Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Vijzelstraat 68-78

1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Kleverlaan 5 -A4, Bloemendaal

€ 450.000 k.k.

Beschrijving

Aan de mooie groene Kleverlaan in Bloemendaal vind je dit lichte en fraai gerenoveerde driekamer appartement van ca. 74 m² op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Naast twee slaapkamers is er een zonnige voor- én achtertuin en beschikt de woning over de volgende pluspunten:

+ Goede indeling met royale woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een 3e kamer, separaat toilet en badkamer.
+ Dichte keuken gesitueerd in de achterkamer met uitzicht over de achtertuin.
+ Diepe voortuin met terras op het zuidwesten.
+ Achtertuin op het noordoosten met vrijstaande stenen schuur en achterom.
+ Aparte en afgesloten privéberging op de zolderetage.
+ Gezonde Verenging van Eigenaren met oog voor verduurzaming.
+ Op loopafstand van de gezellige dorpskern met winkels en restaurants.
+ Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalwegen en openbaar vervoer.

Indeling:
Parterre: Afgesloten entree, hal met net trappenhuis, meterkast en deur naar het appartement.
Entree appartement: Vanuit de hal heb je toegang tot bijna alle vertrekken. De lichte woonkamer en achter slaapkamer wordt gescheiden door een suitestel met loopdeur. In de voorkamer bevindt zich het zitgedeelte met een schouw met Smeg gashaard die voor extra sfeer en warmte zorgt in de koude wintermaanden. De living heeft tussendeuren naar de kamer die nu in gebruik is als slaapkamer maar ook bij de living te betrekken is. Dat is het fijne aan dit huis, met eenvoudige ingrepen is de functie van de 4 kamers gemakkelijk te veranderen. Er zijn openslaande deuren via welke je de beschutte voortuin op het zuidwesten bereikt.
In de achterkamers zijn 2 ruime slaapkamers die beide naar de royale en zonnige tuin op het noordoosten uitkijken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Er zijn twee slaapkamers beide kamers bieden een mooi uitzicht op het groen van de tuinen. In de hal liggen een apart toilet en de badkamer met douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
n de ruime achtertuin staat een losstaande stenen berging met elektra. Hierin is voldoende plek voor een extra vriezer en de wasdroger. Tot slot is er een achterom. Ideaal voor de fietsen of een motor.
Derde verdieping: Afgesloten zolderverdieping met privéberging welke ook afgesloten is.

Ligging:
De woning is erg mooi gelegen met de weilanden van “De Beek” aan de overkant van de straat. Daarnaast is het een gunstige ligging ten opzichte van zowel het centrum van Bloemendaal als Haarlem. De gezellige winkelstraat van Bloemendaal met diverse winkels en restaurants is om de hoek. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen maar is er ook een grote keus aan heerlijke delicatessenzaken.
Ook scholen en sportfaciliteiten zijn nabij. De overdekte schaatsbaan is op loopafstand en je loopt zo de natuur in voor een wandeling of om hard te lopen. En niet te vergeten de duinen en het strand, waar je binnen 20 minuten naartoe fietst.
De bereikbaarheid is zeer goed, zowel per openbaar vervoer als met de auto. Uitvalswegen ‘Randweg Haarlem’ en A9 zijn uitstekend te bereiken en NS-station Bloemendaal ligt op 5 minuten fietsen. Het treinstation van Haarlem ligt op slechts 10 minuten fietsafstand en fiets je 5 minuten verder dan sta je midden op de Grote Markt in het bruisende centrum van de stad.

NOOT VAN DE BEWONER:
‘Wat mij destijds opviel aan dit huis was het licht en dat bleek voor alle seizoenen te gelden. In de zomer staat de zon hoog, dan blijft het in de leefruimtes aangenaam koel. ‘s Winters komt hij tot achter in de woonkamer, waardoor je ook op grijze dagen veel lichtinval hebt.
Kinderen kunnen veilig in de omgrensde achtertuin spelen, maar ook voor huisdieren is het een ideale plek. We zijn vaak op de fiets naar de duinen en het strand geweest, en wandelen kan overal in de wijde omgeving. De Kennemerduinen en de Waterleidingduinen zijn op fietsafstand, en de vele landgoederen zijn een ontdekkingstocht waard. Het gezellige dorpscentrum heeft naast leuke winkeltjes een uitgebreid horeca-aanbod, en uiteraard zijn Albert Heijn en de Hema er ook te vinden. Wie van het uitgaansleven houdt, kan op pad in Haarlem, maar ook naar Amsterdam: dat is slechts 15 treinminuten ver, met gratis parkeren bij het station. Voor thuisblijvers blijft het uitzicht geweldig, met in de warmere maanden koeien, kalfjes en schapen aan de overkant, net als de vele foeragerende vogels waaronder ooievaars. Zowel in de voor- als in de achtertuin zijn tuinvogels frequente bezoekers. Al met al een bevoorrechte plek om te wonen.

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 74 m².
+ Inhoud ca. 266 m³.
+ Bouwjaar ca 1957.
+ Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
+ Gezonde VvE. Servicekosten €175,00 per maand incl. opstalverzekering, reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. In 2016 is het dak vernieuwd, en in 2020 de balkons.
+ Parkeren: Openbaar
+ Oplevering in overleg

Kortom, een heerlijk huis met zonnige tuin op een super locatie. Een bezichtiging waard!

Details

Bijgewerkt op juli 25, 2024 op 1:03 am

  • Prijs: € 450.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 74 m2
  • Kamers: 3
  • Bouwjaar: 1957