Unieke transformatiekans met gegarandeerde potentie!

Dit karakteristieke object biedt uitzonderlijke herontwikkelingsmogelijkheden op een toplocatie. Het grote voordeel voor u als koper? De gemeente heeft recentelijk formeel bevestigd positief te staan tegenover een functiewijziging en algehele herontwikkeling van deze locatie. Het ruimtelijke groene licht is er dus al!

De definitieve omgevingsvergunning kan door de koper onder de nieuwe Omgevingswet geheel naar eigen wens, inzicht en planning worden ingediend. Of uw visie nu uitgaat naar een royaal en exclusief herenhuis, een representatief kantoor, of de realisatie van meerdere hoogwaardige appartementen; u heeft hier de volledige creatieve en functionele vrijheid. Een zeldzame kans om een droomproject te realiseren zonder de gebruikelijke planologische onzekerheid!

Aan één van de meest geliefde lanen van Bloemendaal staat dit indrukwekkende herenhuis van circa 420 m², ontworpen door meester-architect Jacob van den Ban. Een karaktervolle en stijlvolle familievilla waar historische grandeur, ruimte en comfort op unieke wijze samenkomen.

Dit bijzondere huis is al meer dan een eeuw een beeldbepalend pand in Bloemendaal. Achter de statige gevel ontvouwt zich een warm familiehuis met royale leefruimtes, hoge plafonds, authentieke details en een uitzonderlijke sfeer. De combinatie van klassieke elegantie en de mogelijkheden voor eigentijds wonen maken dit een zeldzaam aanbod.

Binnen treft u prachtige originele elementen zoals ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, marmeren vloeren en een imposant trappenhuis. De royale maatvoering zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid. Dankzij de vele kamers en de praktische indeling is het huis uitermate geschikt voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of wonen met au pair, kantoor of gastenverblijf aan huis.

De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke verlenging van het woonhuis. Daarnaast beschikt de woning over drie royale balkons, een vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; een absolute luxe op deze locatie.

De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal, diverse scholen, sportverenigingen, het station, openluchttheater Caprera en de Kennemerduinen. Ook Haarlem, strand en duinen bevinden zich op korte fietsafstand, terwijl Amsterdam en Schiphol binnen circa 20 minuten bereikbaar zijn.

Een uitzonderlijk familiehuis met allure, historie en een ongekende hoeveelheid ruimte op een van de mooiste locaties van Bloemendaal.

De hoogtepunten op een rij:
· Woonoppervlakte: ca. 420 m² (Inhoud 1.702 m³).
· Perceel: 880 m² eigen grond in het hart van Bloemendaal.
· Parkeren: een zeldzame luxe: meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein én een privégarage.
· Buitenruimte: Diepe, beschutte achtertuin op het westen, 3 riante balkons en extra mogelijkheid tot voortuin.