Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Vijzelstraat 68-78

1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Coen Cuserhof 43 , Haarlem

€ 1.895.000 k.k.

Beschrijving

In de gewilde Koninginnebuurt, tussen Bosch en Vaartkwartier en het centrum van Haarlem, ligt het voormalig Gereformeerd Weeshuis “Coen Cuserhof”. In dit in 1908 gebouwde Rijksmonument ontworpen door Dr. J.A.G. Steur ligt dit nagenoeg vrijstaande herenhuis met unieke toren. Het karakteristieke pand, met een woonoppervlak van 317 m2, is in 2014 – 2016 gemoderniseerd.

Het sfeervolle Coen Cuserhof is gelegen aan de zuidzijde van de Haarlemse binnenstad waardoor uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Alkmaar met enkele minuten te bereiken zijn. Scholen en winkels bevinden zich op korte afstand en spelen gebeurt nog op straat. Ook het wandelbos de Haarlemmerhout, de Kennemerduinen en het Noordzeestrand liggen in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond: Voortuin over de gehele breedte. In het midden van de woning is de centrale entree met meterkast. Zowel links als rechts zijn dubbel openslaande deuren waardoor de 18 meter brede gevel ook van binnen tot zijn recht komt. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin en aan de linkerzijde de zeer ruime woonkeuken met moderne zwarte keuken met kookeiland/eetbar (ong. 4m lang). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele (combi-)oven, 5 pitsgasfornuis en een combi-Quooker kraan. Ruime open eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is zonnig gelegen op het Zuidwesten. Aan het eind van de hal is de deur naar het imposante trappenhuis. Rechts het ruime toilet, berging met CV Ketel (2014), wasmachine/drogeraansluiting en een bijkeuken. Links het riante open trappenhuis met zicht tot aan het dak (ca. 12 meter hoog). De begane grond heeft ca. 4m hoge plafonds en is voorzien van een brede eikenhouten visgraatvloer. De begane grondvloer is in de kruipruimte voorzien van vloerisolatie.

Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een studeerkamer die eventueel tot vierde slaapkamer kan worden omgebouwd. De ruime badkamer met vloerverwarming heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en bidet. De masterbedroom, met een prachtig uitzicht over het hofje, is voorzien van vijf plafondhoge garderobekasten. Ook deze verdieping is zo’n 4 meter hoog en is geheel voorzien van massief eiken houten vloerdelen.

Tweede verdieping: Overloop en deur naar een riante zolderverdieping met een zelfstandig appartement bestaande uit: twee grote (slaap) kamers; keukentje; badkamer voorzien van douche, wc, wastafel en wasmachine aansluiting; eigen cv installatie (2016). Door de dakkapellen en vanuit de toren geniet je van een prachtig uitzicht over Haarlem. De balkenconstructie is in het zicht gebleven en het dak is aan de binnenzijde zeer goed geïsoleerd. De gehele verdieping is voorzien van een eiken laminaatvloer.

De woning heeft een eigen parkeerplaats op het naastgelegen met parkeerterrein met afsluitbare poort.

Algemeen:
– Ruim en fantastisch gelegen gezinshuis met 5 slaapkamers en een studeerkamer!;
– Geschikt voor dubbele bewoning;
– Bouwjaar 1907;
– Rijksmonument;
– Woonoppervlak ca. 317m², inhoud ca. 1.161m³;
– Volledig gemoderniseerd en kan zo worden betrokken;
– Oplevering in overleg.

Details

Bijgewerkt op mei 26, 2024 op 1:01 am

  • Prijs: € 1.895.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 317 m2
  • Perceelgrootte: 256 m2
  • Kamers: 7
  • Bouwjaar: 1907