Deze woning voelt als een huis! Met eigen opgang is deze stijlvolle dubbele bovenwoning met twee slaapkamers een must om te zien.
Heerlijk licht door vele ramen en hoge plafonds. Moderne, strakke keuken. Prachtige originele details fraai gecombineerd met moderne materialen. In de rustige en centrale Koninginnebuurt, op loopafstand van hartje centrum en met ov om de hoek.

Bijzonder sfeervol stadsappartement uit 1901. De dubbele bovenwoning is in 2013 gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij de karakteristieke details zoals o.a. de hoge plafonds, het houtsnijwerk van het trappenhuis, de paneeldeuren en de voordeur bewaard zijn gebleven. Dit is stijlvol gecombineerd met een strakke moderne keuken en robuuste eikenhouten vloer op alle verdiepingen. De hal beneden is bijzonder ruim, te gebruiken als wasruimte en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, keuken en apart toilet en doucheruimte. Op de tweede verdieping de twee slaapkamers, beide met een eigen wastafel (handig!). De hoge plafonds en de vele ramen maken de woning heerlijk licht en zorgen voor een fijn ruimtelijk gevoel.

De Koninginnebuurt blijft onverminderd populair. Met statige, ruim opgezette huizen van begin 1900, op loopafstand van de gezellige Vijfhoek en de binnenstad van Haarlem met leuke winkels, musea en diverse restaurants. Aan de andere kant over de Leidsevaart is de natuur met het strand, de bossen en duinen zo te bereiken. Stadsbos de Haarlemmerhout en het groene Frederikspark met leuke evenementen zoals Bevrijdingspop en het prachtige stadsbos de Haarlemmerhout zijn met 8 lopen minuten te bereiken. Bushalte op loopafstand met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam centrum, Vumc en Schiphol. Station Haarlem en NS Station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in 8 minuten bereikbaar en met de auto is de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar via de N205 supersnel te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1901
* In 2013 gerenoveerd en gemoderniseerd
* Domotica aanwezig
* Vloerverwarming in de douche-ruimte
* Mater slaapkamer heeft een eigen wastafel (Duravit)
* Dak vernieuwd in 2020, isolatie aangebracht onder de pannen
* Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2020 en op de planning in voorjaar 2027, deze wordt nog betaald door de verkoper
* Verlichting op sensor in hal en op beide overlopen
* Rookmelders aangesloten op elektra
* Grotendeels dubbel glas, deel kunststof kozijnen
* Buitenzonwering, screens en markiezen
* Cv-ketel uit 2013
* Parkeren middels vergunning, Zone C, ca € 110,- per jaar. Mogelijkheid voor bezoekerspas.
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Entree door prachtige blank gelakte houten voordeur met gietijzeren tralierooster, in zeer ruime hal met indrukwekkende glas-in-lood ramen, met werkbank, meterkast en wasmachine-/droger aansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met modern toilet en doucheruimte met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Fijne, lichte woonkamer met veel lichtinval door de hoge ramen, met schouw en vaste hoekkast. Dichte keuken voorzien van 4-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron, vaatwasser en RVS spoelbak.

Tweede verdieping
Overloop. Twee ruime slaapkamers, beide met eigen wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de originele ramen.

ENGLISH---
This property truly feels like a home! With its own private entrance, this stylish two-bedroom split-level upper apartment is a must-see.
It is wonderfully bright, thanks to numerous windows and high ceilings. It features a modern, sleek kitchen and beautiful original details tastefully combined with contemporary materials. Located in the quiet yet central Koninginnebuurt neighborhood, it is within walking distance of the city center and has public transport right around the corner.

An exceptionally charming city apartment dating back to 1901. This split-level upper apartment was renovated and modernized in 2013, preserving characteristic features such as high ceilings, the staircase's wood carvings, panel doors, and the original front door. These elements are stylishly combined with a sleek, modern kitchen and robust oak flooring throughout. The downstairs hallway is remarkably spacious, offering room for laundry facilities and extra storage. The first floor houses the living room, kitchen, a separate toilet, and a shower room. The second floor contains two bedrooms, each with its own washbasin (very convenient!). High ceilings and abundant windows fill the home with light and create a wonderful sense of spaciousness.

The Koninginnebuurt remains consistently popular. It features stately, spacious homes from the early 1900s and is within walking distance of the charming Vijfhoek area and Haarlem’s city center, with its lovely shops, museums, and diverse restaurants. On the other side, across the Leidsevaart canal, nature—including the beach, forests, and dunes—is easily accessible. The Haarlemmerhout city forest and the green Frederikspark—home to fun events like Bevrijdingspop—are just an eight-minute walk away. A bus stop is within walking distance, offering fast connections to destinations including Amsterdam city centre, VUmc, and Schiphol. Haarlem station and Heemstede-Aerdenhout railway station can be reached by bike in 8 minutes, and the A9 motorway—providing access to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Alkmaar—is quickly accessible via the N205.

Good to know
* Built in 1901
* Renovated and modernized in 2013
* Domotica present
* Underfloor heating in the shower area
* Mater bedroom has their own washbasin (Duravit)
* Roof replaced in 2020; insulation installed beneath the roof tiles
* Exterior painting done in 2020 and scheduled for spring 2027; this cost is to be covered by the seller
* Sensor-activated lighting in the hallway and on both landings
* Mains-powered smoke detectors
* Mostly double glazing; some uPVC window frames
* Exterior sun blinds, roller screens, and traditional Dutch awnings
* Central heating boiler from 2013
* Permit parking (Zone C), approx. €110 per year; visitor pass option available
* For dimensions and layout, please refer to the color floor plan
* Completion date to be agreed upon

Ground floor
Front garden. Entrance via a beautiful clear-varnished wooden front door featuring a cast-iron grille, leading into a very spacious hallway with impressive stained-glass windows, a workbench, the meter cupboard, and connections for a washing machine and dryer.

First floor
Landing with a modern toilet and a shower room featuring underfloor heating and mechanical ventilation. Pleasant, bright living room filled with natural light through high windows, featuring a mantelpiece and a built-in corner cupboard. Enclosed kitchen equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge with freezer compartment, combi-oven/microwave, dishwasher, and stainless steel sink.

Second floor
Landing. Two spacious bedrooms, both with their own vanity unit. The bedroom at the rear has the original windows.