Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Vijzelstraat 68-78

1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Clematislaan 17, Aerdenhout

€ 1.230.000 k.k.

Beschrijving

Karakteristieke half vrijstaande villa in een rustige kindvriendelijke wijk van Aerdenhout. Deze sfeervolle woning is gebouwd in de jaren dertig en heeft nog steeds die charme met brede dakoverstekken, een erker en een balkon aan de achterzijde. De woning is goed onderhouden, heeft maar liefst vijf slaapkamers en een lekkere brede maatvoering. Dat maakt deze woning een echt gezinshuis. Buiten vind je een voortuin en een zonnige diepe achtertuin met een garage die nu gebruikt wordt als opslag voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Kortom, een heerlijk, licht familiehuis dat je zo kan betrekken.

Kom tot leven in Aerdenhout
Op fietsafstand van het strand en het drukke stadse leven van Haarlem kom je in deze plaats weer helemaal tot leven. Schitterende huizen, ruimtelijk wonen, prachtige wandelingen in de bosrijke omgeving en nabij gelegen landgoederen, zoals Elswout en Koningshof. Dit alles maakt Aerdenhout al jarenlang tot een van de meest geliefde plekken in Nederland om te wonen. Winkels, scholen, voorzieningen, verenigingen, het NS-station zijn allemaal comfortabel op loopafstand. Het centrum van Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn in een half uur bereikbaar. In Aerdenhout leef je buiten, comfortabel in het groen met het culturele, stadse leven onder handbereik.

Begane grond
Door de voortuin en over het oprit aan de zijkant bereik je de entree van de woning.
Via de entree, met toegang tot de verdiepte trapkast, kom je in een ruime centrale hal met toilet.
De L-vormige woonkamer met open haard heeft met leuk vrij uitzicht over de voortuin (zuid).
De benedenverdieping is voorzien van een parketvloer.
Aan de achterzijde kijkt u uit over de diepe tuin en via de loopdeur bereikt u een heerlijk terras. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Zowel vanuit de keuken als de woonkamer kom je in de zonnige diepe achtertuin op het noorden. Deze fijne tuin biedt veel privacy en er staat een vrijstaande stenen garage, diverse buren hebben deze omgebouwd als extra werkkamer of studio! (momenteel is het in gebruik als opslag ruimte).

Eerste verdieping
Brede overloop met fraaie glas in lood ramen is centraal gelegen en biedt toegang naar alle vertrekken op deze verdieping.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 diepe kasten. Naastgelegen slaapkamer/werkkamer (ook met ingebouwde kast) heeft met een fraai zicht over de straat.
Ouder slaapkamer (met ingebouwde kast) aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon.
Aan de achterzijde is ook de badkamer met bad, dubbele wastafel, inloopdouche (met vola regendouche en handdouche) en vloerverwarming. Met daarnaast een aparte (Japanse) WC.

Tweede verdieping
Recentelijk verbouwde en geïsoleerde 2e verdieping. Via de ruime overloop bereik je twee volwaardige slaapkamers met dakkapel. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer, voorzien van aparte douche, met sunshower, wastafel en vloerverwarming. Overloop en aparte ruimte voor wasmachine en droger.

Bergzolder
Voor extra bergruimte is er nog een zeer ruime bergzolder met stahoogte waar zich de CV-ketel bevindt.

Bijzonderheden:
10 zonnepanelen op de garage;
mogelijkheid voor een laadpaal (voorzieningen zijn aanwezig);
Electra is uitgebreid en vernieuwd in 2022;
Spouwmuur isolatie, zoldervloer isolatie, dubbelglas.

Details

Bijgewerkt op februari 9, 2023 op 1:01 am

  • Prijs: € 1.230.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 146 m2
  • Perceelgrootte: 430 m2
  • Slaapkamers: 6
  • Bouwjaar: 1937