SFEERVOL 3 KAMERAPPARTEMENT IN HARTJE HAARLEM

Midden in het bruisende centrum van Haarlem ligt dit sfeervolle driekamerappartement, verdeeld over de eerste en tweede etage. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en beschikt over twee ruime slaapkamers. Met de fraaie paneeldeuren, nette laminaatvloer en het Franse balkon heeft het appartement een prettige uitstraling en is het bovendien zo te betrekken.

Wonen in de stad, met alles binnen handbereik. Het station ligt op korte loopafstand en biedt uitstekende verbindingen binnen de Randstad. Zo sta je al binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook de gezellige binnenstad ligt letterlijk om de hoek. Van leuke restaurants en cafés tot een uitgebreid winkelaanbod: alles is dichtbij.

Via de gezellige winkelstraten wandel je in enkele minuten naar de Grote Markt, het centrale plein van Haarlem. Hier vind je niet alleen volop terrassen en horeca, maar ook iedere zaterdag de bekende markt. Of je nu zin hebt in een lekker kopje koffie, een gezellige borrel of een uitgebreid diner, er is altijd iets te ontdekken.

Ook voor ontspanning en groen hoef je de stad niet uit. Op korte afstand liggen het park De Bolwerken, het Kenaupark en de Ripperda. Ideaal voor een wandeling of om op een zonnige dag even buiten te zijn. Liever de natuur in? Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets goed bereikbaar.

Kortom: een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie, waar het beste van de stad en de natuur samenkomen.

Begane grond: gezamenlijke entree, meterkast en trapopgang.

1e etage: entree, woonkamer met balkenplafond en Frans balkon aan de voorzijde. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven/magnetron en vaatwasser. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

2e etage: overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, separaat toilet met wastafel en twee slaapkamers met dakkapellen. De zichtbare balken en kraaldelen in de kapconstructie geven de kamers een karakteristieke uitstraling. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast met de cv-opstelling en een vliering.

Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de kleurenplattegronden.

• Woonoppervlakte 62m², inhoud 208m³ BBMI.
• Bouwjaar circa 1900.
• In 2016 volledig gerenoveerd.
• Parkeervergunning verkrijgbaar (momenteel geen wachtlijst).
• Actieve VvE, servicekosten: € 105,- per maand.
• CV-ketel Intergas kombi 28/24A 2016.
• 7 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar.
• Fraaie paneeldeuren.
• Deurbel met intercom.
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

ENGISH TEXT

ATTRACTIVE 3-ROOM APARTMENT IN THE HEART OF HAARLEM

Located in the vibrant center of Haarlem, this charming three-room apartment spans the first and second floors. The property was completely renovated in 2016 and features two spacious bedrooms. With its elegant paneled doors, neat laminate flooring, and a French balcony, the apartment offers a pleasant atmosphere and is ready for immediate occupancy.

Experience city living with everything you need right at your fingertips. The train station is just a short walk away, offering excellent connections throughout the Randstad—you can reach Amsterdam Central in approximately 15 minutes. The lively city center is literally around the corner, with a wide array of restaurants, cafés, and shops all close by.

A pleasant stroll through the charming shopping streets brings you to the Grote Markt, Haarlem’s central square, in just a few minutes. Here, you will find plenty of outdoor terraces and dining options, as well as the famous weekly market held every Saturday. Whether you are in the mood for a great cup of coffee, a relaxed drink, or a full dinner, there is always something new to discover.

You don’t need to leave the city for relaxation or green spaces, either. Nearby, you’ll find De Bolwerken park, Kenaupark, and the Ripperda area—perfect for a stroll or for spending some time outdoors on a sunny day. Looking to immerse yourself in nature? Within about a 15-minute bike ride, you can reach the dunes of Zuid-Kennemerland National Park. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible by bicycle.

In short: an inviting apartment with a practical layout in a wonderful location, where the best of both city life and nature come together.

Ground floor: shared entrance, utility meter cupboard, and staircase.

1st floor: entrance, living room with a beamed ceiling and a French balcony at the front. The modern open-plan kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, oven/microwave, and dishwasher. The bathroom features a walk-in shower, a washbasin, and a heated towel rail.

2nd floor: landing with connections for a washing machine and dryer, a separate toilet with a washbasin, and two bedrooms with dormer windows. The exposed beams and timber-clad ceiling structure give the rooms a distinctive, characterful appearance. One of the bedrooms includes a built-in cupboard housing the central heating unit, as well as access to a small loft space.

For the exact layout and dimensions, please refer to the color floor plans.

• Living area: 62 m²; volume: 208 m³ (measured according to BBMI standards).
• Year of construction: circa 1900.
• Fully renovated in 2016.
• Parking permit available (currently no waiting list).
• Active Owners' Association (VvE); service costs: €105 per month.
• Central heating boiler: Intergas Kombi 28/24A (2016).
• Electrical system: 7 circuits, dedicated cooking circuit, 2 residual current devices (RCDs), and a main switch.
• Attractive paneled doors.
• Doorbell with intercom.
• Completion by mutual agreement; short-term handover possible.