Bijzonder sfeervolle en volledig gerenoveerde hoekbovenwoning met energielabel A, royaal dakterras en multifunctioneel souterrain in het hart van Bloemendaal!

Wonen op een toplocatie in Bloemendaal met alle voorzieningen binnen handbereik én genieten van verrassend veel ruimte, comfort en flexibiliteit? Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden hoekbovenwoning aan de Bloemendaalseweg 107A heeft het allemaal. Met een ruim, deels overkapt dakterras op de eerste verdieping, een balkon op de tweede verdieping, een volwaardig souterrain én energielabel A biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, duurzaamheid en wooncomfort.

Het royale souterrain beschikt over slaapkamers, een keuken en een badkamer en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden. Denk aan een zelfstandige woonruimte voor een inwonende ouder of au-pair, een plek voor studerende of thuiswonende kinderen, een praktijk of kantoor aan huis of mogelijkheden voor verhuur zoals Airbnb.

De ligging is ideaal: midden in de gezellige dorpskern van Bloemendaal, omringd door een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en sfeervolle restaurants en cafés. Tegelijkertijd bevinden de duinen, het strand en de natuur zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Haarlem bereik je bovendien binnen circa 15 minuten fietsen.

Een woning waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Verdeeld over drie royale woonlagen, een zolderverdieping en een multifunctioneel souterrain biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Het zonnige dakterras op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. De karakteristieke erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een charmant uitzicht over de levendige winkelstraat. Aan de achterzijde geniet je juist van rust, privacy en zon tot in de late middag.

Een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en energiezuinig wil wonen op een van de meest geliefde locaties van Bloemendaal.

Indeling:
Begane grond: ruim entree met meterkast en trap naar zowel het souterrain als de eerste etage.

Souterrain: hal, 2e hal met cv opstelling, slaapkamer met dakraam, 2e slaapruimte met lichtkoepels, gezellige eetkeuken met koelkast. Luxe badkamer met stortdouche en glazen douchewand, wastafelmeubel en een designradiator, kleedkamer met bergruimte en sfeervolle woonkamer.

1e verdieping: overloop, modern zwevend toilet met fontein, lichte woonkamer met pvc vloer, glas in loodramen en openslaande deuren naar het royale deels overdekte dakterras (ZO). De open keuken is compleet uitgerust met o.a. een Quooker, grote koelkast, 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en deur naar het terras.

2e verdieping: ruime overloop, moderne badkamer met inloopdouche met glazen wand, twee wastafelmeubels in leuke hoekopstelling, zwevend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Lichte voorslaapkamer met inbouwkast en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kasten. Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en omvormer voor de zonnepanelen.

3e verdieping: bereikbaar met een vlizotrap; ideaal als extra opbergruimte en met potentie voor uitbreiding.

Kenmerken:
- Woonoppervlak 185 m2;
- Energielabel A;
- Compleet souterrain geschikt voor praktijk, kantoor, hobbyruimte, fitnessruimte of gastenverblijf;
- Groot dakterras en balkon, beide op de zon gelegen;
- Midden in het centrum van Bloemendaal;
- Supermarkten, horeca, boetieks en speciaalzaken direct voor de deur;
- Station en uitvalswegen op slechts enkele minuten afstand;
- VvE met slechts 2 leden;
- Servicekosten € 75,- per maand;
- 15 zonnepanelen;
- Winkelruimte kan eventueel ook gekocht worden;
- Oplevering in overleg

ENGLISH TEXT

A remarkably charming and fully renovated corner upper-floor apartment featuring an Energy Label A, a spacious roof terrace, and a multi-purpose basement—all in the heart of Bloemendaal!

Do you want to live in a prime Bloemendaal location with every amenity close at hand, while enjoying surprising amounts of space, comfort, and flexibility? This stylish and impeccably maintained corner apartment at Bloemendaalseweg 107A offers it all. With a spacious, partially covered roof terrace on the first floor, a balcony on the second floor, a full-fledged basement, and an Energy Label A, this home offers a unique combination of character, sustainability, and living comfort.

The generous basement includes bedrooms, a kitchen, and a bathroom, making it ideally suited for a variety of uses. Possibilities include independent living quarters for an elderly parent or au pair, a space for older children living at home or attending university, a home office or practice, or even rental opportunities such as Airbnb.

The location is ideal: right in the heart of Bloemendaal’s charming village center, surrounded by a diverse range of shops, specialty stores, and inviting restaurants and cafés. At the same time, the dunes, the beach, and nature are just a short distance away. Furthermore, the bustling center of Haarlem can be reached within about 15 minutes by bike.

A home where character and modern living comfort blend perfectly. Spanning three spacious floors, an attic level, and a multi-purpose basement, this property offers a surprising amount of living space. The sunny southeast-facing roof terrace is a wonderful spot to enjoy the sun for most of the day. The distinctive bay window with stained-glass panes at the front allows for beautiful natural light and offers a charming view of the lively shopping street. At the rear, you can enjoy peace, privacy, and sunshine until late in the afternoon.

A unique opportunity for those seeking spacious, comfortable, and energy-efficient living in one of Bloemendaal’s most sought-after locations.

Layout:
Ground floor: Spacious entrance with meter cupboard and stairs to both the basement and the first floor.

Basement: Hall, 2nd hall with central heating system, bedroom with skylight, 2nd sleeping area with skylights, cozy kitchen-diner with refrigerator. Luxurious bathroom with rain shower and glass shower wall, washbasin and design radiator, dressing room with storage space and attractive living room.

1st floor: landing, modern wall-mounted toilet with fountain, bright living room with PVC floor, stained glass windows and patio doors to the spacious partly covered roof terrace (SE). The open kitchen is fully equipped with, among other things, a Quooker, large refrigerator, 4-burner gas stove, oven, microwave, dishwasher and door to the terrace.

2nd floor: Spacious landing, modern bathroom with walk-in shower with glass wall, two washbasins in a nice corner arrangement, floating toilet, underfloor heating and a design radiator. Bright front bedroom with fitted wardrobe and a second spacious bedroom at the rear with balcony and fitted wardrobes. Separate laundry room with connection for washing machine, dryer and inverter for the solar panels.

3rd floor: accessible by a loft ladder; ideal as extra storage space and with potential for expansion.

Features:
- Living area 185 m2;
- Energy label A;
- Complete basement suitable for practice, office, hobby room, fitness room or guesthouse;
- Large roof terrace and balcony, both facing the sun;
- Right in the center of Bloemendaal;
- Supermarkets, restaurants, boutiques and specialty shops right on your doorstep;
- Station and arterial roads just a few minutes away;
- VvE with only 2 members;
- Service costs €75 per month;
- 15 solar panels;
- Retail space can also be purchased;
- Delivery in consultation