Beschrijving
CHARMANTE RIETGEDEKTE COTTAGE AAN DE RAND VAN HET GROENENDAALSE BOS, UITSTEKEND ONDERHOUDEN MET RONDOM EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET VEEL PRIVACY.
Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 923 m² en biedt veel privacy.
De woning beschikt op de parterre over een ruime lichte woonkamer met (gas) open haard – het is mogelijk hier een extra kamer te creëren – en een riante woonkeuken bestaande uit 2 delen en een entresol. Op de eerste etage bevinden zich de badkamer en nu 2 slaapkamers, waar eenvoudig een 3de slaapkamer is te realiseren.
De zonnige tuin is zeer fraai aangelegd en beschikt over verschillende terrassen en veel groen. Op het eigen terrein is parkeerruimte voor meerdere auto’s en/of bijvoorbeeld caravan/camper en achter in de tuin staat een grote L-vormige schuur met overkapping.
Aan de overkant van de straat bevindt zich het Groenendaalse Bos met kinderboerderij en speeltuin. Fijn om te wandelen of een rondje te gaan hardlopen. Op 5 minuten fietsafstand bevinden zich de leuke winkelstraat van Heemstede en het N.S.-station van Heemstede-Aerdenhout. Het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn in de directe omgeving. Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam of Den Haag liggen nabij en zijn erg goed bereikbaar.
Indeling
Parterre: fraai tuinhek, zonnige tuin rondom, entree’s aan twee zijden. Hal met marmeren vloer en trapopgang naar 1e verdieping, toilet en urinoir met fontein en vloerverwarming. Royale lichte woonkamer met visgraat parket en Boley open haard (gas), openslaande deuren naar de tuin, inbouwkast. Kelder met stahoogte en toegang tot ruime kruipruimte. Bergruimte met meterkast, cv-installatie met boiler en wasmachine-/drogeraansluiting. Zeer royale woonkeuken met Frans eikenhouten visgraat parketvloer met white wash finish, speels vloerniveauverschil en nok met de balken in zicht, achterdeur naar de tuin in het hoger gelegen deel van de keuken, natuurstenen aanrechtblad, spoeleiland, Smeg gasfornuis en oven, afwasmachine, koelkast, entresol met kantoor, dubbele openslaande deuren in het lagere gedeelte naar de zeer sfeervolle tuin. De woning is voorzien van een alarminstallatie. De tuin heeft verschillende terrassen, een bronberegeningsinstallatie, grote schuur met overkapping, achterom en inrijpoort, parkeerruimte binnen en buiten de poort.
1e Verdieping: voorzien van parketvloer. Overloop met losse trap naar de bergvliering met mechanische ventilatie installatie badkamer. Master bedroom (thans in gebruik als praktijkruimte) aan de achterzijde voorzien van wastafel en toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer – eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers – aan de voorzijde met inbouwkast en mooi uitzicht op het bos aan de overzijde van de weg. Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Bijzonderheden
* Mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer op de parterre
* Op de eerste verdieping is eenvoudig een 3de slaapkamer te realiseren
* Volledig gemoderniseerd in 2005
* Karakteristieke vrijstaande rietgedekte cottage
* Twee royale leefruimtes op de parterre
* Lichte woonkamer met mooie raampartijen, open haard (gas) en openslaande deuren naar de tuin
* Sfeervolle woonkeuken met achterdeur, twee paar openslaande deuren naar de tuin en een entresol met werkplek
* Thans 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke 3 slaapkamers, zie bijgaande tekening.
* Prachtig aangelegde tuin rondom met veel privacy
* Uw auto’s kunt u parkeren op eigen terrein of vrij voor de deur
* Woonoppervlakte ca. 149 m², inhoud ca. 665 m3 en perceeloppervlakte 923 m²
* Bouwjaar 1950
* Aan de overkant van de weg begint het Groenendaalse Bos en de winkels op de Binnenweg/Raadhuisstraat zijn met 5 minuten fietsen bereikbaar.
* Oplevering in overleg te bepalen
* Neem tijdens de bezichtiging uw aankoopmakelaar mee!
