Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Vijzelstraat 68-78

1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Mauricialaan 12 , Overveen

Mauricialaan 12, OVERVEEN
€ 1.350.000,-- k.k.
Verkoop door DMC Makelaars Overveen

Beschrijving

Karakteristiek, goed onderhouden 30-er jaren herenhuis met een zonnige voor- en achtertuin op het zuiden met achterom. Gelegen in één van de mooiste, meest brede en groene lanen van Overveen. Kinderen kunnen hier heerlijk op straat spelen, achter op het laantje (van Eldering) of voor de deur bij het park met een grote vijver. Met recht een echt familiehuis! Door de hoge kap zijn er vier woonlagen (waaronder voorzieningen voor bv een inwonende au-pair), en er zijn nog veel originele details aanwezig zoals gebrandschilderd glas-in-lood-ramen, paneeldeuren en tegelwerk.

IDEALE LOCATIE: Alles op loopafstand; het winkelstraatje met een Albert Heijn, ijssalon Luciano, Primera en diverse kwaliteitswinkels. Tevens restaurants zoals: Loetje, Borski, Nolita, STACH, Vooges en de Bokkedoorns op fietsafstand. Maar ook het treinstation van Overveen is slechts 5 minuten lopen (vanaf daar is het ong. 20 min met de trein direct naar Amsterdam-Centraal). En er zijn diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal op loop- of fietsafstand.

Haarlem centrum is minder dan tien minuten fietsen en ook het Bloemendaalse strand is op circa 15 minuten fietsafstand snel en makkelijk bereikbaar. Nooit meer in de file naar het strand! Verder grenst Overveen direct aan wandelbossen als Middenduin, Brouwerskolkje en de Kennemer-duinen.

Begane grond: entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een brede erker aan de voorzijde, met de originele glas in lood ramen, een open haard, hoge plafonds en openslaande deuren aan de achterzijde (eveneens met glas in lood) naar de zonnige tuin op het zuiden met achterom. De nette, moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping; ruime overloop, moderne badkamer met een bad en inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en handdoek radiator, apart tweede toilet, slaapkamer voorzijde, aan de voorzijde wederom een slaapkamer (thans in gebruik als studeerkamer) met een inbouwkast en nog een ruime derde slaapkamer aan de achterzijde met walk in closet en openslaande deuren naar een ruim balkon over de hele breedte van het huis.

2e verdieping: ruime overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en twee inbouwkasten. Aan de voorzijde is ook een waskamer gelegen met wasmachine/droger opstelling (voorheen een slaapkamer) Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met een grote dakkapel. badkamer met douche, bad, wastafels en derde toilet.

3e verdieping: Deze volwaardige verdieping beschikt over een vaste trap (af te sluiten met een deur). Slaapkamer met badkamer, douche vierde toilet en wastafel. Aan de voorzijde is er een ruime bergkamer gerealiseerd voor eventueel opslag. Deze verdieping zou ook ideaal zijn voor au-pair, logees of als speelkamer.

Tuinen: Circa 11 meter diepe voortuin met fietsen berging en trampoline. Door de rustige straat geniet u hier volop van rust en privacy. De achtertuin heeft in de zomer, de hele dag de zon tot in de late avonduurtjes. Tevens is er een ruime stenen schuur met een zadeldak.

* Ideaal familiehuis;
* Achtertuin v.v. achterom, op het zuiden gesitueerd;
* Haarlem centrum op fietsafstand;
* NS-station Overveen op loopafstand;
* Scholen (lager- en middelbaar onderwijs) op loopafstand;
* In de nabijheid van diverse natuurgebieden, waaronder de Kennemerduinen.
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar
* Oplevering in overleg

Details

Bijgewerkt op september 27, 2022 op 7:57 am

  • Prijs: € 1.350.000,-- k.k.
  • Woonoppervlakte: 187 m²
  • Perceelgrootte: 191 m²
  • Slaapkamers: 6
  • Bouwjaar: 1937