Beschrijving
Prachtig wonen in Heemstede, centraal gelegen HALFVRIJSTAANDE VILLA, aan het water met eigen LIGPLAATS, een UNIEKE kans! De zeer fraai en luxe uitgevoerde halfvrijstaande villa heeft een garage, zeer diepe zonnige achtertuin met ligplaats en dat allemaal aan één van Heemsteeds fraaiste lanen.
De villa is gebouwd in 2003 en zodanig ontworpen dat deze uitstekend in het groene en landelijke karakter van de omgeving past. Het huis gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen. De ruime villa verkeert in perfecte staat van onderhoud en is luxe afgewerkt.
De ligging van deze villa is zeer centraal gelegen nabij wandelbos Groenendaal, een jachthaven en in de directe nabijheid van de gezellige winkelstraat de Binnenweg. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn in een half uur met de fiets bereikbaar.
Begane grond:
Via de bordestrap naar entree, hal, garderobe, meterkast en toilet met fontein. Deur naar royale zitkamer met open haard en diverse raampartijen tot de vloer waardoor er mooie lichtinval en en het heeft daardoor een schitterend uitzicht naar het water. Trap naar tuinkamer met toegang tot de tuin. Zeer luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), magnetron, vaatwasser, kast (alles van Miele), quooker en toegang tot de gezellig eetkamer. In de woonkamer liggen Frans eiken vloerdelen en in de eetkamer een 200 jaar oude parketvloer.
Via de hal een trap naar het souterrain. Hier bevindt zich een royale kelder die uitstekend geschikt is voor wijnopslag en hobby. Royale garage met verwarmde oprit en electrische overheaddeur. Een kamer thans in gebruik als kantoorruimte en een grote bergruimte.
1e Verdieping:
Royale overloop met bergkast, riante ouderslaapkamer met inbouwkasten, deur naar het balkon en toegang tot de badkamer met hoekbad (whirlpool), dubbele design wastafels, inloopdouche en toilet. 2e slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het balkon, 3e slaapkamer, gastenbadkamer met douche, dubbele wastafel, urinoir en wasmachine- en drogeraansluiting.
2e Verdieping:
Overloop met meerdere vaste kasten, technische ruimte met cv (Viessman 2019), mechanische ventilatie met warmte terugwinsysteem, 3 royale slaapkamers.
Tuin:
De zonnige en zeer diepe achtertuin heeft meerdere terrassen, aansluiting voor buiten geluidsboxen, sproeiinstallatie en een ligplaats direct aan de tuin. Aan de voorzijde een verwarmde hellingbaan en een stenen carport.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2003
– Een huis dat zo te betrekken is
– Voorzien van vloerverwarming
– Begane grond voorzien van Frans eiken vloerdelen en een 200 jaar oude parketvloer
– Verder Belgisch hardstenen vloeren van Piet Jonker
– In gehele woning op maat gemaakte fraaie kasten.
– Alle slaapkamers internet, video, domotica via uitgebreide techn. voorzieningen.
– Alarm – brandmelders – inbraakpreventie.
– Zonnepanelen
– Omgeven door smeedijzeren hekwerken met automatische deuropeners.
– Onder architectuur aangelegde tuin.
– Tuinhuisje, automatische sproei-installatie
– Elektrische zonwering
– Verwarmde hellingbaan
– Ligplaats (afm. 5m x 13m) direct aan de tuin
– Oplevering in overleg
Totale Vloer Oppervlakte: ca 367,4
Gebruiksopp. Wonen: ca 278,3
Gebruiksopp. Overig inpandige ruimte(n): ca 75,9
Gebruiksopp. Gebouwgebonden buitenruimte(n): ca 13,2
Gebruiksopp. Externe bergruimte(n): ca 0
Bruto Inhoud Woonfunctie: totaal m3: ca 791
