Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Korte Lakenstraat 21

2011 ZD Haarlem
023 752 06 99

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Karel Doormanlaan 12 , Aerdenhout

Karel Doormanlaan 12, AERDENHOUT
€ 1.995.000,-- k.k.
Verkoop door DMC Makelaars Overveen

Beschrijving

In het rustige en lommerrijke “Bovenwegkwartier” staat op een prachtig en ruim perceel (1.011m2), deze in 2012 onder architectuur (Frans Polman) gebouwde vrijstaande en zeer luxe villa met 10 kamers en 4 badkamers, een grote gezellig veranda waar je heerlijk kunt eten en loungen. Maatwerk inbouwkasten, Piet Boon deuren, een Boley open gashaard en prachtige keuken van Tinello zijn enkele voorbeelden van het hoge afwerkingsniveau. De zeer zonnige tuin, die rondom het huis loopt, is ontworpen door tuinarchitect Bart Hoes. De volop privacy achtertuin, vanwege de gunstige ligging van achterliggende percelen, is voorzien van twee overdekte veranda’s, bergingen en een loungegedeelte. Voor auto’s is er ruim voldoende plek om te parkeren op eigen terrein. De ligging is ideaal, nabij (basis)scholen, diverse sportfaciliteiten en dorpskern Heemstede-Aerdenhout met gespecialiseerde winkels en NS-station, natuurgebied Elswout, duinen en strand.

INDELING
Parterre:
entree, ruime hal met een vestiairekast van Zebranohout met geïntegreerde meterkast en waterontharder, toilet met wastafelmeubel. Via de hal toegang tot zowel de eet- als de woonkamer. De eetkamer is ontworpen als een serre/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin en een raam dat doorloopt tot in het dak (lichtstraat), waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. In deze kamer een op maat gemaakt vast bureau, inbouwkast en prachtige dubbele deur naar de keuken;

De zeer luxe woonkeuken (Tinello) is uitgevoerd in wengé kleur, een blad van Silestone. Het ruime keukeneiland vormt het hart van de keuken, heeft twee spoelbakken, een Quooker en een zitgedeelte voor zes personen. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur van Miele waaronder een stoomoven, oven, bordenwarmer, koelkast, inductie kookplaat met een losse gas-wokbrander, een Amerikaanse koelkast (Siemens) en een koffiecorner met aparte spoelunit. Via de keuken heeft u toegang tot de veranda met gezellige eethoek;

Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de mudroom met vaste kastenwand, garderobe, vaatwasser, spoelbak en tweede toegangsdeur;

De sfeervolle lichte en zeer ruime living heeft luxe op maat gemaakte kasten met een geïntegreerde open Boley gashaard, vele ramen rondom en openslaande deuren naar de veranda;

1e verdieping:
royale vierkante overloop met op maat gemaakte kastenwand waarin de waskoker is geïntegreerd, een badgelegenheid met inloopdouche en wastafelmeubel en separaat toilet.
De 1e slaapkamer, de master bedroom heeft een walk-in closet en een badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel met maatwerk spiegelkasten, luxe kiezel waskommen en separaat toilet. De 2e slaapkamer met walk-in closet is thans in gebruik als werkkamer.
Aan de voorzijde een 3e slaapkamer met grote dakkapel, een 4e royale slaapkamer met dakkapel en een eigen badkamer met luxe uitgevoerde wastafelmeubel en inloopdouche.

2e verdieping:
deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en heeft aan de voorzijde een 5e slaapkamer met Velux dakramen en vaste kasten.
Een ruime berging, mechanische ruimte met de cv-opstelling (Nefit Topline Aquapower);

Souterrain:
gang, ruime familyroom (slaapkamer) met een koekoek, 7e slaapkamer (sportruimte) met koekoek. Waskamer met wasmachine- en droger opstelling en eindpunt van de waskoker, vaste kasten, inbouwmagnetron en een gootsteen. Een 4e badkamer met ruime douche, toilet en urinoir.
Dit souterrain is geschikt voor au-pair of logés;

Tuin:
De heerlijke grote tuin, fraai aangelegd en perfect onderhouden is ontworpen door Bart Hoes, loopt rondom het huis en biedt zeer veel privacy. Ieder moment van de dag kunt u genieten van de zon op één van de vele zonneterrassen. Een prachtig gazon en twee overdekte terrassen maken het plaatje compleet. De grote voortuin heeft een overdekte fietsenberging en ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Overig
– Architect: Frans Polman
– Interieurarchitect: Roelfien Vos
– Tuinarchitect: Bart Hoes
– Turn-key, direct te betrekken, zeer af!
– Gepotdekselde Cederhouten gevelafwerking
– Sanitair van Philippe Starck
– Vloerverwarming en radiatoren per vertrek en per app te reguleren (Evohome)
– Waterontharder en vuilwaterpomp
– De gehele parterre is voorzien van een Basalt vloer
– Souterrain en badkamers hebben een Senso gietvloer
– Eiken houten vloer in Hongaarse punt gelegd
– Alarminstallatie
– Aix Light Pro inbouwspots
– Gira schakelmateriaal en verdiepte stopcontacten
– Piet Boon deuren
– Hoge plinten
– Waskoker
– Zinken goten, hemelwaterafvoer en afwerkingen
– Ramen met roedeverdeling
– Tuin voorzien van eigen bron en automatische sproei installatie
– Tuin rondom en bereikbaar vanuit alle begane grond vertrekken
– Mechanische ventilatie
– Modern eclectisch design

Detail

Bijgewerkt op oktober 18, 2019 op 6:29 am

  • Eigenschap ID: ON11552
  • Prijs: € 1.995.000,-- k.k.
  • Eigenschap Grootte: 395 m²
  • Landoppervlak: 1011 m²
  • slaapkamers: 7
  • Bouwjaar: 2012
  • Eigendom type: Woonhuizen
  • Eigenschapstatus: Te Koop, Verkocht
  • NVM Vestigingsnr: 10127