het begin van de 14e eeuw vond vervolgens de eerste stadsuitbreiding plaats: ‘Bakenes”.
In enkele minuten loop je naar de Grote Markt met haar vele restaurants en gezellige terrassen, de Toneelschuur en de Philharmonie. Maar ook aan musea en uiteraard winkels geen gebrek in het levendige centrum. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij Haarlem CS en ook de uitvalswegen richting de A9 zijn snel bereikbaar. En met 30 minuten fietsen door de prachtige duinen sta je op het strand van Bloemendaal aan Zee.
Begane grond
Entree, hal, ruim toilet met fontein. Openslaande deuren naar de riante woon/werk-keuken met gietvloer voorzien van vloerverwarming, houten kastfronten, losse Amerikaanse koelkast, luxe fornuis (Leisure) met 4 gaspitten, dubbele heteluchtoven, teppanyaki- en grillplaat, Smeg afzuigkap (2021), vaatwasmachine, kastenwand met wasmachine en -droger, openslaande deuren naar de gezellige stadstuin op het zuidwesten met achterom.
Eerste verdieping
Trapgat met modern portaal van glas en staal. Riante woonkamer over de gehele verdieping met balkenplafond en mooie brede houten vloerdelen, fraai uitzicht aan voorzijde op de Bakenesserkerk en aan achterzijde op de Grote Bavokerk. Open trap naar…
Tweede verdieping
Overloop met tweede toilet en fontein. Luxe badkamer met duo-ligbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche met glazen douchewand, vloerverwarming en designradiator. Ruime slaapkamer aan achterzijde. Master bedroom aan voorzijde met walk-in closet. Gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.
Derde verdieping
Stalen portaal met loopdeur. Grote zit/slaapkamer over de gehele lengte onder de hoge nok met spanten in zicht en met een Velux raam/uitklapbaar balkon. Tweede badkamer aan achterzijde met inbouwverlichting, toilet, wastafel en douche. Losse trap naar bergvliering waar de CV-ketel hangt.
Goed om te weten
* Rijksmonument uit 1620
* Verduurzaming met o.a dakisolatie is van toepassing
* Geheel gemoderniseerd in 2018
* Stadstuin met achterom
* Woonoppervlakte 258m2 incl. 59m2 ‘overige inpandige ruimte’
* Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis
* De begane grond heeft ook de vergunning voor o.a.een galerie, ontmoetingsplek.
* Deels dubbel glas, deels voorzetramen
* CV-ketel Remeha 2018
* Oplevering in overleg
