Beschrijving
Buitenkans!
Op een absolute top locatie gelegen charmante en knusse twee onder een kap woning met prachtig vrij uitzicht over de Ringvaart! De woning is het afgelopen jaar met veel liefde en kennis van zaken vrijwel geheel verbouwd. Daardoor verkeert de woning in zeer goede staat van onderhoud. Gelegen op EIGEN GROND!
Wonen bij het water in de natuur en om de hoek van het centrum van Bennebroek biedt het beste van 2 werelden.
Parkeren doe je op eigen terrein en er is mogelijkheid tot koop en plaatsing van een aanlegsteiger voor de deur (altijd doen!) om je eigen boot dan wel die van je vrienden aan te leggen!
De tuin rondom biedt voldoende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, ook is er een ruime schuur.
Indeling:
Begane grond:
Via de zijentree is de woning toegankelijk, gang met meterkast en garderobekast, modern toilet. Bij binnenkomst krijg je gelijk een goed beeld van de wijze waarop de woning verbouwd is, kleurrijk, maar op een speelse wijze en gebruikmakend van natuurlijke materialen. De sfeervolle woonkamer met stoer stalen spant biedt werkelijk fantastisch uitzicht over het water, de prachtigste zonsondergangen kan je vanaf je bank gadeslaan. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en achterdeur naar de tuin en schuur. De atmosfeer in huis is super aangenaam door de werkelijk bijzonder hoge mate van isolatie wat voor comfort en rust zorgt.
1e verdieping:
Vanuit de gang is de verdieping bereikbaar via de houten trap grenzend aan een fraaie raampartij.
Kleine overloop waaraan een slaapkamer aan de tuinzijde, en een zeer fraaie, van alle gemakken voorziene badkamer, o.a. douche, 2e toilet, ligbad en wastafel. Er is op een speelse manier gebruik gemaakt van de kap. Aan de voorzijde is een gezellige ruime slaapkamer gelegen, vanwaar wederom schitterend uitzicht over de ringvaart. Daarnaast biedt deze slaapkamer veel bergruimte en een kastenwand waarin de cv ketel en de wasaansluiting.
Tuin:
Verzorgde en onderhoudsarme voor- zij-en achtertuin met parkeerplaats en ruime schuur. Er zijn mogelijkheden om een nieuwe dan wel extra schuur te plaatsen.
Bijzonderheden:
– Voorzien van isolatieglas.
– Voorzien van extra vloer- wand en dakisolatie.
– Nieuwe leidingen, installaties en cv combiketel.
– Uitgebreide electrische installatie.
– Gietvloer op de begane grond verdieping.
– Mogelijkheid tot aanleggen steiger aan vaarwater.
– Eigen grond, dus volle eigendom.
– Het huidige, oude label is na de verbouwing niet meer up to date, nieuw energielabel aangevraagd.
